-
Вопрос № 00120164
Дравствуйте! Такая ситуация: Был куплен дом в 1993-1994 году, по ДКП. На данных дом квитанции приходят на имя владельца и прописаны его дети. Но проблема в том, что нету никаких документов на дом, ни ДКП, ни права собственности, в росреестре тоже нет данных. Обращалась в местную администрац, у них данных документов и копий никаких нет, в БТИ есть только техпаспорт и все, в МФЦ тоже незнают куда мне обратиться, что бы сделать документы о праве собственности. С кем был заключен ДКП в 93-94 связи никакой нет я Что мне сделать и куда обратиться в данной ситуации, может можно как то переоформить дом без этих документов, если паспорт владельца есть и все квитанции налоги приходят на него за этот дом? И подскажите где можно найти копию ДКП, может какие то ведомства делали ксерокопию например в БТИ или при постановки на учет? И подскажите если найти прежднего собственника, с ним можно перезаключить новый ДКП?
Здравствуйте, Марина! Рекомендуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности (статья 234 ГК РФ), представив доказательства длительного добросовестного владения имуществом. Также можно попытаться восстановить договор купли-продажи через архив нотариуса, который удостоверял сделку, или архивы местных органов власти. Если удастся найти прежнего собственника, можно заключить новый договор купли-продажи, но потребуется согласие обеих сторон и оформление сделки в установленном законом порядке.
Здравствуйте, дубликат ДКП нигде не хранят, копии могли остаться только у продавца или в вашем архиве. Без бумаг право оформляют через суд: ст.234 ГК РФ (15 лет добросовестного владения) или ст.264 ГПК (установление факта покупки). Соберите квитанции, техпаспорт, показания соседей, подайте иск. Суд признает собственность, с решением идите в МФЦ — зарегистрируют по ст.14 закона 218-ФЗ. Перезаключать ДКП можно лишь найдя прежнего хозяина.
Здравствуйте! В вашей ситуации вам стоит обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, если вы владеете им более 15 лет открыто и добросовестно.
