Ущерб?

Суть ситуации:
В вашей квартире (2 этаж) произошла авария с канализационной трубой, которая затронула также 1 и 3 этажи. ЖЭК провёл ремонт и замену труб на всех трёх этажах. Соседка с 1 этажа утверждает, что при работах что-то сломали в её квартире, и грозит обратиться в полицию с заявлением на вас.

Риски:
Если работы проводил ЖЭК (управляющая компания), а не вы лично или ваши нанятые рабочие, вы не несёте ответственности за возможные повреждения, возникшие в ходе этих работ. Ответственность за качество и последствия ремонта несёт организация, которая производила работы (ЖЭК/управляющая компания).
Однако, если будет доказано, что авария произошла по вашей вине (например, вы что-то самостоятельно сломали или неправильно эксплуатировали систему), возможны претензии по возмещению ущерба.

Действия:
1. Уточните у ЖЭКа (управляющей компании), есть ли акт выполненных работ и акт осмотра аварии. Получите их копии.
2. Если соседка обратится в полицию, объясните, что работы проводил ЖЭК, и предоставьте подтверждающие документы.
3. В случае претензий со стороны соседки требуйте, чтобы она направила свои требования официально и в письменном виде, с указанием суммы ущерба и доказательств.

Обратите внимание, что точная ответственность зависит от обстоятельств возникновения аварии и характера повреждений.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу по жилищным вопросам, чтобы оценить все детали ситуации и получить помощь в случае обращений со стороны соседей или ЖЭКа.