-
Вопрос № 00120073
Если земельный участок был выделен для строительства жилого дома до вступления в силу указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» и если такой документ (о выделении участка под строительство дома или был договор застройки дома на указанном участке - любой документ на землю (приусадебный участок), подтверждающий его выделение под дом) сохранился, то на основании п.9.1 ст.3 ФЗ N-137 \'О введении в действие ЗК\' можно ли участок под домом зарегистрировать на праве собственности? Читал, что на основании такого документа, если он был до вступления в силу Указа, участок считается предоставленным на постоянное бессрочное пользование. Также читал, что не было тогда обязанности переоформлять такие договора на предоставление участка под домом. Но если даже переоформление и было - \'новым\' документом также считается, что участок предоставлен в бессрочное пользование?
Здравствуйте. Старый акт (или договор застройки) до 26.08.1948 подтверждает право постоянного (бессрочного) пользования. По п. 9.1 Ст. 3 ФЗ № 137, если дом уже оформлен в ЕГРН, участок можно бесплатно «автоматически» перевести в собственность. Шаги: 1) сделайте межевание; 2) подайте в МФЦ заявление о регистрации права, приложив выписку/свидетельство на дом и довоенный документ (плюс все последующие акты, если они есть); 3) госпошлина – 0 руб. Если позже выдавался новый документ, где тоже указано «бессрочное пользование», порядок не меняется. Лишь при переводе участка в аренду потребуется отдельно выкупать.
