Возврат 13 процентов за покупку дома.?

Здравствуйте.

Если застройщик выставляет такие условия, то уже следует внимательно отнестись к самой сделке тем более если сумма оценки и сумма запроса застройщика по цене значительно отличаются. Так поняла, что сделка с индивидуальным домом от застройщика (ИП или ООО). Вы вправе в договоре купли-продажи установить цену договора с учётом ипотеки и внесения собственных средств. Никаких расписок не нужно составлять. По расписке сделки не проводит даже частично. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех ваших интересов, нюансов права.

Вы можете заключить договор участия в долевом строительстве (договор купли-продажи дома) по цене, согласованной с застройщиком (по полной стоимости). При этом банк предоставит кредит на покупку дома исходя из оценки банка, то есть на меньшую сумму.

Отменить сделку сложно. Если деньги перечислялись со счета на счет то можно попробовать доказать, что сделка была в ваших интересах, но придется очень постараться в суде, в основание своих доводов указывайте на безденежье племянника.

Можно доказать, что указано в договоре покупки дома, насчет формы рассчетов, оплата производилась переводом?

Здравствуйте.

Наличие кредита не является препятствием для обращения за выдачей семейной ипотеки если вы являетесь платежеспособными, способными исполнять обязательства по договору надлежащим образом.

Можете, если по иным параметрам подходите.

Добрый день

Вот основной список документов, которые покупатель вправе запрашивать у застройщика перед заключением сделки:
1. Учредительные документы: устав организации, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ.
2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок либо договор аренды земельного участка.
3. Разрешение на строительство жилья, выданное уполномоченным органом власти.
4. Проектная декларация — информация о проекте строительства, условиях участия дольщиков, сроках исполнения обязательств.

5. Страхование ответственности застройщика (если сделка оформляется по ФЗ-214).
6. Договор страхования имущества (при наличии).
7. Финансовая отчетность (баланс и отчет о прибылях и убытках), подтверждающие финансовое состояние застройщика.
8. Справка налогового органа об отсутствии задолженности по налоговым платежам.
9. Решение общего собрания акционеров/участников общества о совершении крупной сделки (если применимо).

Продажа дома и земельного участка может быть оформлена двумя отдельными договорами, особенно если дом и участок были приобретены по отдельным договорам.

Должны быть основания для расторжения договора. И при чем здесь несовершеннолетний ребенок? Если он был долевым собственником и его права нарушены это является основанием для расторжения договора.

Здравствуйте! Продавец не может самостоятельно аннулировать зарегистрированную сделку. Покупатель вправе защищать свои права в судебном порядке. Необходимо убедиться, что соблюдены требования закона о сделках с участием несовершеннолетних. Органы опеки и попечительства должны одобрять сделки, затрагивающие интересы несовершеннолетних. В любом случае обратитесь за консультацией к юристу.

Надо документы изучать. Подземный этаж — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки уровня земли на всю высоту помещений. Это определение приведено в своде правил СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения» (СНиП 31-06-

Росреестр разъяснил, как считать количество этажей в...ОбществоРосреестр разъяснил, как считать количество этажей в индивидуальном жилом доме с целью его регистрации4 июня 2020vladkiwar / Depositphotos.comРосреестр разъяснил (письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 мая 2020 г. № 4200-АБ/20 "О количестве этажей объектов индивидуального жилищного строительства"), как следует подсчитывать количество этажей жилого дома в целях его регистрации как объекта ИЖС (в упрощенном порядке, на основе уведомлений и без оформления разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию): объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров,

Здравствуйте

Заключить брак до покупки дома правильное решение, но этого недостаточно для полной защиты ваших интересов. Стоит также оформить брачный договор, в котором заранее прописать, что дом будет вашей раздельной собственностью и ваша доля будет соответствовать внесённым вами 3 млн рублей. Кроме того, стоит составить завещание друг на друга, чтобы в случае смерти одного из супругов имущество перешло именно другому супругу, а не детям от предыдущего брака.

