Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка дома?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли оформить семейную ипотеку на покупку дома если уже есть большой кредит,но по нему нет просрочек?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Да, оформить семейную ипотеку при наличии действующего кредита, даже большого, возможно, если у вас нет просрочек по текущим кредитам и ваш доход позволяет обслуживать оба кредита. Банки оценивают платежеспособность заемщика, поэтому наличие нескольких кредитов не является автоматическим отказом в одобрении семейной ипотеки, но может повлиять на условия.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Наличие кредита не является препятствием для обращения за выдачей семейной ипотеки если вы являетесь платежеспособными, способными исполнять обязательства по договору надлежащим образом.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Иванова Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Добрый день

Да, можно. Однако всё будет зависеть от вашего дохода и финансовой нагрузки.

Спасибо за ответ
Давыдов Денис Валентинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Узнайте условия по ипотеке в Банке с которым собираетесь сотрудничать.

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можете, если по иным параметрам подходите.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Цуциев Жан Валерьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года
все зависит от банка и вашего дохода
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Оформление семейной ипотеки при наличии другого кредита возможно, но решение будет зависеть от ряда факторов. Вот основные моменты, которые стоит учесть:

1. Кредитная история: Поскольку у вас нет просрочек по текущему кредиту, это положительно скажется на вашей кредитной истории. Банки рассматривают кредитную историю как один из основных критериев при принятии решения о выдаче нового кредита.

2. Долговая нагрузка: Банк будет оценивать вашу долговую нагрузку, то есть соотношение ежемесячных платежей по всем кредитам к вашему доходу. Обычно банки стараются, чтобы этот показатель не превышал 50-60%. Если ваши доходы позволяют выдерживать дополнительную нагрузку, это увеличивает шансы на одобрение ипотеки.

3. Доходы: Банк будет анализировать ваши доходы и их стабильность. Чем выше и стабильнее ваш доход, тем больше вероятность получения семейной ипотеки.

4. Программы поддержки: Если вы подходите под условия государственной программы "Семейная ипотека" (например, у вас есть дети, родившиеся после определенной даты), это может облегчить процесс получения ипотеки благодаря льготным условиям.

5. Залог и первоначальный взнос: Наличие значительного первоначального взноса или залога также может увеличить шансы на одобрение ипотеки.

Рекомендуется обратиться в несколько банков, чтобы оценить их условия и требования. Также можно воспользоваться услугами ипотечного брокера, который поможет подобрать оптимальные варианты с учетом вашей финансовой ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сделка по ипотеке

    4 ответа

    Хочу взять ипотеку на покупку дома. Оценка от банка оценила дом меньше стоимости объекта от застройщика. Сумма ипотеки равна оценки стоимости объекта. Застройщик в свою очередь просит доплатить недостающуу сумму…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если застройщик выставляет такие условия, то уже следует внимательно отнестись к самой сделке тем более если сумма оценки и…
    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Вы можете заключить договор участия в долевом строительстве (договор купли-продажи дома) по цене, согласованной с застройщиком (по полной стоимости). При…
    Перейти к вопросу

  • Как отменить право собственности

    4 ответа

    Я, получил за ранение на СВО деньги, решил купить дом, но так как нахожусь в браке, дом оформил на племянника с условием, что после развода он перепишет на меня дом…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Отменить сделку сложно. Если деньги перечислялись со счета на счет то можно попробовать доказать, что сделка была в ваших интересах,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно доказать, что указано в договоре покупки дома, насчет формы рассчетов, оплата производилась переводом?
    Перейти к вопросу

  • Перечень документов при покупке дома с учестком от застройщика

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли утвержденный законодательно перечень документов, которые должен предоставить застройщик при оформлении сделки купли - продажи на покупку дома с земельным участком по иппотеке? Если нет,…

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Добрый день! При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком по ипотеке важно убедиться, что все документы в порядке. Законодательный…
    Ахунов Алексей Магданович

    Ахунов Алексей Магданович

    Добрый деньВот основной список документов, которые покупатель вправе запрашивать у застройщика перед заключением сделки: 1. Учредительные документы: устав организации, свидетельство…
    Перейти к вопросу

  • Как расчитать налог на продажу

    1 ответ

    Как расчитать налог на прибыль при продаже дома? Прошло менее 3 лет. При покупке было 2 договора, один на покупку дома, второй уступка аренды земельного участка. Сейчас земля выкуплена, в…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Продажа дома и земельного участка может быть оформлена двумя отдельными договорами, особенно если дом и участок были приобретены по отдельным…
    Перейти к вопросу

  • Сделка с недвижимостью

    3 ответа

    Что делать если прошла сделка на покупку дома и уже зарегистрирован в росреестре, деньги уже пришли на счет продавца, и теперь он хочет аннулировать сделку но в долю вошел несовершенно…

    Колесниченко Сергей Валерьевич

    Колесниченко Сергей Валерьевич

    Должны быть основания для расторжения договора. И при чем здесь несовершеннолетний ребенок? Если он был долевым собственником и его права…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Продавец не может самостоятельно аннулировать зарегистрированную сделку. Покупатель вправе защищать свои права в судебном порядке. Необходимо убедиться, что соблюдены…
    Перейти к вопросу

  • Кадастровая выписка

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, рассматриваем покупку дома, но есть вопрос. По кадастровой выписки числится 2 этажа, в том числе 1 подземный, а по факту ещё+ мансарда. Как быть?

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Ну если продавать не собираетесь, и в пределах законодательства. Не страшно.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо документы изучать. Подземный этаж — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки уровня земли на всю высоту…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить недвижимость

    2 ответа

    С гражданским мужем решаем купить дом ( увеличить жилищные условия). У меня есть квартира 2х комн которую я продаю , что бы часть погасить кредиты и часть на покупку дома.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте Заключить брак до покупки дома правильное решение, но этого недостаточно для полной защиты ваших интересов. Стоит также оформить брачный…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    До регистрации брака оформите нотариальное соглашение о внесении личных средств в покупку дома. После регистрации брака заключите брачный договор, закрепив…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома с землей

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите поэтапно как провести покупку дома с землей. Я покупатель, уже одобрена сумма ипотеки, выбрали объект покупки. У продавца долевая собственность с несовершеннолетними детьми, есть заключение опеки, деньги…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Привлеките юриста, это не стакан семечек купить, там еще и документы проверить надо.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Главная особенность вашей сделки — присутствие несовершеннолетних собственников (детей). По закону РФ (ст. 54 ФЗ № 218-ФЗ) любые сделки по…
    Перейти к вопросу

  • Возврат 13 процентов за покупку дома.

    4 ответа

    В 2025 году был куплен дом, официально я не устроена более 8 лет если я в 2026 году устроюсь официально, когда мне лучше подать на возврат 13 %.

    Балясный Владимир Святославович

    Балясный Владимир Святославович

    Для возврата 13% (получения имущественного налогового вычета) по покупке дома вы должны быть налоговым резидентом РФ и иметь официальный доход,…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Подать документы на налоговый вычет через Федеральную налоговую службу (ФНС) вам лучше всего в январе 2027 года. Так как дом…
    Перейти к вопросу

  • Опека требует согласие бывшего мужа на продажу и покупку дома,который был подарен моей ма

    4 ответа

    Законно ли Опека требует согласие бывшего мужа на продажу дома,который был подарен после развода мне и моему несовершетнему ребенку моей мамой.Никакого отношения бывший муж к дому не имеет.На руках у…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Само по себе требование согласия бывшего мужа спорное: если дом подарен Вам и ребенку после развода, бывший муж собственником…
    Бирюков Кирилл Андреевич

    Бирюков Кирилл Андреевич

    Здравствуйте. Если режим совместной собственности супругов в момент приобретения (получения в дар) недвижимости отсутствовал, то требования конечно не обоснованы. Однако…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома в ипотеку?

    5 ответов

    С мужем собираемся покупать дом в ипотеку, мне не дадут ипотеку так нет трудового стажа, половину суммы дома мы может внести сразу, остальное в ипотеку, если мужу вдруг не дадут…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В таком случае собственником будет ваш отец. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь
    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    Собственником будет Ваш отец.
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома у вдовца не вступившего в наследство

    4 ответа

    Здравствуйте. Купили дом на средства материнского капитала у вдовца. Дом он приобрëл находясь в браке, по документам единственный собственник, но в наследство не вступал. Сделку проводили через Мои документы, в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Совершенную сделку можно оспорить в данном случае. Документы вы читали, подписали, замечаний не выражали в части недостоверной информации, полность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сделку могут оспорить наследники любой очереди при отсутствии наследников 1 очереди по нисходящей линии родства, кредиторы наследодателя. Росреестр сделку не…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома через мат капитал

    7 ответов

    Здравствуйте, есть ли у вас бланк договора купли-продажи на три объекта дом, земельный участок, баня. Покупка через мат капитал

    Устиновская Анжелика Андреевна

    Устиновская Анжелика Андреевна

    Здравствуйте! Вам лучше всего не пользоваться бланками с интернета, лучше обратиться к юристу для подготовки договора и для анализа сделки.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При сделках бланками не пользуются, в том числе и без тщательной проверки сделки, если не хотите в итоге оказаться без…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома

    3 ответа

    Каков алгоритм действий при покупке частного дома в ипотеку?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если у вас уже предварительно одобрена ипотека, то список общих первичных документов банк, как правило, озвучивает сразу: выписки из…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В формате общей бесплатной консультации: Одобрение ипотеки. Выбор объекта. Сбор документов: правоустанавливающих, а дом, землю, кадастровый паспорт, техпаспорт, состав зарег-ных…
    Перейти к вопросу

  • СНТ на сельхоз землях. Покупка дома

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите если ли опасность покупки дома в СНТ, указано что земля на сельхозземеле. Но все документы на дом есть. Проведено центральнее водоснабжение и канализация в дома данного СНТ.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В части покупки дома как предмета недвижимости в СНТ с проведёнными коммуникациями и в указанной категории земли нет. Опасности…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Смотреть выписку ЕГРН, если дом зарегистрирован как жилой, то значит это дом, а не дача и годен для груглогодичного проживания,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Пушкарева Елена Анатольевна — профиль на HARANT
    9.1
    55 отзывов
    Юрист

    Пушкарева Елена Анатольевна

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 27 лет
    • 80 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Оказываю юридическую помощь (включая ДИСТАНЦИОННО ПО РФ) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, в т. ч.
    Перейти
  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Юрист Палубнев Сергей Михайлович — профиль на HARANT
    9.6
    16 отзывов
    Юрист

    Палубнев Сергей Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 16 лет
    • 165 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Профессиональный юрист в области гражданского и административного права. Основные направления: Семейные споры; Жилищные споры; Любые сделки с недвижимостью; Споры по…
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме