Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сдача в аренду квартиры несовершеннолетним?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Гражданские дела

Риелтор и арендодатель сдали квартиру несовершеннолетнему лицу за один день до его дня рождения, при этом прописав договор числом вперёд. Может ли в таком случае сделка считаться действительной? Если нет, то обязательно ли родителю подавать иск в суд или уже совершеннолетнее лицо может сделать это самостоятельно?

Карташов Александр Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Сделка, заключенная с несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей или законных представителей, может считаться недействительной. После достижения 18-летнего возраста, совершеннолетнее лицо, являющееся стороной договора, имеет право самостоятельно подать иск в суд для оспаривания сделки, а также в таком случае может действовать родитель или законный представитель.

Спасибо за ответ
Гость

Александр Александрович, спасибо за ответ! В скором времени обращусь за консультацией к вам лично.

Гость
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гогуев Расул Хусейнович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Договор, заключённый с несовершеннолетним считается недействительным, за исключением случае, если несовершеннолетний, является эмансипированным. Если несовершеннолетний, не являлся на день заключения договора эмансипированным, то следует заключить договор аренды жилья с совершеннолетним.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, сделки с недвижимостью, совершенные несовершеннолетними лицами, имеют определенные ограничения.

1. Действительность сделки: Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет не обладают полной дееспособностью и не могут самостоятельно заключать сделки, за исключением некоторых случаев, предусмотренных законом (например, малозначительные бытовые сделки). Аренда квартиры не относится к таким исключениям, и для заключения договора аренды требуется согласие родителей или законных представителей.

2. Прописание договора "задним числом": Если дата фактического заключения договора и дата, указанная в договоре, не совпадают, это может быть расценено как попытка обойти законодательные ограничения и правовые нормы. Такое действие может поставить под сомнение законность сделки.

3. Подача иска: Если сделка была заключена без необходимого согласия родителей или законных представителей, она может быть признана недействительной. Теперь, когда лицо стало совершеннолетним, оно обладает полной дееспособностью и вправе самостоятельно обратиться в суд для признания сделки недействительной, если считает, что его права были нарушены.

Таким образом, в данном случае сделка может быть признана недействительной из-за отсутствия необходимого согласия родителей. Совершеннолетнее лицо имеет право самостоятельно подать иск в суд без участия родителей. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки необходимых документов и оценки перспектив дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
282 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как вернуть деньги за работу, если она выполнена некачественно

    2 ответа

    Здравствуйте. Ситуация следующего характера. У моего отца юбилей 26 ноября, исполняется 50 лет. Чтобы произвести впечатление, нам с супругой пришла идея заказать портрет маслом по фото. В конце октября мы…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Конечно же, шансы взыскать денежные средства у Вас есть. Выясни пожалуйста, \"Исполнитель\" действовал, как ИП или работник юридического лица?…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Андрей! По новым правилам Гражданского процессуального кодекса РФ истец может подать иск в судебный участок мирового судьи по своему месту…
    Перейти к вопросу

  • Что делать если девушка беремена в 15?

    3 ответа

    Девушке 15 лет и до дня рождения осталось 2 месяца и вдруг она узнаёт что беременна а парню 20 лет он берет ответственность

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Согласно уголовного законодательства добровольное вступление в половую связь возможно с 16 лет. Здесь главное понимание, как настроена девушка и…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Либо жениться, либо сухари сушить.
    Перейти к вопросу

  • Возврат денежных средств

    3 ответа

    Здравствуйте! компания на мои средства, но со своей скидкой купила мне годовой корпативный абонемент в джой фит, больше года назад. При первом визите мне нужно было подписать договор и договор…

    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день! Закон «О защите прав потребителей» дает вам право отказаться от услуг в любое время и потребовать возврат денег,…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! В вашей ситуации всё будет зависеть от условий договора, который вы должны были подписать при получении абонемента. Нужно изучить…
    Перейти к вопросу

  • Пропустят ли со старым паспортом?

    2 ответа

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,мне исполнилось 20 лет,билеты на поезд в Беларусь покупала заранее,до дня рождения,пропустят ли меня с моим паспортом?(паспорт еще не меняла,потому что 90 дней он действителен)

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Паспорт гражданина РФ, достигшего 20-летнего возраста, остаётся действительным до оформления нового документа, но не более 90 календарных дней после дня…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Да, можно использовать старый паспорт для поездки на поезде, если на момент поездки он ещё действителен.
    Перейти к вопросу

  • Заявление за клевету могу я написать?

    2 ответа

    Муж ездил на сезонную работу. по его приезду я обнаружила номер телефона бывшей соседки. на вопрос откуда? он ответил, нашел ее на сайте Друг Вокруг. После его дня рождения обнаружила,…

    Садыков Руслан Усманович

    Садыков Руслан Усманович

    Здравствуйте Ольга. Сама по себе клевета это распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Вам нужно будет доказать, что она точно знала, что это неправда, и имела прямой умысел оклеветать вас. Она может заявить,…
    Перейти к вопросу

  • Возврат денег по договору возмездного оказания услуг

    1 ответ

    Здравствуйте! 12.09.2022 заключил договор с агентством недвижимости о подборе в аренду квартиры на долгий срок, с меня по договору взяли деньги в сумме 7000 рублей. Никаких контактов мне не предоставляют,…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Насчет мошенничества маловероятно, очень незначительный ущерб. Что касается претензии - в свободной форме с требованием о возврате уплаченных…
    Перейти к вопросу

  • Выселение квартирантов

    7 ответов

    Здравствуйте, хотела бы задать вам несколько вопросов. Моя бабушка сделала мне дарственную на квартиру в апреле этого года. А в 2020году она заключила договор с квартирантами на аренду квартиры .…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    а квартиранты что, в наглую продолжают проживать? пришлите им заказное письмо с уведомлением о необходимости освободить квартиру. если не съедут,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия расторжения, порядок расторжения договора установлены в договоре. Этим условиям следует руководствоваться при расторжении. С чего вы решили, что…
    Перейти к вопросу

  • Как составить письменное согласие родителей на аренду квартиры несовершеннолетним

    4 ответа

    Скажите пожалуйста как правильно составить письменное согласие родителя на аренду жилого помещения(квартиры) несовершеннолетнего сына Здравствуйте. Скажите пожалуйста как правильно составить письменное согласие родителя на аренду жилого помещения(квартиры) несовершеннолетнего сына. Сын…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ниже я подготовила для вас пример оформления письменного согласия родителя на аренду жилого помещения (квартиры) несовершеннолетнего сына, а…
    Шаханов Алибек Махмутович

    Шаханов Алибек Махмутович

    Добрый день! помощи в составлении документации осуществляется на платной основе, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.
    Перейти к вопросу

  • Возмещение арендной платы

    2 ответа

    Мне возмещают аренду квартиры, может ли муж моей матери ( у меня своя семья) купить квартиру и сдавать мне, с возмещением аренды ?

    Пермикин Павел Владимирович

    Пермикин Павел Владимирович

    Добрый день, да, может, не зависимо от степени родства - это возможно.
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Может любой человек сдавать помещение в аренду, законодательством это не ограничено.
    Перейти к вопросу

  • Оформление договора аренды квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте. У меня договор на аренду квартиры. Возможно ли одностороннее истребование доп. соглашения к договору? Ссылаюсь на 421 гк рф о свободе договора. Если такое возможно, то как прописать такой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить проект доп соглашение с изменёнными пунктами в договоре аренды на согласование и подписание этого доп соглашения…
    Ена Дмитрий Викторович

    Ена Дмитрий Викторович

    Вероятно вопрос касается условия договора об обязательном заключении дополнительного соглашения. Такое допустимо, если это однозначно определено в договоре. Например, такой…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация

    4 ответа

    Организация арендовала квартиру у меня и за целый год была задержка оплаты за аренду квартиры на 64 дня. В договоре аренды нет пункта о неустойке. Как мне написать претензию ссылаясь…

    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Заказным письмом направляете в организацию претензию, ссылаетесь на заключенный между вами договор, на нарушение условий оплаты с их стороны. Если…
    Сафин Ильяс Вадимович

    Сафин Ильяс Вадимович

      Добрый день, Альфия! Для эффективного решения вашего вопроса рекомендую обратиться к юристу, который составит грамотную претензию и рассчитает неустойку…
    Перейти к вопросу

  • Подписание договора маневренного фонда.

    1 ответ

    Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, объясните, как правильно по закону жилищного кодекса РФ подписать договор специализированного жилищного фонда, чтобы в дальнейшем получить жильё, а не компенсацию? Не платить за аренду квартиры,…

    Королев Павел Леонидович

    Королев Павел Леонидович

    Добрый вечер! Они вам представили форму договора которая установлена и является приложением к административному регламенту предоставления муниципальной услуги. Боюсь изменить…
    Перейти к вопросу

  • Про аренду квартиры

    3 ответа

    Сдали сМужем его маниципальную квартиру ( прописан он и его мама)договор на 11 месяцев, потом квартирантка жила еще 2 года без договора, перечисляла за квартиру деньги мне на карту (…

    Ефимов Валерий Павлович

    Ефимов Валерий Павлович

    Здравствуйте! Ситуация неприятная, но, к сожалению, довольно типичная. Давайте разберем ее по полочкам, без паники.Если квартирантка реализует свою угрозу и…
    Сопин Юрий Николаевич

    Сопин Юрий Николаевич

    Здравствуйте, очень много ньюансов: может быть и ничего не будет, а могут и заинтересоваться. Тогда придется объяснять за что Вы…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за аренду квартиры

    3 ответа

    У нас идут судебные разбирательства с арендодателем, во время проведения в арендованном помещении ночи в квартире появился резкий неприятный запах в котором невозможно было находиться, после детального обследования помещения в…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Для защиты ваших интересов необходимо подать кассационную жалобу. Основные аргументы: 1. Недостатки помещения (запах, мусор) нарушают ст. 611 И 612…
    Снитко Игорь Витальевич

    Снитко Игорь Витальевич

    Сожалею, что вы столкнулись с такой сложной и неприятной ситуацией. Ваше описание содержит множество важных деталей, которые необходимо учесть для…
    Перейти к вопросу

  • Как выселить сожителя

    6 ответов

    Здравствуйте, Здравствуйте, как выселить сожителя из квартиры если он а не прописана и не зарегестрированна ,мирно не получается уговорить,оплатить переезд и аренду квартиры для нее.собственник 3 человек,родственник с моей стороны,я…

    Гудов Юрий Павлович

    Гудов Юрий Павлович

    Выселение сожителя, не зарегистрированного в квартире, возможно через суд, если нет добровольного освобождения помещения.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможны различные способы достижения положительного результата. Один из них, например, не предоставлять доступ в жилое помещение. Надо обсуждать.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Хорюкова Анна Олеговна — профиль на HARANT
    8.8
    7 отзывов
    Юрист

    Хорюкова Анна Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 7 лет
    • 83 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Юрист с опытом работы с 2018 года, руководитель юридической компании. Гарантирую высокое качество услуг и лично отвечаю за результат своей…
    Перейти
  • Юрист Ардамин Илья Алексеевич — профиль на HARANT
    7.4
    4 отзыва
    Юрист

    Ардамин Илья Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Абакан
    • Стаж более 4 лет
    • 35 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Частный юрист с опытом работы в правоохранительных органах и органах государственного контроля. Специализируюсь на земельных спорах, правоотношениях в сфере природопользования…
    Перейти
  • Юрист Иванов Кирилл Олегович — профиль на HARANT
    9.6
    30 отзывов
    Юрист

    Иванов Кирилл Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 147 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Решаю Ваши юридические вопросы быстро и профессионально – от договоров до исковых заявлений и представления в суде!
    Перейти
  • Юрист Антонова Александра Геннадьевна — профиль на HARANT
    9.3
    18 отзывов
    Юрист

    Антонова Александра Геннадьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 21 года
    • 83 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    20-летний опыт представительства в суде и юридического сопровождения компаний и предпринимателей. Я обладаю глубокими знаниями в строительной сфере, включая работу…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Юрист Баязитова Ирина Владимировна — профиль на HARANT
    9.2
    8 отзывов
    Юрист

    Баязитова Ирина Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 81 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Юрист с 20-летним стажем. Защита интересов в суде и сопровождение бизнеса. Обо мне: Более 20 лет я специализируюсь на защите…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме