Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выдача разрешения на строительство?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

На территории муниципального образования сформирован земельный участок, находящийся в рекреационной зоне. Участок большой, на нем находится сквер. Участок принадлежит муниципальному образованию, вид разрешенного использования территории общего пользования. Из этого участка вырезан земельный участок с видом разрешенного использования общественное питание. Планируется строительство кафе, капитальное строительство. Можно ли строить кап.строй на таком маленьком земельном участке. Маленький земельный участок также принадлежит муниципальному образованию. Возможно ли выдача разрешения на строительство кафе?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, построить кафе можно только если ПЗЗ для рекреационной зоны разрешают «общественное питание». ГрК ст.37, 51.4-5, ЗК ст.7: использование участка должно соответствовать зоне. Вырезание кусочка зону не меняет, поэтому без изменения ПЗЗ или перевода земли в иную зону (публичные слушания, решение думы) разрешение на строительство администрация выдавать не вправе.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Однако вам необходимо получить соответствующее разрешение на строительство от муниципальных властей, учитывая все градостроительные нормы и правила.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вопрос о возможности строительства капитального строения на земельном участке с видом разрешенного использования "общественное питание" в рекреационной зоне требует учета нескольких аспектов законодательства.

1. Вид разрешенного использования: Если участок имеет вид разрешенного использования для общественного питания, это может предполагать возможность строительства объектов, связанных с этой деятельностью. Однако, необходимо уточнить, соответствует ли конкретный проект строительства нормам градостроительного зонирования и планирования в данной местности.

2. Градостроительные регламенты: Необходимо проверить градостроительные регламенты, действующие на территории данного муниципального образования. В них могут содержаться ограничения на капитальное строительство в рекреационных зонах, а также требования к минимальному размеру земельного участка для определенных видов строительства.

3. Процедура получения разрешения на строительство: Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить проектную документацию, которая соответствует требованиям земельного и градостроительного законодательства, а также санитарным и экологическим нормам. Важно убедиться, что проект не нарушает интересы местного сообщества и соответствует плану застройки территории.

4. Консультация с местными властями: Рекомендуется обратиться в местную администрацию или в органы архитектуры и градостроительства для получения разъяснений по поводу возможности строительства кафе. Они могут предоставить информацию о применимых регламентах и необходимых процедурах.

5. Экологические и общественные аспекты: Поскольку участок находится в рекреационной зоне, может потребоваться проведение общественных слушаний или экологической экспертизы, чтобы убедиться, что строительство не нанесет ущерб окружающей среде и соответствует интересам местного населения.

Итак, теоретически возможно получить разрешение на строительство кафе на данном участке, но необходимо провести тщательную проверку всех правовых и регуляторных аспектов, а также согласовать проект с местными властями и заинтересованными сторонами.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сосед по смежному участку требует признать сделку недействительной

    3 ответа

    Здравствуйте. Земельный спор в райцентре Псковской области. Земельный участок (далее ЗУ) с двумя жилыми домами был разделен в 1976 г. таким образом, что один из домов (№ 2) был продан,…

    Перейти к вопросу

  • Дорога к участку.

    3 ответа

    Здравствуйте. В Московской области купил у государства прилегающую к моему участку территорию. После, разделил участок на три части, на три участка поменьше. До одного из них улица/дорога не доходит на…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если участок образован в результате раздела и если будет спор по проезду, то один из аргументов будет то, что причиной…
    Лунина Елена Алексеевна

    Лунина Елена Алексеевна

    Добрый день. Требуется анализ взаимного расположения участков на местности. Не желаете ли продолжить обсуждение в рамках консультации?
    Перейти к вопросу

  • Можно ли строить дом с несоответствием допустимым параметрам?

    3 ответа

    Можно ли строить дом в такой ситуации? Планируется строительство дома на участке ИЖС. Есть существующий фундамент. Он находится на расстоянии 3,8 м до границы участка со стороны дороги. Отправили письменное…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Однозначно, нет, по дачной амнистии дом не зарегистрируете. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продолжить можете, но потом не зарегистрируете его, акт вам не подпишут. Администрация вправе обратиться в суд о признании объекта…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок в двух территориальных зонах

    2 ответа

    Земельный участок попадает в две территориальные зоны тж-1-1 и тр-1. Планируется строительство дачного дома. На данный момент по документам земли населенных пунктов и ври для ведения садоводства. Хотели перевести в…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В первую очередь нужно выяснить причину данной ситуации. Были ли установлены границы участка на момент утверждения границ территориальных зон, когда…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Ваш участок находится в двух разных территориальных зонах, что может создавать сложности для изменения его назначения и последующей продажи с…
    Перейти к вопросу

  • Обеспечение соблюдения также требований СП 42.13130.2011 (или СП 42.33130.2011)

    2 ответа

    Добрый день! Прошу предоставить разъяснение по следующему вопросу. В настоящее время мною планируется строительство индивидуального жилого дома на территории сельского поселения Кузнецовское Раменского района Московской области. Правила землепользования и застройки…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Станислав здравствуйте   1. Согласно ст. 6 ФЗ №384 (в ред. ФЗ №653), нормы СП 42.13330.2011 добровольны. Главное — соблюдение…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. СП 42.13330.2011 носят рекомендательный характер. Для вас обязательны только Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего поселения и требования пожарной…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть обратно заявление на изменение разрешенного вида использов земельног участка?

    3 ответа

    Я, имею земельный учас ток,он образовался путем раздела общего участка родителей по завещанию) на двоих с сестрой. Общий участок, всегда имел вид разрешенного использования для личного ведения подсобного хозяйства Категория…

    Левит Евгений Юрьевич

    Левит Евгений Юрьевич

    По Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Доброго времени суток. Право обращение в государственные органы никто не может отменять. Всего вам хорошего.
    Перейти к вопросу

  • Разрешение на строительство административного здания

    2 ответа

    Подскажите, какой порядок получения разрешения на строительство административного здания в городе. Есть земельный участок, вид разрешенного использования - административные здания. Какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на строительство

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ст 51 ГРк РФ, локальные нормативные акты определяющие застройку в соотношении с размером земельного участка.
    Стерехова Ольга Игоревна

    Стерехова Ольга Игоревна

    Всё очень опционно в Вашем вопросе, но по общему правилу: обращаетесь в соответствующий отдел администрации города (обычно примерно так и…
    Перейти к вопросу

  • Может ли зона сельскохозяйственных угодий находится на земле населенного пункта?

    5 ответов

    Может ли зона сельскохозяйственных угодий находится на земле населенного пункта? Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    может. исходя из гр.планов, территориального планирования
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Конечно может. Что смущает?
    Перейти к вопросу

  • Расшифровка градостроительного плана земельного участка.

    3 ответа

    Участок находится в черте населенного пункта (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства). В прошлом году поставлен на кадастровый учет жилой дом через \"Дачную…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Платная консультация
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вы как собственник участка обратитесь в комиссию по землепользованию и застройки о приведении тер зоны в соответствии с вашими границами,…
    Перейти к вопросу

  • Сервитут

    4 ответа

    Нам (ООО) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок. Согласно классификатору, вид разрешенного использования - Для эксплуатации нежилых административно-производственных помещений в здании. Соседи требуют установить сервитут, организовали в здании…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Не факт, что частный сервитут в данном случае нужен при уже имеющимся. Не является ли это завуалированным требованием для получения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Установление частного сервитута не влечёт изменения ври. А на сколько законно их требование об установлении сервитута определяется по документам
    Перейти к вопросу

  • Земельное право

    4 ответа

    Почему если вид разрешенного использования земельного участка выставленного на торги предусматривает строительство на нем зданий, сооружений то его можно только предоставить в аренду, а не предоставлять данный участок в собственность?

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Обычно арендная ставка такая, что если вы не построите жилой дом в течении 1 года, то стоимость аренды за 2…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Торги могут быть по праву аренды или по продаже участка в собственность. Собственник определяет целесообразность тех или иных торгов.
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земельного участка в собственность по акциону

    2 ответа

    Если вид разрешенного использования земельного участка (земельный участок в населенных пунктах), выставляемого на торги, предусматривает строительство на нем зданий, сооружений (для размещения магазина) возможно ли его предоставить в собственность по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если торги, аукцион уже состоялся, а по результатам аукциона поступила жалоба в УФАС, то нужно изучать лот, документацию, проводить…
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Любой желающий может выкупить через аукцион, только собственной или аренда, нужно условия торгов смотреть.
    Перейти к вопросу

  • Нецелевое использование помещения

    2 ответа

    Закон о хостелах разрешает их размещение в нежилых помещениях многоквартирных домов при соблюдении определенных условий. Не приведет ли это к использованию нежилого помещения не по назначению, если вид разрешенного использования…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    оно то точно, вне град регламента ваше нежилое помещение. Что бы привести в соответствие вм необходимо подать заявление на комиссию…
    Перейти к вопросу

  • Изменение вида разрешенного использования земля администрацией

    2 ответа

    Администрация поселка 4 месяца назад получила в собственн6ость земля в поселки, вид разрешенного использования ИЖС. Но там проходит много дорог, нужно менять по ним категорию земли. Вышестоящая администрация (администрация района)…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если дороги оформлены как ИЖС, то очевидно, что такой участок образован в результате раздела большого земельного участка. думаю, это бывшая…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Ваша ситуация требует комплексного подхода, так как затрагивает два ключевых вопроса: смена категории земли (или ВРИ) для дорог и ремонт…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Басов Никита Анатольевич — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Басов Никита Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 14 лет
    • 118 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Я являюсь руководителем юридической компании "Юридическая Служба Сибири" с опытом работы в правовой сфере с 2012 года.
    Перейти
  • Юрист Караманов Вадим Карленович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Юрист

    Караманов Вадим Карленович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +10 специализаций
    Судебный юрист с 20-летним стажем, Руководитель юридического агентства «ГАРАНТИЯ», Член Ассоциации юристов России, 92% успешных дел в суде.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме