Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Потеряны документы о праве собственности?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте!
Такая ситуация: Был куплен дом в 1993-1994году, по ДКП. На данных дом квитанции приходят на имя владельца и прописаны его дети.
Но проблема в том, что нету никаких документов на дом, ни ДКП, ни права собственности, в росреестре тоже нет данных. Обращалась в местную администрац, у них данных документов и копий никаких нет, в БТИ есть только техпаспорт и все, в МФЦ тоже незнают куда мне обратиться, что бы сделать документы о праве собственности.
С кем был заключен ДКП в 93-94 связи никакой нет я
Что мне сделать и куда обратиться в данной ситуации, может можно как то переоформить дом без этих документов, если паспорт владельца есть и все квитанции налоги приходят на него за этот дом?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, 1) Сходите в БТИ, возьмите техпаспорт. 2) Если договор не нашёлся, единственный путь – суд. По ст.234 ГК РФ и гл.28 ГПК РФ просите признать право собственности по давности владения (больше 15 лет) либо установить факт купли-продажи. 3) В суд несите квитанции, показания соседей, техпаспорт, паспорт владельца. 4) С решением через МФЦ регистрируйтесь в Росреестре (ст.14 Закона 218-ФЗ).

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Марина

А если найти человека, у кого был куплен дом, можно ли переоформить ДКП на его новый паспорт например? Старых же данных уже нет?

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Василенко Василий Тихонович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Марина, здравствуйте! Отличный вопрос! Право собственности возможно признать через суд. Но есть ньюансы: смотря какой дом!!! Стоит серьезно подумать, прежде чем идти в суд.
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации, для оформления права собственности на дом, необходимо предпринять следующие шаги:

1. Сбор доказательств владения: Соберите все возможные доказательства, что дом приобретался и используется вами. Это могут быть налоговые квитанции, счета за коммунальные услуги, показания свидетелей, документы из БТИ (например, техпаспорт), а также любые другие документы, которые могут подтвердить ваше владение домом.

2. Поиск документации: Хотя вы уже обратились в администрацию, стоит повторно проверить все возможные архивы, включая архивы местных нотариусов, возможно, документы были заверены.

3. Юридическая консультация: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Они помогут вам сформировать пакет документов и подготовить заявление в суд.

4. Судебный порядок: Поскольку у вас нет документов на дом, вам, скорее всего, потребуется обращаться в суд для признания права собственности. На основании собранных доказательств суд может признать ваше право собственности на дом.

5. Регистрация в Росреестре: После получения решения суда, зарегистрируйте право собственности в Росреестре. Для этого потребуется обратиться в МФЦ с решением суда, документами, удостоверяющими вашу личность, и оплатить государственную пошлину.

Эти шаги помогут вам в решении вашей проблемы с оформлением права собственности на дом. Настоятельно рекомендую обратиться за профессиональной юридической помощью, чтобы правильно подготовить все необходимые документы и заявление в суд.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Документы на дом

    3 ответа

    Дравствуйте! Такая ситуация: Был куплен дом в 1993-1994 году, по ДКП. На данных дом квитанции приходят на имя владельца и прописаны его дети. Но проблема в том, что нету никаких…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Марина! Рекомендуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности (статья 234…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! В вашей ситуации вам стоит обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом в порядке приобретательной…
    Перейти к вопросу

  • Раздел

    5 ответов

    Здравствуйте был куплен дом под материнский капитал в данном моменте прописаны дети, я и жена мы хочем написать друг другу расписку для того чтоб при разводе в доме ни кто…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    То что мы говорим друг другу словами что ни кого в дом семейный заводить не будем после развода но это…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Расписками разделы имущества не оформляют. Это совершенно безграмотно и расписка не будет иметь никакую юридическую силу. Более того, ограничения…
    Перейти к вопросу

  • Как перенести долю ребенка с дома в долю квартиры.

    3 ответа

    Здравствуйте, куплен дом и участок с использованием мат капитала. Можем ли мы эту долю ребенка с дома перенести на долю в квартире без ущемления прав ребенка?

    Зорин Павел Анатольевич

    Зорин Павел Анатольевич

    Здравствуйте\"! Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Именно они дают такое разрешение при условии если права несовершеннолетнего не…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств…
    Перейти к вопросу

  • Как перерегистрировать дом и получать часть маткапиталла, если есть запрет?

    2 ответа

    Куплен дом за наличные деньги. В этот дом вложена часть материнского капитала, как улучшение жилищных условий. Так как собственник является должником по кредитам, на дом наложен запрет на регистрационные действия.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Лучше ознакомиться с условиями, потребовать их в письменном виде, а при несогласии — отказаться или подписать с оговорками.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Снять запрет на регистрацию: — Урегулируйте долги собственника (погасите кредит, договоритесь о реструктуризации). — Оспорьте запрет через суд, если он…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить документы на дом?

    2 ответа

    Здравствуйте! Много лет назад был куплен дом,из документов ничего нет,кроме расписки о передачи денег. Хотим оформить документы через суд, так как не можем найти бывшего владельца, какие документы необходимо и…

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Для оформления прав на дом через суд при наличии только расписки вам необходимо подать иск о признании права собственности в…
    Бондарь Сергей Андреевич

    Бондарь Сергей Андреевич

    Добрый день, в данном случае, т.к. никакого договора нет, дом получить в собственность не получится, единственное, что можно попробовать взыскать…
    Перейти к вопросу

  • Выписка бывшей жены

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В разводе 10 лет, в браке был куплен дом в ипотеку ( полностью ипотеку выплачивал я сам, так как жена не работала не до, не после взятия…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Через суд можно. Иск быстро рассматривается
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если Вы единоличный собственник (ст.209 ГК РФ), а бывшая жена не собственник и фактически не проживает, можно требовать снятия…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом ?

    4 ответа

    Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я замужем, есть маленький ребёнок 8 месяцев. Был куплен дом так же в браке, но ипотека оформлена на меня и первоначальный взнос был мат.капитал. Хочу…

    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Дом продать возможно если перед этим вы пропишете ребенка еще где нибудь, так как вы не можете оставить ребенка без…
    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Здравствуйте, Анастасия. Дом продать можно, но с разрешения банка, если она в ипотеке. Вместе с тем, данное жилье является совместно…
    Перейти к вопросу

  • Обязательство о выделении долей детям и супругу при покупке недвижимости с мат. кап.

    5 ответов

    Здравствуйте. Был куплен дом с использованием материнского капита. При оформлении было составлено обязательство и передано в ПФР. На руках у меня его нет. Встал вопрос о выделении долей детям и…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Можно и без нотариуса (нотариусу давали такое пояснение и закон позволяет). Но делать нужно. Если с супругой оставляете…
    Дорофеев Александр Владимирович

    Дорофеев Александр Владимирович

    Чтобы выделить доли, вам необходимо обратиться к нотариусу с пакетом документов
    Перейти к вопросу

  • Мат капитал

    1 ответ

    Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. При продаже в 2025 г. Налог на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ составляет 13% с разницы между…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли

    4 ответа

    Правильное ли требование? Ситуация такая: получен сертификат мат. капитала, который был использован для покупки квартиры, в долях 1/2 моя и 1/2 сына. Ипотека погашена, квартира продана через 4 года и…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Решение проблемы вижу в дарении вами сыну доли в доме, которая бы соответствовала его доле материнского капитала, затраченного на приобретение…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, требование, как правило, правомерно: если материнский капитал направлен на ипотеку по дому, после снятия обременения доли нужно оформить…
    Перейти к вопросу

  • Возврат 13 процентов за покупку дома.

    4 ответа

    В 2025 году был куплен дом, официально я не устроена более 8 лет если я в 2026 году устроюсь официально, когда мне лучше подать на возврат 13 %.

    Балясный Владимир Святославович

    Балясный Владимир Святославович

    Для возврата 13% (получения имущественного налогового вычета) по покупке дома вы должны быть налоговым резидентом РФ и иметь официальный доход,…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Подать документы на налоговый вычет через Федеральную налоговую службу (ФНС) вам лучше всего в январе 2027 года. Так как дом…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    2 ответа

    В браке был куплен дом в ипотеку и материнский капитал. Доли выделены по суду.Месяц назад развелись с мужем. Муж проживает в доме,мы с детьми на квартире. Как правильно провести раздел…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вариант 1: заключить нотариальное соглашение о разделе, выделив доли детям по маткапиталу в первую очередь.Вариант 2: подать иск в суд…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Раздел проводится через суд: доли уже выделены, поэтому оставшаяся часть дома делится между супругами с учётом ипотечного остатка. Суд определит…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить доли детям?

    5 ответов

    До брака жена имела в собственности квартиру, в браке они с мужем решили продать её и на деньги с её продажи + мат.капитал(дети не от нынешнего мужа) был куплен дом.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, муж имеет право претендовать на долю в этом доме, но не на весь дом целиком, а только на ту…
    Бондаренко Максим Викторович

    Бондаренко Максим Викторович

    На долю в этом имуществе он может претендовать. С учётом доли маткапитала 1/4 и половины от совместно вложенного 1 млн
    Перейти к вопросу

  • Оформление дома в собственность

    3 ответа

    Загородный участок оформлен на двух собственников. Дом оформлен на отца этих собственников и не переоформлен после его смерти. Один из собственников участка отказывается оплачивать коммунальные платежи. Что можно с этим…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Можете разделить плательщиков. Также, вы можете обратиться к должнику в порядке регресса о взыскании, той части коммунальных услуг, за…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так дом сейчас в чьих правах после смерти отца, если вы пишите, что дом не переоформлен. Раздел лицевых счетов может…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дом в оползневой зоне в Саратове в Затоне?

    5 ответов

    Доброе утро! Живу в Москве, но купила участок в Саратове в Затоне. Соседи говорят, что там оползень, и поэтому я не смогу оформить дом, оползень. Но ведь участок мой и…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Здравствуйте Татьяна Николаевна. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру г. Саратова с данным вопросом по постановке на учет здания жилого…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы купили участок по договору купли-продажи уже с возведенным домом или только собираетесь строиться?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанова Анна Вячеславовна — профиль на HARANT
    9.5
    30 отзывов
    Юрист

    Степанова Анна Вячеславовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Здравствуйте! Меня зовут Анна Степанова — я юрист по недвижимости и земельному праву. Более 15 лeт профеccиoнaльнo зaнимaюcь решениeм…
    Перейти
  • Юрист Медведев Михаил Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    3 отзыва
    Юрист

    Медведев Михаил Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 18 лет
    • 217 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Юрист с опытом более 18 лет, предлагаю квалифицированные юридические услуги. Мой профессиональный путь включает работу в качестве судьи и значительный…
    Перейти
  • Юрист Остапенко Ярослав Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Остапенко Ярослав Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 11 лет
    • 125 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Я являюсь членом Ассоциации Юристов России и Союза Адвокатов России, а также возглавляю ЮК «Остапенко и партнеры».
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме