- 29.11.2025 10:04
Добрый день. В моей квартире произошла протечка, и я затопил соседа снизу. У него в квартире старый советский ремонт. Должно ли это повлиять на стоимость возмещения. Также из-за затопления пострадала не комната целиком, а только одна стена. Должен ли я оплачивать поклейку обоев всей комнаты или только за переклеивание одной стены?
Здравствуйте.
В первую очередь Вы должны принять участие в составлении акта о заливе, этим будет заниматься представитель от управляющей компании. Вам надо проследить, чтобы повреждения были описаны верно, чтобы не было "приписок" тех повреждений, которых не было.
Далее Вы можете договориться с соседом мирно о компенсации той суммы, которая устроит всех. Если договориться не получится - то сосед выйдет в суд с иском о взыскании с вас ущерба. Настаивайте на проведении судебной экспертизы, обязательно присутствуйте на всех процедурах. Взыскание ущерба будет по той сумме, которую рассчитает эксперт.
В моей практике рассчитывали переклейку обоев во всей комнате, но учитывали степень износа поврежденных поверхностей.
Согласно п. 1 Ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии с п. 1 Ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Считайте поклейку обоев во всей комнате возмещением морального вреда, причиненного протечкой.
Добрый день. Стоимость возмещения ущерба будет зависеть от фактического состояния имущества до затопления и стоимости его восстановления. Если ремонт в квартире соседа был старым, это может повлиять на оценку размера компенсации. Что касается поклейки обоев, вы должны возместить только те расходы, которые необходимы для восстановления поврежденной стены, а не всей комнаты.
