Продажа квартиры?

Здравствуйте. Можно с согласия банка и опеки.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь

Коротко: если продадите квартиру А, то сестра получить 1/4 стоимости от продажи доли, а не полную сумму от продажи. Сумма от продажи делиться на всех собственников соразмерно. Вырученными деньгами за долю она платит ипотеку, а 3 собственника остаются без квартиры. Судебная практика формируется по правоприменению, требованиям)

Понадобится детальная консультация, алгоритмы действий звоните

Обыкновенная сделка.
В первой продаже квартиры А прописываете, что деньги выплачиваются в банк по ипотеке, одновременно с этим покупаются 3/4 в квартире Б.

У налоговой к вам не будет никаких вопросов. А вот о том, как грамотно оформить раздел имущества и передачи квартиры - рекомендую обратиться за консультацией к юристу

Доброго времени суток, сложностей у Вас не возникнет! И у налоговой к Вам вопросов не будет!

Понадобится работа по делу, звоните

Здравствуйте! Вы же женщина. У женщин более развита интуиция, чем у мужчин. Как вы могли доверится мошенниками? Орган опеки и попечительства работает всегда, поэтому обогащайтесь туда и при необходимости звоните любому из коллег данного сайта.

В вашей ситуации, к сожалению, довольно сложные обстоятельства. Для выхода из сложной финансовой ситуации существует несколько возможностей. Во-первых, вам может быть полезно обратиться в банк для обсуждения возможных вариантов реструктуризации долга, таких как снижение процентной ставки или продление сроков выплат. Во-вторых, вы можете рассмотреть возможность подачи заявления о банкротстве, если финансовые обязательства стали непосильными.В-третьих, проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на жилищном праве и ипотеке. Он сможет оценить вашу ситуацию и предложить индивидуальные решения, например, оспаривание оценки стоимости жилья или поиск других возможных решений с органами, предоставившими вам маневренное жилье.

Можете требовать возврат д/с сделки никакой нет, поскольку нет прав собственности кроке как у отца. Когда вступите в права наследства, тогда будете делить имущество. Может еще дадите отцу пожить и не делить то, что вам принадлежит пока он жив или уже не в терпеж,..

Здравствуйте!

Да, это сделать можно. Но вот без согласия других собственников не получится, ведь они имеют преимущественное право покупки. Супруг должен сначала предложить долю им. Может, есть смысл выкупить долю у других собственников? Тогда у Вашей семьи в собственности будет если не целая квартира, то большая ее часть.

Здравствуйте! Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире, но есть важные условия.
Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий, включая покупку доли в недвижимости, если это приводит к реальному улучшению условий проживания семьи.
Покупка доли может быть признана улучшением, если в результате выкупа доли вы или ребенок станете собственниками недвижимости, где раньше не имели доли. Квартира становится полностью вашей собственностью (например, если вы выкупите долю, и вся квартира будет принадлежать вашей семье). Условия проживания в этой квартире лучше, чем в той, где вы с ребенком прописаны (например, больше площадь, лучше состояние).
Однако есть риски отказа. Если вы с ребенком и так проживаете в этой квартире (хотя прописаны в другой), СФР может посчитать, что покупка доли не улучшает ваши жилищные условия, так как вы уже там живете. Судебная практика показывает, что такие сделки иногда оспариваются, но Верховный суд РФ в подобных случаях может поддержать семью, если доказано, что ребенок становится собственником доли.
Согласие других долевых собственников не требуется для самой сделки купли-продажи доли, если вы выкупаете ее у одного из собственников. По Гражданскому кодексу РФ, продажа доли в общей собственности возможна, но другие собственники имеют преимущественное право покупки. Это значит, что продавец доли обязан письменно уведомить остальных собственников о намерении продать свою долю, указав цену и условия. У них есть 1 месяц, чтобы купить долю на тех же условиях. Если другие собственники откажутся или не ответят в срок, вы можете выкупить долю без их согласия.
Для использования материнского капитала СФР не требует согласия других собственников, так как их права не затрагиваются — вы просто покупаете долю. Однако, если в сделке участвует несовершеннолетний собственник (например, доля принадлежит ребенку), потребуется согласие органов опеки и попечительства на продажу его доли.
Мой совет, если фонд посчитает, что покупка доли не улучшает условия (например, вы уже живете в этой квартире), могут отказать. В таком случае можно оспорить отказ в суде, ссылаясь на то, что ребенок станет собственником.
Заранее проконсультируйтесь в СФР, чтобы удостовериться, что сделка будет признана улучшением. Если квартира под обременением, маткапитал можно использовать, но доли детям нужно выделить после выплаты кредита.

Добрый день! Кому изначально выдавалась квартира? Если тот кому выдавалась умер, пусть со свидетельством о смерти и документами подтверждающими родство с ним, старший идёт в администрацию переоформляет на себя договор соц. найма (туда будет вписан автоматом все кто там прописан), после чего можно будет приватизировать квартиру. Но есть много нюансов, если нужна помощь - пишите.

Договор есть в архиве.

Подавайте через МФЦ пакет документов, Вы как опекун и второй сын и поиватизируйре по 1/2.

Добрый день. Вашу ситуацию нужно изучать подробнее, особенно документы т.к. Вами указаны обстоятельства, противоречащие самой природе доверенности на представителя [представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением этих правил, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное].

Отменить/прекратить действие доверенности можно через нотариуса, услуга платная, процедуру он подробнее Вам объяснит.

После ознакомления с документами юрист поймет как и какую сделку совершил Ваш супруг, а также возможные варианты разрешения ситуации.

Здравствуйте. То, что Вы описали просто невозможно. Нужно ознакомиться с документами.

Отцу ребенка необходимо вступить от имени ребенка в наследство. А в этом случае он имеет право проживать с ребенком, как с собственником доли в это квартире. Сама прописка значения не имеет.

Добрый день. Если до открытия наследства (смерти наследодателя) не был осуществлён переход права собственности, то несовершеннолетний совместный ребенок имеет право претендовать на долю в открывшемся наследстве, т.к. является наследником по первой очереди. Отец ребенка вправе подать заявление нотариусу о принятии наследства в интересах несовершеннолетнего ребенка, т.к. является его законным представителем, но есть нюансы. До принятия наследства наследник распоряжаться имуществом не может, в том числе не может продать.

Здравствуйте!

Да, вы с ребенком имеете право участвовать в программе «Молодая семья» и в льготной категории, так как законодательство РФ предоставляет семьям погибших участников СВО приоритет и льготы, даже если вы не были в официальном браке, главное – наличие совместного ребенка и документальное подтверждение родства и участия мужа в СВО. Вам нужно будет подавать документы как семье погибшего участника, претендуя на приоритетное получение соцвыплат для покупки жилья, но оформление может требовать подтверждения родства и статуса через военкомат, а также обращения в органы опеки и соцзащиты, чтобы доказать факт совместного проживания и воспитания ребенка, несмотря на отсутствие свидетельства о браке, поскольку ребенок и мать признаются нуждающимися и членами семьи.

Здравствуйте! К сожалению, в вашем случае участие в программе «Молодая семья» как "семья" невозможно, так как брак не был зарегистрирован. Однако, ваш ребенок, как потерявший кормильца, имеет право на льготы и социальную поддержку, предусмотренные для таких категорий граждан. Обратитесь в органы социальной защиты для уточнения доступных программ и получения консультации по оформлению необходимых документов.

Здравствуйте, обжалуйте в судебном порядке.

Попробуйте исправить договор купли-продажи, или хотя бы заключить дополнительное соглашение к договору в котором указать что пункт договора про первоначальный взнос изложить в новой редакции и пишете что материнский капитал будет первоначальным взносом. Затем предоставляете это дополнительное соглашение и банку и в СФР. Если нужна помощь с составлением обращайтесь в ватсап на моей странице.

Материнский капитал имеет чёткое целевое назначение. Социальный Фонд России вынес правильное решение.

Здравствуйте.

Квартиру для ипотеки с мебелью не оценивают. Предметы движимого имущества указываются отдельно в договоре купли-продажи. Если их нет, а сделка ещё не совершена, то можно составить юридически грамотный договор купли-продажи, который будет учитывать все нюансы.

Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от прописанных в договоре купли-продажи условий, и, если мебель указана в договоре (в приложении к договору), то она остаётся за Вами. Для получения подробной консультации обращайтесь по номеру телефона в профиле.