До регистрации брака оформите нотариальное соглашение о внесении личных средств в покупку дома. После регистрации брака заключите брачный договор, закрепив Вашу долю в праве на дом пропорционально вложенным 3 млн. Дополнительно составьте завещание для защиты интересов сына. Какова форма собственности малосемейки гражданского мужа - приватизированная или иная?

Привлеките юриста, это не стакан семечек купить, там еще и документы проверить надо.

Главная особенность вашей сделки — присутствие несовершеннолетних собственников (детей). По закону РФ (ст. 54 ФЗ № 218-ФЗ) любые сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или оформленной в долевую собственность, подлежат обязательному нотариальному удостоверению

То что мы говорим друг другу словами что ни кого в дом семейный заводить не будем после развода но это только слова - они остаются словами, законодательно вы не сможете закрепить это, поскольку противоречит закону.

Расписки в отношении имущественных прав не составляются! Должен быть составлены договор, соглашение с особыми условиями, которые не будут вступать в противоречие с принципами законодательных актов. Подобные документы составляются конкретно под клиента.

Здравствуйте.

Расписками разделы имущества не оформляют. Это совершенно безграмотно и расписка не будет иметь никакую юридическую силу.

Более того, ограничения в части не нахождения не проживания посторонних является заведомо ничтожными в силу закона.

При покупке дома за средства мат капитала выделяются доли детям, супругам производится раздел оставшихся долей между супругами.

Это соглашение составляет юридически грамотно с учётом всех фактических обстоятельств, на основе документов, подлежит регистрации в Росреестре.

Далее по проживанию совершенно иной документ, в законной редакции, подписанный между супругами.

Здравствуйте"! Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Именно они дают такое разрешение при условии если права несовершеннолетнего не нарушены.

С уважением, юрист Павел Анатольевич

Добрый день!

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Здравствуйте. Лучше ознакомиться с условиями, потребовать их в письменном виде, а при несогласии — отказаться или подписать с оговорками.

Снять запрет на регистрацию:
— Урегулируйте долги собственника (погасите кредит, договоритесь о реструктуризации).
— Оспорьте запрет через суд, если он наложен незаконно (например, доказав, что дом куплен на средства маткапитала).
Выделение долей детям/супругу:
Если дом улучшен за маткапитал, даже при запрете, оформите нотариальное обязательство о выделении долй после снятия обременения (требование ПФР).
Получение маткапитала:
— СФР может приостановить выплаты до регистрации права. Подайте в ПФР документы о запрете и план погашения долга (иногда идут навстречу).
Варианты через суд:
Требуйте исключить долю, купленную на маткапитал, из обременения (ст. 446 ГПК РФ).

Для оформления прав на дом через суд при наличии только расписки вам необходимо подать иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности

Добрый день, в данном случае, т.к. никакого договора нет, дом получить в собственность не получится, единственное, что можно попробовать взыскать денежные средства по расписки в качестве неосновательного обогащения, однако, надо уже в данном случае смотреть конкретно текст расписки, может даже это не получится.

Здравствуйте. Через суд можно. Иск быстро рассматривается

Здравствуйте. Если Вы единоличный собственник (ст.209 ГК РФ), а бывшая жена не собственник и фактически не проживает, можно требовать снятия с регистрационного учёта и выселения через суд. Регулируется ФЗ №5242‑1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» (регистрация) и ст.31 ЖК РФ (выселение). Действуйте: направьте письменное требование о снятии с регистрации; при отказе — иск в суд о признании регистрации незаконной/выселении. Суд учтёт наличие у неё иного жилья. Рекомендуется адвокат.

Дом продать возможно если перед этим вы пропишете ребенка еще где нибудь, так как вы не можете оставить ребенка без жил. площади.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Здравствуйте, Анастасия.

Дом продать можно, но с разрешения банка, если она в ипотеке. Вместе с тем, данное жилье является совместно нажитым имуществом, так как жилье приобретено в браке. Соответственно супруг вправе претендовать на долю в жилом помещении. С учетом того, что при приобретении жилой недвижимости использовались средства материнского капитала в браке, то Вы обязаны выделить долю.,.