-
Вопрос № 00114748
Можно ли продать земельный участок который полностью принадлежит несовершеннолетнему его родной бабушке
Здравствуйте!
Продать земельный участок, принадлежащий несовершеннолетнему, его родной бабушке не получится, так как бабушка является его близким родственником.
В соответствии с п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование...
Согласно п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для продажи имущества несовершеннолетнего потребуется разрешение органа опеки, а договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению.
Здравствуйте
Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ и ч. 1 ст. 21 Закона № 48-ФЗ, любое отчуждение имущества несовершеннолетнего (включая продажу) требует письменного согласия органов опеки. Это условие обязательно независимо от того, кто является законным представителем ребёнка (родители, опекуны или попечители).
Органы опеки проверяют, чтобы сделка не ухудшала имущественное положение ребёнка.
Скорее всего от вас потребуют предоставить отчет отрыночной стоимости земельного участка.
Возможные варианты:
-Приобретение взамен продаваемого участка другого земельного участка с равноценными или лучшими характеристиками.
-Перевод денежных средств от продажи на специальный банковский счёт ребёнка, распоряжаться которыми можно только с разрешения опеки (например, для последующего приобретения недвижимости).
