Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа земельного участка?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, готовлю документы к продаже земельного участка. Заказала выписку из ЕГРН, в строке Правообладатель - написано Физическое лицо, наверное потому что, после заключения брака не обновляли данные в Росреестре. Подойдет ли такой документ или же сначала нужно обновить данные, а потом заказать снова выписку из ЕГРН? Благодарю!

Снитко Игорь Витальевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Документ с указанием «Физическое лицо» в строке «Правообладатель» может подойти для продажи земельного участка, так как с 1 марта 2023 года выписки из ЕГРН по общему правилу скрывают персональные данные всех правообладателей, в том числе прежних.

Рекомендуется сначала обновить сведения о правообладателе в ЕГРН, а уже после этого заказывать новую выписку для сделки.

Что бы у вас не возникли проблемы и у будущего собственника.

Обращайтесь по контактам указанным в профиле для консультации на платной основе, бесплатных консультаций нет
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Есть несколько видов выписок из Росреестра. Вероятно вами была заказана не та. Вы можете со своего личного кабинета на госуслугах получить выписку с указанием фамилии всех собственников.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Мулеров Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Росреестр считает, что вы постороннее лицо и закрыл для вас эти сведения. Если фамилию сменили, то нужно обращаться в росреестр и представить соответствующие документы.

Спасибо за ответ
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Если заказали выписку с госуслуг, и пришло "физлицо", то необходимо обновить данные на гоуслугах.
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация довольно распространённая. Действительно, если после заключения брака Вы не подавали заявление о внесении изменений в сведения о правообладателе (например, о смене фамилии) в Росреестр, в выписке из ЕГРН будет указана старая фамилия или просто "Физическое лицо".

Какой порядок действий:

1. Для сделки купли-продажи
Органы Росреестра и нотариусы обычно требуют, чтобы сведения о правообладателе в ЕГРН были актуальными и соответствовали Вашим паспортным данным. Если в выписке указана только старая фамилия, а в паспорте уже новая (после брака), покупатель, банк (если ипотека) или регистратор могут отказать в регистрации сделки или попросить сначала привести данные в соответствие.

2. Что делать
Вам необходимо обратиться в Росреестр (или МФЦ) с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в связи со сменой фамилии. К заявлению нужно приложить:
- Паспорт с новой фамилией,
- Свидетельство о заключении брака,
- Правоустанавливающие документы на участок.

Обычно услуга бесплатная, срок внесения изменений — 5-10 рабочих дней.

3. После обновления данных
Когда сведения в ЕГРН будут обновлены, закажите новую выписку. В ней уже будет указана Ваша актуальная фамилия, и вы сможете без проблем провести сделку.

Вывод:
Рекомендуем сначала обновить сведения о себе как о правообладателе в ЕГРН, а уже после этого получать выписку для сделки. Это избавит вас и покупателя от возможных сложностей при регистрации перехода права собственности.

Если потребуется помощь с подготовкой документов — обращайтесь!

С уважением,
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа земельного участка

    6 ответов

    Здравствуйте! Продаю земельный участок, оформление через МФЦ. Какой алгоритм действий необходимо совершить,чтобы обезопасить себя и получить деньги за сделку?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Многое зависит от вас, прежде грамотно составленный договор, акт, расписка. По деньгам, можно ячейка, аккредитив, прежде нужно банк выбрать. Кроме…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подготовить юридически грамотно ДПК, учитывающий все тонкости, особенности при сделке именно с з/у. Получение денег -это лишь одно действие никак…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка в Херсонской области

    3 ответа

    Добрый день , подскажите пожалуйста можно ли продать земельный пай в Херсонской области? Сколько примерно может стоить за гектар , у меня 10 гектаров поле под фрегатом первое возле села…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    продать пй можете если все документы в порядке. По цене надо смотреть ценообразование в привязке к местности, условиям сделки, по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продать пай можно при наличие правоустанавливающих документов на него, оформленных в соответствии с законодательством РФ. Продажа земли с/х назначения…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка в аренде по материнскому капиталу

    2 ответа

    Приобретен земельный участок в аренду до 2028 года. Есть разрешение на строительство, но участок без дома. Есть только веранда и баня на фундаменте. Возможно ли продажа земельного участка по материнскому…

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Продавать земельный участок полученный в аренду нельзя, это не ваша собственность.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Продажа земельного участка с использованием материнского капитала невозможна. Средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но это…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка полученного как молодая семья

    1 ответ

    Возникнут ли проблемы при продаже земельного участка с недостроенным домом, полученного администрацией города как молодая семья, у каждого 1/2 часть? Сейчас находимся в разводе.

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Для продажи участка с объектом незавершённого строительства необходимо удостовериться, что ваше право собственности официально зарегистрировано в ЕГРН. Если дом не…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка несовершеннолетнего

    2 ответа

    Можно ли продать земельный участок который полностью принадлежит несовершеннолетнему его родной бабушке

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! Продать земельный участок, принадлежащий несовершеннолетнему, его родной бабушке не получится, так как бабушка является его близким родственником. В соответствии…
    Чечель Евгений Николаевич

    Чечель Евгений Николаевич

    Здравствуйте Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ и ч. 1 ст. 21 Закона № 48-ФЗ, любое отчуждение имущества несовершеннолетнего…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного пая

    1 ответ

    Здравствуйте.Продаются ли земельные паи, если да то какова примерная стоимость 1 га?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Как и все имущество продаются и зем паи. Об этом сможете узнать в интернете, ну или в вашем агентстве недвижимости.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка, но 1/4 не была распределена

    4 ответа

    Добрый день, в 2016 году как многодетная семья получили земельный участок - 8 соток. Мы, будучи, детьми об этом не знали. Оформили право собственности в 2025 году, но в связи…

    Новосельцев Артем Владимирович

    Новосельцев Артем Владимирович

    Да, продать 3/4 доли земельного участка вы можете, но есть несколько юридических нюансов.Во-первых, после смерти матери её 1/4 доля считается…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вступать в наследство по факту через суд или нотариуса, но он вправе отказать вам, отправив в суд продать, конечно, можно…
    Перейти к вопросу

  • Стоимость

    2 ответа

    Скажите пожалуйста, какая сегодня стоимость сдачи в аренду и продажа земельного придомового участка? К примеру участок размером 13 соток.

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашем вопросе интересует текущая рыночная стоимость сдачи в аренду и продажи земельного участка площадью 13 соток. Ниже…
    Билемготов Магомед Адамович

    Билемготов Магомед Адамович

    Здравствуйте. Вам не поможет юрист, обратитесь к оценщику или зайдите на авито и просмотрите приблизительно цены на рядом стоящие участки…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Адвокат Юрасов Роман Валерьевич — профиль на HARANT
    9.3
    2 отзыва
    Адвокат №2728

    Юрасов Роман Валерьевич Адвокат прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 18 лет
    • 117 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Оказываю профессиональную юридическую помощь для бизнеса и частных лиц по следующим направлениям: Юридические консультации; Составление исковых заявлений, жалоб, договоров; Банкротство…
    Перейти
  • Адвокат Рыбас Виктория Сергеевна — профиль на HARANT
    9.6
    11 отзывов
    Адвокат №1575

    Рыбас Виктория Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 16 лет
    • 116 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Обеспечиваю защиту прав и интересов в уголовных и гражданских делах, а также представляю интересы в арбитражном суде.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме