-
Вопрос № 00128327
Есть квартира в соц найме. Прописаны мать отец и два сына. Один из сыновей постоянно был в местах отдаленых, когда выходил вечно пил, драки, ночные попойки. Мать с отцом живут в деревне. Этот сын живет в этой квартире. Платит за коммуналку и за все мать. Он ни разу ничего не платил. Вопрос заключается в том чтобы выписать его от туда и потом приватизировать квартиру чтобы он не участвовал в приватизации
Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия можно только через суд при наличии веских оснований (например, неуплата ЖКХ более 3 месяцев и систематическое нарушение прав соседей).Для суда необходимо собрать доказательства: квитанции о задолженности по коммунальным платежам, показания свидетелей, фото или видеоматериалы нарушений.Перед подачей иска обязательно направьте досудебную претензию — это обязательный этап с 2024 года.После положительного решения суда потребуется передать документ приставам для принудительного выселения.Даже после выписки через суд для успешной приватизации важно получить согласие всех зарегистрированных жильцов либо исключить их участие в процедуре по закону.
Выписать нельзя: сын фактически живёт в квартире — суд откажет. Неоплата коммунальных услуг не является основанием для выписки члена семьи нанимателя.
Приватизировать нельзя: закон требует согласия всех зарегистрированных лиц. Без письменного отказа сына приватизация невозможна даже через суд.
Единственный выход: договориться с сыном о нотариальном отказе от участия в приватизации (он сохранит прописку и право проживания).
