-
Вопрос № 00120968
Земельный участок попадает в две территориальные зоны тж-1-1 и тр-1. Планируется строительство дачного дома. На данный момент по документам земли населенных пунктов и ври для ведения садоводства. Хотели перевести в ижс, но нам сказали, что с участком в двух территориальных зонах ничего не сделать, в том числе потом не продать с домом.
Какие у нас есть варианты разрешить ситуацию?
В первую очередь нужно выяснить причину данной ситуации. Были ли установлены границы участка на момент утверждения границ территориальных зон, когда был закреплен земельный участок и т.д. И т.п. Границы территориальных зон устанавливаются картографическими методами и пересечения это частое явление. Скорее всего причина пересечения - это ошибка допущенная при установлении границ территориальной зоны. Обычно по мере выявления ошибок их устраняют путем внесения изменений, но процесс этот не быстрый и может затянуться на несколько лет.
Напишите в администрацию района обращение с требованием изменить границы территориальной зоны в отношении вашего участка. Дождитесь ответа. Скорее всего из ответа будет понятно, что делать дальше
Ваш участок находится в двух разных территориальных зонах, что может создавать сложности для изменения его назначения и последующей продажи с домом. Вам следует рассмотреть возможность объединения участка в одну зону через изменение границ зон или подготовку обоснованного проекта планировки.
