Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день подскажите пожалуйста ,покупает квартиру мать и сын ,в долевую 50/50 ,сын уже получал налоговый вычет за недвижимость ,мать никогда не покупала недвижимость ,будет ли положена сумма матери за покупку стоимость квартиры 1800000 спасибо!

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, налоговый вычет дают каждому покупателю отдельно. Лимит – 2 000 000 ₽, но считается только та часть, которую человек действительно оплачивает. Квартира стоит 1 800 000 ₽, доля мамы 50 % = 900 000 ₽. На эту сумму мама вправе вернуть 13 % НДФЛ (900 000 × 0, 13 = 117 000 ₽), если у неё есть уплаченный налог. Сын лимит уже использовал, значит новый вычет ему не положен.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Уважаемый Евгений Константинович, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Берковская Виктория Олеговна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Мать имеет право на вычет пропорционально доли (в стоимостном выражении)

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации мать, которая ранее не использовала свое право на имущественный налоговый вычет, может претендовать на получение вычета за покупку квартиры.

По российскому законодательству, имущественный налоговый вычет на приобретение недвижимости предоставляется в размере до 2 миллионов рублей. Это означает, что мать может получить возврат налога в размере 13% от своей доли в стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов рублей).

Так как квартира стоит 1 800 000 рублей и собственность оформляется в долях 50/50, доля матери составляет 900 000 рублей. Соответственно, она сможет получить налоговый вычет в размере 13% от 900 000 рублей, что составляет 117 000 рублей.

Важно также учитывать, что для получения вычета необходимо подавать декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы в налоговую инспекцию. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, рекомендую обратиться к специалисту по налогообложению.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выделение долей при использовании материнского капитала?

    4 ответа

    Квартира оплачена частично мат. Капиталом и погашена ипотека. Обременение снято. Хочу выделить доли 1/4 одному ребенку, 1/4 второму ребенку, 2/4 в совмес ную долевую собственность я и муж. Врерное разделение?…

    Сериков Андрей Леонидович

    Сериков Андрей Леонидович

    Я бы здесь не искал совета, а лучше получил платную классную консультацию, ибо в будущем если будете продавать квартиру 1/4…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Лучше каждому по определенной доле, так проще, в дальнейшем не надо определять, а детям, надо на сумму доли мат.капитала, так…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по имущественному вычету. ?

    1 ответ

    Вопрос по имущественному вычету. Мать и дочь (совершеннолетняя) приобрели квартиру стоимостью 3 млн.руб. в общедолевую собственность 1/2. Можно ли при произвести вычет при покупке квартиры в такои порядке: Мать возвращает…

    Большакова Мария Владимировна

    Большакова Мария Владимировна

    Добрый день, в таком порядке нельзя, вычет получает собственники в пределах стоимости доли имущества, то есть исходя из 1 500…
    Перейти к вопросу

  • Сдача доли квартиры в аренду?

    3 ответа

    Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи (\"по 1/4 доле в праве каждому\"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да могут придти в согласованное время не обязательно одновременно
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры и вычет?

    1 ответ

    Здравствуйте! В 2006 году квартира была приобретена по ДДУ в общую долевую собственность (по 1/3 мне, маме и отцу). В 2022 мама умирает и ее 1/3 делится между мной, отцом…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый вечер. Договор один заключается. Папа не будет оплачивать налог, так как с 2006 владеет.
    Перейти к вопросу

  • Сделка купли-продажи

    4 ответа

    Нужно ли оформлять нотариально договор купли-продажи земельного участка , если продавец - собственник 100 %, покупатель 1 и покупатель 2 - хотят общую долевую собственность? (они не в браке)

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Не нужно удостоверять договор у нотариуса, впрочем, как и всю сделку. Если ваши покупатели думают, что сделка через нотариуса более…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не нужно. Сделка регистрируется в Росреестре при подаче всех документов в МФЦ. Договор купли-продажи должен содержать всё условия,…
    Перейти к вопросу

  • Доли из средств маткапитала

    3 ответа

    Здравствуйте уважаемые Подскажите пожалуйста , если оформляем собственность в общую долевую собственность в неравных долях,каждый родитель должен выделить долю ?или может только один родитель? Если например у матери 6м а…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Согласно ст. 252 ГК РФ, один из собственников общего долевого имущества может выделить в натуре часть единого объекта, обособив его,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Закон это не регулирует но, из своей практики скажу пенсионному фонду не важно кто выделит, лишь бы выделили и зарегистрировали…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить долевую собственность на одного собственника?

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация такая. В квартире два собственника, 95% и 5%, собственник 5% написал доверенность на второго собственника на продажу своей доли, подскажите, возможно ли каким-то образом оформить эти 5%…

    Измайлов Сергей Александрович

    Измайлов Сергей Александрович

    Самое простое, что можно сделать в этой ситуации, собственник 95% и 5% по доверенности заключает договор дарения долей своему близкому…
    Караманов Вадим Карленович

    Караманов Вадим Карленович

    Добрый вечер. В п. 3 ст.182 ГК РФ имеется прямой запрет на совершение сделок представителем от имени представляемого в отношении…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Добрый день! Квартира была куплена в долевую собственность на двух человек, по 50% на каждого. Какой порядок действий при продаже квартиры, если один из собственников против продажи?

    Калагина Татьяна Сергеевна

    Калагина Татьяна Сергеевна

    Если квартира находится в долевой собственности, вы обязаны предложить другому сосбствеенику купить вашу долю. Если он отказывается, вы можете выставить…
    Перейти к вопросу

  • Долевое имущества

    4 ответа

    Здравствуйте я хотел бы узнать мы с женой купили долевую собственность в браке в 2023году договор купли продажи на жену могу ли я с ней подать документы в Росреестр что…

    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Добрый вечер, Ярослав! если в договоре купли-продали фигурируете Вы с женой оба, то Вы имеете право обратиться в Росреестр с…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо заключить соглашение о разделе имущества
    Перейти к вопросу

  • Как продать долевую собственность в квартире

    4 ответа

    У меня 2/3 доли в трех комнатной квартире. Хочу продать свою долю. Еще один владелец 1/3 доли находится неизвестно где, причем даже его родственники не знают места его нахождения вот…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Первый вариант. Оформите продажу доли договором дарения. Согласно статье 42 Гражданского кодекса РФ, к заинтересованным лицам при признании гражданина безвестно…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Вначале нужно признать человека безвестно отсутствующим через суд. Вы случае, если такое произойдет, будет осуществлен поиск родственников для вступления в…
    Перейти к вопросу

  • Общая долевая собственность сдача в аренду

    3 ответа

    Добрый день. Вопрос: два собственника на одном участке. Решением суда (мировым соглашением сторон)!!! закреплен раздел долей по 1/2 в натуре, с описание точек и т.п. Земельный участок используется с общим…

    Гречко Константин Павлович

    Гречко Константин Павлович

    Здравствуйте. Для ответа на вопрос необходимо разделить право пользования квартирой и собственно участком. Исходя из Вашего вопроса можно сделать вывод,…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Сдача квартиры, находящейся в долевой собственности без согласия другого собственника не возможна по закону. Нужно его согласие нотариально заверенное. Если…
    Перейти к вопросу

  • Продажа долевой собственности

    4 ответа

    Имею долевую собственность 1/2 на квартиру, другую 1/2 имеет второй собственник. Собираюсь продать свою половину, второго собственника пытался уведомить через извещение, но он не забирает его на почте, связаться с…

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте. Павел, Вы уведомили по адресу постоянного места жительства? Вы можете связаться с сособственником?
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. В таких случаях вы должны направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении, в котором предложить второму…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости

    2 ответа

    Здравствуйте! С гражданским мужем( брак не зарегистрирован) хотим купить квартиру в общедолевую собственность. Нам сказали что сделку необходимо совершать только с участием нотариуса. Но в законе сказано что с участием…

    Долженко Елена Сергеевна

    Долженко Елена Сергеевна

    Добрый день! Нотариальная форма сделки обязательна в следующих случаях: - Отчуждение доли в праве общей долевой собственности, в том числе…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! При приобретении недвижимости в общую долевую собственность участие нотариуса обязательно только в случае, если покупателями являются супруги. В вашем…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости вне брака

    2 ответа

    Здравствуйте. В общем такая ситуация: мы с молодым человеком планируем покупать квартиру. Деньги на покупку дают родители молодого человека, в качестве подарка на планируемую в будущем свадьбу. Как лучше оформить…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно оформить на жениха, тогда это будет его квартира, можно оформить в долевую собственность. Деньги подарили родители на свадьбу.
    Казаков Виктор Викторович

    Казаков Виктор Викторович

    Добрый вечер! Оптимальный вариант чтобы родители Вашего супруга перевели ему деньги с назначением платежа «перевод между близкими родственниками» как правило…
    Перейти к вопросу

  • Буду ли платить налог на продажу доли в квартире

    3 ответа

    Добрый день. Такая ситуация, хочу продать свою долю в квартире бывшему супругу(второму долевому собственнику жилья). В 2022 году была мной приобретена квартира за 2 млн.руб. В 2023 году выделила долю…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Здравствуйте, если это не единственное жилье, то да налог возникнет с 1 млн = 130 000 рублей, но если это…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Соответственно, при продаже своей доли за 2 млн рублей, налогом будет облагаться разница между ценой продажи и вашей долей расходов…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Гефтман Андрей Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Гефтман Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 225 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 20-ти летним опытом работы. Руководитель "Севастопольского Центра Правовой Помощи" Эксперт в области судебной работы.
    Перейти
  • Адвокат Шефер Инна Юрьевна — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Адвокат №1387

    Шефер Инна Юрьевна Адвокат прошел модерацию

    • Волгоград
    • Стаж более 21 года
    • 85 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Судебный юрист. 21 год в консалтинге. Специализация: семейное право, наследственное право, арбитражные споры, банкротства физических и юридических лиц, имущественные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме