Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Про аренду квартиры?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Сдали сМужем его маниципальную квартиру ( прописан он и его мама)договор на 11 месяцев, потом квартирантка жила еще 2 года без договора, перечисляла за квартиру деньги мне на карту ( я никогда не была прописана в этой квартире и в договоре обо мне не слово ) сейчас она съехала, депозит ей не отдали потому что квартира в плачевном состоянии ( все испорчено.грозиться подать в налоговую. Какие последствия??

Ефимов Валерий Павлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте! Ситуация неприятная, но, к сожалению, довольно типичная. Давайте разберем ее по полочкам, без паники.

Если квартирантка реализует свою угрозу и подаст жалобу в налоговую, у вас действительно могут возникнуть проблемы. И вот почему.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Сопин Юрий Николаевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 32 года

Здравствуйте, очень много ньюансов: может быть и ничего не будет, а могут и заинтересоваться. Тогда придется объяснять за что Вы получали деньги.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Заранее спасибо. Обращайтесь пожалуйста для дополнительной консультации.
Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если арендатор подаст жалобу в налоговую, могут возникнуть налоговые последствия из-за неуплаты налога на доход от сдачи квартиры в аренду.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Гость

Даже если я не имею отношение к этой квартире? И договор уже давно закончен?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже дала консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учитывать несколько юридических аспектов:

1. Неофициальная аренда: Сдача квартиры без официального договора аренды и уплаты налогов может рассматриваться как нарушение налогового законодательства. Налоговая служба может рассмотреть это как уклонение от уплаты налогов, что может повлечь за собой начисление штрафов и пеней за неуплаченные налоги.

2. Налоговые обязательства: Поскольку аренда квартиры является источником дохода, вы обязаны были декларировать этот доход и уплачивать с него налог. Если налоговая инспекция установит факт получения вами дохода от сдачи квартиры в аренду, вам может быть начислен налог на доходы физических лиц (НДФЛ) за все время аренды, а также штрафы за неуплату налога.

3. Доказательства аренды: Переводы денег на вашу карту могут служить доказательством получения вами дохода от аренды. Это может быть использовано налоговой службой для доказательства факта сдачи квартиры.

4. Состояние квартиры и депозит: Если квартира действительно находится в плачевном состоянии, вы можете удержать сумму депозита на покрытие ущерба. Однако для этого желательно иметь доказательства состояния квартиры до и после аренды (например, акты приема-передачи с фотографиями).

Рекомендуется:

- Проконсультироваться с юристом, чтобы оценить риски и возможные последствия.
- Рассмотреть возможность добровольного декларирования дохода и уплаты налога с целью минимизации штрафных санкций.
- Собрать доказательства состояния квартиры и ущерба, чтобы обосновать удержание депозита.

Помните, что в случае обращения арендатора в налоговую инспекцию, важно быть подготовленным и иметь возможность представить свою позицию и доказательства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
304 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Возврат денег по договору возмездного оказания услуг

    1 ответ

    Здравствуйте! 12.09.2022 заключил договор с агентством недвижимости о подборе в аренду квартиры на долгий срок, с меня по договору взяли деньги в сумме 7000 рублей. Никаких контактов мне не предоставляют,…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Насчет мошенничества маловероятно, очень незначительный ущерб. Что касается претензии - в свободной форме с требованием о возврате уплаченных…
    Перейти к вопросу

  • Выселение квартирантов

    7 ответов

    Здравствуйте, хотела бы задать вам несколько вопросов. Моя бабушка сделала мне дарственную на квартиру в апреле этого года. А в 2020году она заключила договор с квартирантами на аренду квартиры .…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    а квартиранты что, в наглую продолжают проживать? пришлите им заказное письмо с уведомлением о необходимости освободить квартиру. если не съедут,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия расторжения, порядок расторжения договора установлены в договоре. Этим условиям следует руководствоваться при расторжении. С чего вы решили, что…
    Перейти к вопросу

  • Как составить письменное согласие родителей на аренду квартиры несовершеннолетним

    4 ответа

    Скажите пожалуйста как правильно составить письменное согласие родителя на аренду жилого помещения(квартиры) несовершеннолетнего сына Здравствуйте. Скажите пожалуйста как правильно составить письменное согласие родителя на аренду жилого помещения(квартиры) несовершеннолетнего сына. Сын…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ниже я подготовила для вас пример оформления письменного согласия родителя на аренду жилого помещения (квартиры) несовершеннолетнего сына, а…
    Шаханов Алибек Махмутович

    Шаханов Алибек Махмутович

    Добрый день! помощи в составлении документации осуществляется на платной основе, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.
    Перейти к вопросу

  • Возмещение арендной платы

    2 ответа

    Мне возмещают аренду квартиры, может ли муж моей матери ( у меня своя семья) купить квартиру и сдавать мне, с возмещением аренды ?

    Пермикин Павел Владимирович

    Пермикин Павел Владимирович

    Добрый день, да, может, не зависимо от степени родства - это возможно.
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Может любой человек сдавать помещение в аренду, законодательством это не ограничено.
    Перейти к вопросу

  • Оформление договора аренды квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте. У меня договор на аренду квартиры. Возможно ли одностороннее истребование доп. соглашения к договору? Ссылаюсь на 421 гк рф о свободе договора. Если такое возможно, то как прописать такой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить проект доп соглашение с изменёнными пунктами в договоре аренды на согласование и подписание этого доп соглашения…
    Ена Дмитрий Викторович

    Ена Дмитрий Викторович

    Вероятно вопрос касается условия договора об обязательном заключении дополнительного соглашения. Такое допустимо, если это однозначно определено в договоре. Например, такой…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация

    4 ответа

    Организация арендовала квартиру у меня и за целый год была задержка оплаты за аренду квартиры на 64 дня. В договоре аренды нет пункта о неустойке. Как мне написать претензию ссылаясь…

    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Заказным письмом направляете в организацию претензию, ссылаетесь на заключенный между вами договор, на нарушение условий оплаты с их стороны. Если…
    Сафин Ильяс Вадимович

    Сафин Ильяс Вадимович

      Добрый день, Альфия! Для эффективного решения вашего вопроса рекомендую обратиться к юристу, который составит грамотную претензию и рассчитает неустойку…
    Перейти к вопросу

  • Сдача в аренду квартиры несовершеннолетним

    2 ответа

    Риелтор и арендодатель сдали квартиру несовершеннолетнему лицу за один день до его дня рождения, при этом прописав договор числом вперёд. Может ли в таком случае сделка считаться действительной? Если нет,…

    Карташов Александр Александрович

    Карташов Александр Александрович

    Сделка, заключенная с несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей или законных представителей, может считаться…
    Гогуев Расул Хусейнович

    Гогуев Расул Хусейнович

    Здравствуйте. Договор, заключённый с несовершеннолетним считается недействительным, за исключением случае, если несовершеннолетний, является эмансипированным. Если несовершеннолетний, не являлся на день…
    Перейти к вопросу

  • Подписание договора маневренного фонда.

    1 ответ

    Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, объясните, как правильно по закону жилищного кодекса РФ подписать договор специализированного жилищного фонда, чтобы в дальнейшем получить жильё, а не компенсацию? Не платить за аренду квартиры,…

    Королев Павел Леонидович

    Королев Павел Леонидович

    Добрый вечер! Они вам представили форму договора которая установлена и является приложением к административному регламенту предоставления муниципальной услуги. Боюсь изменить…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за аренду квартиры

    3 ответа

    У нас идут судебные разбирательства с арендодателем, во время проведения в арендованном помещении ночи в квартире появился резкий неприятный запах в котором невозможно было находиться, после детального обследования помещения в…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Для защиты ваших интересов необходимо подать кассационную жалобу. Основные аргументы: 1. Недостатки помещения (запах, мусор) нарушают ст. 611 И 612…
    Снитко Игорь Витальевич

    Снитко Игорь Витальевич

    Сожалею, что вы столкнулись с такой сложной и неприятной ситуацией. Ваше описание содержит множество важных деталей, которые необходимо учесть для…
    Перейти к вопросу

  • Как выселить сожителя

    6 ответов

    Здравствуйте, Здравствуйте, как выселить сожителя из квартиры если он а не прописана и не зарегестрированна ,мирно не получается уговорить,оплатить переезд и аренду квартиры для нее.собственник 3 человек,родственник с моей стороны,я…

    Гудов Юрий Павлович

    Гудов Юрий Павлович

    Выселение сожителя, не зарегистрированного в квартире, возможно через суд, если нет добровольного освобождения помещения.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможны различные способы достижения положительного результата. Один из них, например, не предоставлять доступ в жилое помещение. Надо обсуждать.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за аренду квартиры если выспались раньше срока

    1 ответ

    Здравствуйте. С 17 июня 2025г арендовали квартиру, 17 марта 2026г внесли ежемесячный платеж на месяц вперёд, но нашли другое жильё и 24 марта предупредили хозяйку что съезжаем 31 марта, вчера…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Несмотря на то, что срок договора истек в декабре, согласно ст. 675 ГК РФ (или ст. 621 ГК РФ для…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за аренду квартиры при отказе владельца

    5 ответов

    Что делать , если сняли квартиру , заплатили деньги , но при заезде в нее , обнаружили тараканов и большое количество плесени, решили , что в таких условиях жить невозможно,…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Да, шанс вернуть деньги через суд есть. Отсутствие письменного договора не лишает вас права на защиту, так как фактические арендные…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Шанс вернуть деньги через суд очень высокий — практически 100%. Поскольку письменный договор найма не был подписан, с точки зрения…
    Перейти к вопросу

  • Не возвращают залог за аренду квартиры

    3 ответа

    Не возвращают залог за аренду квартиры, по причине не предупредили за 14 дней, но условие озвучено не было хозяином ни устно не письменно, имеет ли он на это право в…

    Андреещев Денис Валерьевич

    Андреещев Денис Валерьевич

    Здравствуйте. Нет, в данном случае оснований для отказа в возврате залога арендодател не имеет. Вместе с тем, в данном случае…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Имеет право. Арендодатель теряет доход с поиском новых арендаторов.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос про аренду квартиры

    8 ответов

    Добрый день ! Извините пожалуйста что беспокою , произошла конфликтная ситуация с хозяйкой квартиры , ситуация следующая , арендовали квартиру все платили во время , пол года не было проблем…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Понимаю ваше сильное беспокойство — ситуация действительно очень стрессовая, особенно когда у вас на руках трехмесячный малыш. Написать заявление они…
    Сардарян Давид Владимирович

    Сардарян Давид Владимирович

    Доброго дня! Само по себе обращение хозяйки квартиры в полицию или ПДН не означает, что в отношении вас обязательно будет…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог по договору?

    2 ответа

    Здравствуйте! Бывший молодой человек подписал договор на аренду квартиры ( я была сожителем по договору) , первоначальную оплату и последующие месяца вносила оплату я, со своего счета. Спустя месяц после…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Возврат залога зависит от условий договора и обстоятельств расторжения. Согласно ст. 381.1 ГК РФ, обеспечительный платеж подлежит возврату при прекращении…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Залог вам обязаны вернуть, если квартира сдана без повреждений и долгов по коммуналке. То, что договор был оформлен на бывшего…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Чернова Светлана Владимировна — профиль на HARANT
    8.3
    4 отзыва
    Юрист

    Чернова Светлана Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 15 лет
    • 32 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +10 специализаций
    Юрист с опытом работы более 15 лет в области гражданских дел, исполнительного производства и банкротства.
    Перейти
  • Адвокат Аксанова Виктория Вячеславовна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №6643

    Аксанова Виктория Вячеславовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    Адвокат Адвокатской палаты Краснодарского края (реестровый номер 23/5864, удостоверение № 6643, выдано УМЮ РФ по КК).
    Перейти
  • Юрист Алексеева Елена Витальевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Алексеева Елена Витальевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 21 года
    • 67 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +10 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Алексеева Елена Витальевна, я - дипломированный юрист с опытом работы в гражданских, арбитражных и административных делах, член…
    Перейти
  • Адвокат Макарова Екатерина Павловна — профиль на HARANT
    6.6
    2 отзыва
    Адвокат №3659

    Макарова Екатерина Павловна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 14 лет
    • 14 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Практикующий адвокат с большим опытом работы, член Самарской областной коллегии адвокатов. Помогаю решать вопросы, связанные с бракоразводными процессами, взысканием алиментов…
    Перейти
  • Юрист Мезенцев Михаил Анатольевич — профиль на HARANT
    8.9
    12 отзывов
    Юрист

    Мезенцев Михаил Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 10 лет
    • 555 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Практикующий юрист с более чем 10-летним опытом в сфере гражданского права. Оказываю правовую помощь по семейным, наследственным, имущественным и трудовым…
    Перейти
  • Юрист Сенькин Павел Владимирович — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Сенькин Павел Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 104 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Эксперт в области права с 20-летним опытом и судебной практикой в арбитражных судах и судах общей юрисдикции всех инстанций.
    Перейти
  • Адвокат Лапина Мария Николаевна — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Адвокат №461158

    Лапина Мария Николаевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 20 лет
    • 4 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Профильный опыт включает работу на должности старшего помощника прокурора, что обеспечило глубокое знание процедур проверки, расследования и судебного разбирательства.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме