-
Вопрос № 00222600
Сестра оформляет опекунство над мамой. Хочет нашу квартиру продать. Мне купить комнату в нашем городе на имя мамы, остальные деньги потратить на приобретение квартиры в Подмосковье. А опека вообще разрешить покупать мне комнату?
Здравствуйте. Органы опеки и попечительства с вероятностью 99% откажут в согласовании такой сделки, поскольку она напрямую ухудшает жилищные условия и нарушает имущественные права вашей мамы, но есть некоторые нюансы.
Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: кто на сегодняшний день является официальным собственником (или собственниками) вашей квартиры по документам ЕГРН (вы, мама, сестра — в каких долях)?
Органы опеки и попечительства, скорее всего, не разрешат такую сделку. По закону опекун обязан действовать исключительно в интересах подопечного (вашей мамы) и не имеет права ухудшать ее жилищные условия. Кроме того, закон строго запрещает сделки между подопечным и близкими родственниками опекуна, если только имущество не передается маме в дар.
Если мама признана недееспособной, опека может разрешить продажу только при условии улучшения жилищных условий. Покупка комнаты вместо квартиры может быть расценена как ухудшение, поэтому опека может отказать. Уточните у опеки.
С трудом представляю себе, как сестра сможет продать квартиру вашей матери (опека вряд ли даст согласие на сделку). Так что хотеть она может все что угодно. Тем более это невозможно, если вы являетесь долевым собственником.
Вам то же надо обратиться в орган опеки, Вы лицо заинтересованное, это Ваша мать.
А как распределены доли УК РФ Статья 159.1. Мошенничество в сфере кредитования квартире?
