Неустойка по исп листу?

Здравствуйте.

Неверен в части 50% от сумм остальных расходов, присужденных судом. Юрист за 100 т р вам объяснит почему

Добрый день! Расчет верный, но как показывает практика суд занизит сумму

Здравствуйте. Арендодатель обязан платить арендные платежи новому собственнику с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к новому собственнику.

Как следует из статьи 551 ГК РФ, исполнение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю не является основанием изменения их отношений с третьими лицами.

Это один из различных подходов в сложившейся судебной практике, на мой взгляд, он самый обоснованный.

Продолжая пользоваться помещением и не расторгая договор, на вас лежит обязанность по уплате арендных платежей. В вашем случае, необходимо построить позицию о том, что новым собственником не были предоставлены реквизиты, ввиду чего, просите суд полностью отказать в исковых требованиях в части взыскания неустойки, а в случае, если суд посчитает обоснованным ее взыскать, то просить применить приложения что.333 ГК РФ о снижении неустойки, сославшись на отсутствие реквизитов, как уважительной причины в обоих случаях.

Здравствуйте.

На иск нужно подавать возражения по существу заявленных требований со всеми доводами, доказательствами, опровергающие требования, правоприменением.

Здравствуйте.

Нужно изучать заочное судебное решение целиком, не выдержками.

Добрый вечер! Вы ничего не должны платить, поскольку договор комиссии действует на тот срок, что и основной договор, то есть до 5 ноября.

Какие шансы у Подрядчика доказать приемлемую неустойку в размере 0, 01%, как прописано в договоре.- доказав вину заказчика, вообще ничего не будете должны, а он вам.

Здравствуйте.

Шансы или судебные перспективы не определяются по кратному бытовому изложению спора.

Нужно изучать договор, всё приложения, претензию, исковое заявление если таковое уже есть.

Если дело в суде на основе иска подаётся обоснованные возражения со всеми доводами, доказательствами, относительно заявленных требований и их опровергающие или даётся обоснованный ответ на претензию.

Делала рассматриваются и принимаются решение судом в индивидуальном порядке, поэтому любой документ должен быть применим, относим к рассматриваемому делу, к фактическим обстоятельствам, учитывать правовые нюансы.

Здравствуйте. Неустойка может быть законной, договорной. Если не указан то, берется по 395

Здравствуйте!

Если в договоре не указан размер неустойки, то её расчёт будет основываться на положениях законодательства, а не на договорных условиях. В Российской Федерации это регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ).

Если неустойка предусмотрена законом (например, для защиты прав потребителей или в других случаях), то применяется размер, установленный законом (0.5, 1 или 3% в зависимости от конкретного спора)

Если неустойка не предусмотрена ни договором, ни законом, то взыскать неустойку нельзя. Однако можно требовать возмещения убытков, если одна из сторон не исполнила свои обязательства (статья 393 ГК РФ).

Если речь идёт о просрочке платежа, то можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ. Размер процентов определяется ключевой ставкой Центрального банка РФ, действовавшей в период просрочки (если иное не установлено законом или договором).

Добрый день, свежей практики не слышал, я бы пошел по пути предыдущей, - заявляйтесь без госпошлины

Здравствуйте. Если у поставщика есть код ОКВЭД по хранению - это услуга, если его нет - это ответственность.

Здравствуйте! Ваша ситуация требует тщательного анализа условий договора и норм Гражданского кодекса. Чтобы квалифицировать взыскиваемую плату как меру ответственности, лучше внести в иске уточнение о том, что сумма является неустойкой за просрочку. Также рассмотрите возможность представления доказательств, подтверждающих ущерб от хранения. Это может изменить позицию суда. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Здравствуйте по практике убытки взыскиваются на основании договора и на усмотрение суда могут быть уменьшены в соответствии с законом.

Добрый день.

Если неустойка не прописана в договоре, то при определении размера неустойки истец не может выдумывать ее из головы, а должен полагаться на нормы 395 ст. ГК РФ (расчет неустойки согласно расчета процентов по этой статье), если размер законной неустойки не зафиксирован в конкретном кодексе (в зависимости от того, какого вопроса касается Ваш договор возмездного оказания услуг).

Применение 333 ст.ГК РФ - только заявительный характер. Если Ответчик не заявит, судья не обязан применять.

Из Вашего рассказа следует, что истец применил заведомо завышенную сумму неустойки, поскольку неверно произвел расчет (с свою пользу). Нужно проверить расчет неустойки, подготовить отзыв на иск, где изложить как замечания к расчету, так и необходимость применения 333 ГК РФ. И подтвердить свою позицию в судебном процессе.

Здравствуйте.
Истец может: 1) доказать суду соразмерность неустойки (реальные убытки, охраняемый интерес, коммерческие риски); 2) представить подробный расчет и доказательства, опровергающие необходимость снижения по ст.333 ГК; 3) ходатайствовать о экспертизе/расчёте убытков; 4) предложить мировое или рассрочку, чтобы сохранить часть требований; 5) в случае уменьшения — обжаловать решение в апелляции.

&Nbsp;

1. Правовая оценка ситуации

Ситуация, которую Вы описали, регулируется нормами Главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). Допущенные подрядчиком нарушения (несоответствие строительства нормам СНиП, необходимость демонтажа и переделки) являются существенными недостатками в выполненной работе.

Согласно статье 723 ГК РФ, если работа выполнена подрядчиком с недостатками, которые делают результат работы непригодным для использования, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Тот факт, что для устранения недостатков требуется демонтаж и приобретение новых материалов, однозначно свидетельствует о непригодности результата работы для целей, указанных в договоре.

Таким образом, Ваше нежелание продолжать сотрудничество с данным подрядчиком и намерение исправить недостатки своими силами или силами нового подрядчика является правомерной позицией, основанной на законе.

2. Рекомендуемый порядок действий

Для минимизации финансовых потерь и временных издержек Вам необходимо действовать последовательно и документально фиксировать каждый этап.

Шаг 1. Оформление одностороннего акта о выявленных недостатках.

Вам необходимо составить Акт о выявленных недостатках при приемке работ.Этот документ будет являться основным доказательством некачественного выполнения работ.

· Кто составляет: Вы, как заказчик. Желательно привлечь для подписания акта независимого специалиста (например, инженера-строителя), который сможет профессионально подтвердить нарушения СНиП. Это придаст акту дополнительную доказательственную силу.

· Содержание акта: В акте необходимо максимально подробно и технически грамотно описать каждое нарушение со ссылками на конкретные пункты СНиП и договора, которые были нарушены. Укажите, что для устранения недостатков требуется демонтаж кровли и замена материала, а также исправление нарушений в каркасе. Обязательно укажите, что работа не может быть принята по причине существенных недостатков.

· Направление акта подрядчику: Направьте подписанный Вами (и, если возможно, независимым специалистом) акт подрядчику заказным письмом с уведомлением о вручении. Это зафиксирует дату, когда подрядчик был официально уведомлен о недостатках.

Шаг 2. Направление претензии подрядчику.

После фиксации недостатков направьте подрядчику письменную претензию.В претензии следует:

· Сослаться на составленный Акт о недостатках.

· Указать на существенный характер нарушений, делающий невозможным использование дома по назначению.

· В соответствии со статьей 723 ГК РФ заявить об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков.

· Потребовать возврата уплаченных денежных средств (30000 + 800000 рублей), так как работа выполнена ненадлежащим образом и Вы от нее отказываетесь.

· Установить разумный срок для добровольного удовлетворения Ваших требований (например, 10-14 календарных дней).

Шаг 3. Оценка убытков и их взыскание.

Ваши убытки в данном случае будут состоять из:

· Стоимости нового материала для кровли и его монтажа.

· Стоимости работ нового подрядчика по демонтажу старой кровли, исправлению каркаса и монтажу новой кровли.

· Иных документально подтвержденных расходов, связанных с исправлением недостатков.

Для расчета убытков Вам необходимо получить смету от другого подрядчика на выполнение работ по устранению всех выявленных недостатков.

Шаг 4. Обращение в суд.

Если подрядчик в установленный Вами срок не удовлетворит претензию добровольно, Вам следует обращаться в суд с исковым заявлением о:

1. Взыскании уплаченных по договору сумм (830 000 руб.).

2. Взыскании убытков, понесенных на устранение недостатков силами третьих лиц (на основании сметы).

3. Взыскании неустойки за просрочку сдачи результата работ.

3. Ответ на вопрос о неустойке

Вы спрашиваете, с какого момента начисляется неустойка в размере 3% за несвоевременную сдачу дома.

Согласно статье 708 ГК РФ, в договоре подряда должен быть указан срок окончания работ. Моментом, с которого начинает течь просрочка, является следующий день после даты, к которой работа должна была быть сдана по договору.

Для определения этой даты необходимо внимательно изучить условия Вашего договора, подписанного 25 октября. В договоре должен быть пункт, который называется «Срок выполнения работ» или аналогичный, где указан либо конкретный календарный день, либо период времени (например, «90 календарных дней с даты подписания договора»).

· Пример: Если в договоре указано, что работа должна быть сдана «25 января», то неустойка начнет начисляться с 26 января.

· Если указан период, например, «в течение 3 месяцев», то срок определяется по правилам статьи 191 ГК РФ (течение срока начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало). То есть, при договоре от 25 октября, срок начнет течь с 26 октября, а закончится через 3 месяца – 25 января. Неустойка начнет начисляться с 26 января.

Процент неустойки (3%), указанный в договоре, является законным, однако суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ вправе уменьшить его, если он явно несоразмерен последствиям нарушения. В Вашем случае, учитывая существенность нарушений, шансы на взыскание неустойки в полном объеме высоки.

4. Оценка сроков разрешения ситуации

· Досудебное урегулирование (претензионный порядок): Займет от 2 недель до 1 месяца.

· Судебное разбирательство: В зависимости от загрузки суда, рассмотрение дела может занять от 3 до 8 месяцев с момента подачи искового заявления.

· Исполнение решения суда: Если подрядчик не исполнит решение добровольно, потребуется возбуждение исполнительного производства, что может добавить еще 1-3 месяца.

Общий прогнозируемый срок для полного разрешения вопроса (включая исправление недостатков новым подрядчиком) может составить от 6 до 12 месяцев.

Выводы и рекомендации:

1. Немедленно прекратите любые платежи текущему подрядчику.

2. Составьте и направьте подрядчику Акт о существенных недостатках и письменную претензию с требованием о расторжении договора и возмещении убытков.

3. Начните поиск нового, проверенного подрядчика для составления детальной сметы на устранение недостатков – это будет основным документом для расчета убытков в суде.

4. Подготовьтесь к судебному разбирательству, собрав все документы: договор, платежные документы, акт о недостатках, доказательства отправки претензии, смету от нового подрядчика, фото- и видеоматериалы, подтверждающие брак.

Если ответ был полезен не забудьте оставить отзыв

Здравствуйте! 1) Составь акт-претензию с фото, попроси подрядчика исправить до даты Х (ст. 720, 723 ГК). 2) Не согласен — расторгай договор в одностороннем порядке (ст. 717), Найми других, требуй возврата 1 130 000 ₽ + убытки. 3) Неустойка 3 % считается с дня, следующего за датой окончания работ, указанной в договоре. 4) Не платишь остаток, деньги держишь до устранения брака.

Исполнительный документ о взыскании денежных средств с бюджетного учреждения взыскателем предъявляется в соответствующее Управление Федерального казначейства в силу требований Бюджетного Кодекса РФ.

Здравствуйте. Вам необходимо подать возражения на подачу апелляционной жалобы, в которой указать, что основании для изменения решения нет

Для расчета цены иска вам нужно сложить стоимость неисполненной работы (установки стекла) и рассчитанную неустойку. Однако формула неустойки из договора (5% ежедневно) является крайне завышенной и, скорее всего, будет значительно снижена судом по статье 333 ГК РФ. Вы вправе требовать исполнения обязательств и неустойки.

Полный юридический анализ, включая пошаговый расчет и структуру иска, содержится в прикрепленном файле.