-
Вопрос № 00128506
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, полтора месяца назад купили квартиру, через недели две вылезла плесень, там где она вылезла закрашенно краской было, походу продавцы постарались . Я могу расчитывать на какой-то ущерб, как мне повести себя в этой ситуации? Семейная пара с двумя маленькими детьми, переживаю за детей, ведь жить с плесенью не есть хорошо. Заранее благодарю!
Здравствуйте.
Можно попытаться обязать бывшего собственника устранить плесень, если докажете, что он скрыл этот недостаток перед продажей, что привело к ухудшению состояния квартиры и нарушило ваши права как нового собственника (Статьи 304, 234 ГК РФ), особенно если плесень вызвана действиями продавца, а не обычным износом. Однако это сложный процесс, требующий доказательств скрытия дефекта (фото/видео до сделки, экспертное заключение о причине и давности плесени), обращения к продавцу, а затем в суд, опираясь на то, что он не передал имущество в надлежащем состоянии.
Здравствуйте!
Да, у вас есть хорошие шансы на возмещение ущерба, так как это скрытый недостаток.
Ваши действия:
1. Зафиксируйте все: Сделайте подробные фото и видео плесени, места, где она была закрашена.
2. Пригласите эксперта: Нужна строительно-техническая экспертиза, которая подтвердит наличие плесени, ее причину и факт сокрытия дефекта продавцом.
3. Обратитесь к юристу: С собранными доказательствами юрист поможет составить претензию продавцам и, при необходимости, исковое заявление в суд.
Это даст вам крепкую позицию.
Спасибо. Я могу сейчас сразу напрямую написать продавцу что я буду подавать в суд, так сказать напугать, и потребовать с него ущерб?
Здравствуйте! В вашей ситуации вы можете потребовать компенсацию или расторжение сделки, если сможете доказать, что продавцы скрыли существенные недостатки (плесень) при продаже квартиры.
