-
Вопрос № 00232518
Можно ли через суд выселить из муниципальной квартиры самовольно поселившегося человека, не являющегося родственником и зарегистрированным, если я проживаю в этой квартире не по договору соц найма, а по ордеру ссср?
Да, выселить этого человека через суд можно, и ордер СССР имеет точно такую же юридическую силу, как и современный договор социального найма.
С точки зрения Жилищного кодекса РФ, советский ордер на жилое помещение подтверждает ваше законное право нанимателя на проживание в муниципальной квартире. Переоформлять его на бумажный договор соцнайма перед обращением в суд не обязательно. Самовольно вселившийся человек, который не прописан в квартире и не является вашим родственником, не имеет никаких законных оснований находиться на этой площади.
Пытался ли этот гражданин вселиться в качестве члена семьи или он удерживает жилплощадь против вашей воли?
Да, можно обратиться в суд с требованием о выселении, если человек вселился без законных оснований и согласия нанимателя. Отсутствие договора соцнайма на руках само по себе не лишает вас права пользования: ордер СССР может подтверждать основание предоставления квартиры, а отношения фактически регулируются нормами ЖК РФ. Верховный Суд прямо указывает, что незаконно вселившееся лицо подлежит выселению без предоставления другого жилья (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 14). При этом важно подтвердить ваши права на квартиру и факт самовольного вселения. Ссылаться следует на ст. 11, 69, 70 ЖК РФ.
Да, выселение через суд возможно, если будет доказано, что человек вселился самовольно. По Жилищному кодексу, если право пользования жильем прекращено, гражданин должен освободить помещение по требованию собственника на основании решения суда. Верховный Суд разъясняет, что вселение без письменного согласия нанимателя и наймодателя считается незаконным и ведет к выселению без предоставления другого жилья.
Важный момент: ваш статус по ордеру СССР может быть приравнен к договору социального найма, но это нужно подтверждать в суде.
Вам надо обратиться письменно в администрацию района и изложить свои требования, выселить самовольно заселившегося жильца, а Вы можете выступать соистцом. Для начала, можете заявление участковому, проживает без регистрации, нарушение.
Добрый день. Если человек не имеет регистрации в данном помещении, выселить вы его можете без суда, обратившись к участковому.
Для более подробной консультации позвоните на номер 89694475101
