-
Вопрос № 00119939
В общем, дано: двое несовершеннолетних детей (3 и 5 лет). Дом, который я приобрела в ипотеку до брака в 2019 году. В 2022 году ипотека была закрыта частью мат капитала и в том же 2022 году был сделан пристрой к дому. Проблема заключается в том, что после того как ипотека была закрыта, доли в доме выделены не были. Во-первых, мы пропустили срок в 6 мес для выделения долей, а во-вторых, мы хотели компенсировать построенный пристрой остатками мат капитала, так как строили собственными силами. И соответственно, после этого я хотела выделить доли, уже по новым кв.м. Так как всю документацию касаемо дома следовало менять, потому что произошло увеличение жил площади. Но, пока мы ждали когда второму ребёнку исполнится 3 года, чтобы реализовать мат капитал, ситуация в нашей семье изменилась. И соответственно у меня вопрос, как сейчас поступить. Выделить всем доли в доме и потом уже разводиться? Как вообще можно поступить в такой ситуации? Дома прописаны все, кроме мужа. В совместной собственности у нас есть еще машина. И у обоих еще два потребительских кредита. Как вообще происходит деление имущества в таком случае?
Здравствуйте.
В общем порядке раздел совместно нажитого имущества и долгов происходит в равенстве пока не доказано обратное.
Доли детям обязаны выделить даже если срок пропущен. Дом будет поделён между супругами, но есть основание предполагать, что не в равенстве долей. По авто один из супругов получит компенсацию за неё, другой сам авто. По кредитам могут быть поделены в равных долях или большая часть достанется одному из супругов. Раздел имущества может быть добровольным соглашением или в судебном порядке. Прежде чем подавать иск необходимо определить кто на что может претендовать и получить, как эти требования обосновать и т. Д. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, с учётом нюансов права.
Спасибо Вам большое за отклик! Подскажите пожалуйста какие варианты можно предложить мужу по разделу имущества? Хотелось бы урегулировать этот вопрос все таки мирно и в суд прийти без спора по имуществу.
Здравствуйте! Рекомендую вам срочно выделить доли детям и мужу через нотариуса на весь дом, включая пристрой, чтобы исполнить обязательства перед Пенсионным фондом и избежать штрафов. Подавайте иск о разводе и разделе имущества первыми. Включите в него требования о сохранении дома за вами с выплатой компенсации за долю мужу. Его доля не делает дом совместным, но требует денежной компенсации. Также разделите пристрой и автомобиль после их оценки и распределите общие кредиты. Ваши преимущества: дом является вашим добрачным имуществом, дети остаются с вами, а инициатива в суде позволит контролировать процесс. Не ждите иска от мужа — действуйте активно. Ваши шансы сохранить дом при выплате компенсации доли мужу высоки.
Спасибо Вам большое за ответ! Только вот, обязательно ли выделять доли на пристрой? Он не зарегистрирован в общих квадратах дома и не является жилым. Ипотеку мы закрыли тогда, когда этого пристроя еще не было.
