Затопили соседей?

(5 ответов)

Добрый день!В нашей ванной произошла небольшая протечка,мы затопили соседей снизу.Но «затопили»-это много сказано.У них лишь протекла вода на обои в ванной,на дверь.Сделали опись,в которой указаны: верх двери,кусок обоев сверху,один ламинат.И всё это с натяжкой.Теперь он требует полностью заменить ламинат,полностью переклеить обои в его ванной,заменить дверь на новую и дорогую.Как нам быть?

Митин Дмитрий Олегович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
Соседи НЕ правы в том, что требуют переклейку обоев во всей комнате только ради одинакового цвета. Вы обязаны возместить только реальный ущерб (ст. 1064 ГК РФ). Реальный ущерб — это стоимость восстановления именно повреждённого участка, а не ремонт всей квартиры. Судебная практика однозначна: если можно заменить только испорченную часть обоев или произвести локальный ремонт, вы не обязаны оплачивать ремонт всего помещения. Единственное исключение — если обои сняты с производства, и невозможно подобрать идентичные. Но и в этом случае обычно взыскивают лишь разницу в цене между частичной и полной заменой или компенсируют затраты на близкий по цвету аналог, а не золотой ремонт всего дома. Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что ущерб не должен приводить к обогащению потерпевшего за счёт виновного. Затопление — не повод делать ремонт во всей квартире за ваш счёт Буду рад, если оставите короткий отзыв о нашем взаимодействии. Если потребуется дальнейшая юридическая помощь по взаимодействию с соседями, обращайтесь по контактам в профиле, пишите в ватсап, помогу вам. Самое лучшее, чем следует завершить этот небольшой спор - урегулировать его и заключить "Соглашение о добровольном возмещении ущерба, нанесенного заливом имуществу".
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле!
Анастасия
Дмитрий Олегович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Юристы по возмещению ущерба

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Митин Дмитрий Олегович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
Не подписывайте никаких бумаг, основательно все изучайте. Ущерб вы возместить обязаны, но только в размере который был нанесен затоплением. Предложите соседу провести независимую экспертизу, все тщательно сфоткайте и снимите на видео, чтоб не ругаться, это можно сделать под предлогом "мне нужно все тщательно отснять и отправить своему знакомому специалисту по ремонтам". На видео помимо причиненных повреждений, желательно чтобы сообщалась дата, время и место съемки, ваше ФИО, можно сделать привязку, например загрузить с инете страницу с точной датой, а затем следовать к соседу. В то же время вы должны понимать, что такой элемент как дверь скорее всего ремонту подлежать не будет, и будет учитываться экспертом как подлежащий замене элемент, но на равноценный. Обои и ламинат подлежат частичной замене, исходя из этого и будет рассчитана стоимость. Посоветуйтесь с кем-то из специалистов, пригласите на место. Затем предложите соседу вашими силами устранить повреждения либо компенсировать в соответствующем объеме. Ну, а если жадный сосед решит не идти вам на встречу, не переживайте! Обращайтесь к любому специалисту на этом сайте, и вам обязательно помогут
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле!
Анастасия

Спасибо большое за такой ответ!Последний вопрос: у соседей мы затопили лишь одну маленькую половинку обоев, которую можно легко поменять.Но так как они хотят, чтобы все обои были одного цвета, то просят менять обои во всей квартире.Правы ли они?

Анастасия
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Селезнев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Анастасия, добрый день. Не согласны с суммой ущерба, предлагайте свой размер компенсации, если потерпевшая сторона ответит отказом, разбирайте этот вопрос в судебном порядке, где соседи должны будут обосновать сумму заявленного ущерба. А вы в свою очередь в праве возвражать и проводить свои доводы.

Возможно дальнейшее сотрудничество по вашему вопросу. Для обсуждения условий обращайтесь: Telegram; email.
Казберова Людмила Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Здравствуйте, если у ваших соседей требования как вы считаете намного выше чем реальный ущерб, то скорее всего спор между вами будет разрешаться в судебном порядке. Как правило назначается судебная экспертиз по оценке причиненного ущерба, на основании которой происходит взыскание.

Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Пусть обращается в суд,

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации важно действовать в рамках закона и постараться разрешить конфликт мирным путем. Вот несколько шагов, которые я рекомендую предпринять:

1. Оценка ущерба: Если вы не согласны с оценкой ущерба, проведенной соседом, вы можете предложить пригласить независимого эксперта для объективной оценки повреждений. Это может быть специалист из управляющей компании или частный эксперт.

2. Переговоры: Постарайтесь договориться с соседом о разумной компенсации. Объясните, что вы готовы возместить реальный ущерб, но не согласны с необоснованными требованиями.

3. Документирование: Сохраняйте все документы и переписку с соседом. Это может включать акты осмотра, фотографии повреждений, экспертные заключения и т.д. Это будет полезно, если дело дойдет до суда.

4. Страховая компания: Если у вас есть страхование гражданской ответственности, вы можете подать заявление в свою страховую компанию. Они могут покрыть расходы на ремонт и урегулировать спор с соседом.

5. Юридическая помощь: Если переговоры не дают результата, и сосед продолжает настаивать на своих требованиях, вы можете обратиться за консультацией к юристу. Юрист поможет оценить перспективы дела и подготовить возможную защиту в суде.

6. Судебное разбирательство: Если дело дойдет до суда, вам потребуется представить доказательства своей позиции, включая независимую оценку ущерба. Суд примет решение, исходя из представленных доказательств и обстоятельств дела.

Важно помнить, что в подобных ситуациях лучше всего стремиться к мирному урегулированию спора, чтобы избежать длительных и затратных судебных разбирательств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Возмещению ущерба