Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа единственного жилья?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Нужно ли платить налог 13% при продаже построенного продавцом в браке коттеджа с земельным участком, которым он владеет 3 года, но это единственное жильё. При этом у его супруги есть доля в квартире у родственников.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Если единственное жильё, то минимальный срок владения 3 года. Для возникновения налога значение имеет является ли доля её личной, приобретённой до брака, или относится к совместной собственности. Налог у неё может возникнуть. При продаже вновь построенного дома нужно учитывать особенности налогообложения, в том числе источник средств кредитные, личные средства.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, при продаже недвижимости, которая находится в собственности более 3 лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% не уплачивается. Однако, в 2020 году были внесены изменения в налоговое законодательство, согласно которым для освобождения от уплаты налога на единственное жильё необходимо, чтобы данное имущество находилось в собственности не менее 3 лет и являлось единственным жильём для налогоплательщика.

В вашем случае, если коттедж с земельным участком является единственным жильём для продавца, и он владеет этой недвижимостью более 3 лет, то продавец может быть освобождён от уплаты налога. Наличие доли в квартире у его супруги не влияет на статус единственного жилья продавца, если недвижимость оформлена исключительно на него.

Тем не менее, для точного определения налоговых обязательств, рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом, так как могут быть дополнительные нюансы, которые следует учитывать при расчёте налогов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа квартиры без уплаты налога

    1 ответ

    У меня есть в собственности 1/2 дома (получена в 2020 г), а также недавно я купил квартиру (2024). я хочу продать 1/2 дома, чтобы квартира перешла в статус единственного жилья,…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Отсчёт срока владения недвижимостью начинается с даты государственной регистрации права собственности на объект.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже единственного жилья

    1 ответ

    У родителей имеются две квартиры в совместном владении. Вторую купили 3 года назад и сейчас планируют продавать, но не хочется платить налог. В случае, если первую квартиру переписать на имя…

    Улейская Татьяна Сергеевна

    Улейская Татьяна Сергеевна

    Добрый вечер, да, нужно будет. Чтобы не платить налог, у Вас стоимость покупки и стоимость продажи должна совпадать. Либо, есть…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи единственного жилья

    3 ответа

    Можно ли не платить налог с единственного жилья, которое было в собственности 2 года 10 месяцев и сразу приобретается квартира дороже? Имеет ли значение когда совершается покупка новой квартиры, в…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Доброе утро, к сожалению для единственного жилья есть правило только снижения срока владения (а не полного освобождения от налога), например,…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, имеет значение один налоговый период.
    Перейти к вопросу

  • Кредит под залог квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте,взяли кредит потребительский под залог единственного жилья(квартиры) Стало сложно платить кредит,хотели подать на банкротство в мфц сказали ,что не сможем подать так как платим за кредит вовремя,хотела бы узнать можно…

    Дыхаев Тамерлан Иссламович

    Дыхаев Тамерлан Иссламович

    Специально допускать просрочку на 2 месяца я бы не советовал. Это не гарантирует, что вас примут на банкротство через МФЦ,…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, предлагаю вам другой выход. Вам нужно обратиться в банк с заявлением о реструктуризации. Главное, правильно составить заявление
    Перейти к вопросу

  • Как признать недействительным договор купли-продажи квартиры в Мценске сестрой-инвалидом

    4 ответа

    Как признать недействительным договор купли-продажи 1/2 квартиры в Мценске моей приемной сестры-инвалида 1 группы.После инсульта сестра потеряла способность к самообслуживанию,утратила речь.Не может передвигаться.Не понимает значение своих действий.Орган опеки и попечительства…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Близкий родственник вправе сам подать в суд заявление о признании сестры недееспособной: учет у психиатра для этого не требуется,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной. В рамках разбирательств провести соответствующие экспертизы. Остально необходимо обсуждать дополнительно
    Перейти к вопросу

  • Могут ли выселить из неприватизированной кв., если это - единственное жилье?

    4 ответа

    Возможно ли лишить меня/выселить меня из единственного жилья (я там прописана, больше недвижимости у меня нет), если жилье не приватизировано (зарегистрирована в квартире у покойной бабушки, она не успела приватизировать,…

    Горбунова Инга Викторовна

    Горбунова Инга Викторовна

    Не так просто вас выселить, только в судебном порядке.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В Вашей ситуации просто \"выписать\" или выселить Вас нельзя. Для неприватизированной квартиры само по себе проживание в другом городе…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    6 ответов

    Добрый утро. Подскажите, могут выгнать на улицу из не приватизированной квартиры если хозяин квартиры ( мой родственник ) умер ? Вроде как это единственное мое жилье, а из единственного жилья…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Возможно. Зависит от многих обстоятельств. Если квартира находится в социальном найме, а вы включены в договор как член семьи нанимателя,…
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Необходимо Вам обратиться в администрацию. Пусть Вас делают нанимателем, если вы включены в договор социального найма. В случае отказа…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    1 ответ

    Есть налоговое постановление, чтл семьи с детьми не платят налог при продаже единственного жилья, если покупают новое в этот же год. Квартира, где живём не приватизирована. Хотим приватизировать и продать,…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Избежать опеки при продаже квартиры с долей детей нельзя (ст. 21 № 48-ФЗ). Что делать: получите предварительное разрешение опеки, выделив…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения долей общей совместной собственности

    4 ответа

    Здравствуйте, прошу подсказать, имею в общей совместной собственности с супругой дом с земельным участком, приобретались в ипотеку, сейчас необходимо выделить доли детям, обязательно ли составлять договор дарения у нотариуса? И…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли детям не выделяются дарением, а соглашением. Пока ипотека не погашена, банк не снял обременения с квартиры, банк вправе…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Банк не имеет право требовать выделения долей, он залогодержатель, до полного погашения ипотеки. Если вы давали гарантийные обязательства, то выделяйте…
    Перейти к вопросу

  • ДКП дома с земельным участком по Херсонскому сертификату

    2 ответа

    Здравствуйте! Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор купли-продажи составляется индивидуально, а не по вырванным пунктам, которые могут, в общем контексте всего договора, противоречить с остальными…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! При наличии денежных средств только для оплаты домовладения, земельный участок можно оформлять через дарение.
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом

    4 ответа

    Здравствуйте, у нас есть дом с земельным участком купленный 2016 году на средства материнского капитала.2023 году выделила долю всем, семья из 6 человек сейчас мы долевые собственники , трое детей…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, можете продать доли либо полностью дом. Сделка с долями происходит через нотариуса. До этого обязательно соблюдается процедура преимущественной покупки…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственники вправе распорядиться своими долями по своему усмотрению. В сделке нецелесообразно продавать долю взрослых, оставляя только долю ребёнка в…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости ранее 5 лет владения

    5 ответов

    Интересует, нужно ли платить налог с продажи дома с земельным участком, который в собственности менее 5 лет, если сумма продажи 420 тыс рублей? Где кадастровая стоимость недвижимости 606 тыс рублей.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в данном случае налог не возникает.налог в силу применения норм права по ст. 217.1 и 220 НК РФ не оплачивается.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налога также как и и вычета не возникает.
    Перейти к вопросу

  • Как мне вернуть свой участок?

    6 ответов

    Здравствуйте! Буду благодарен, если скажете, как нужно действовать в данной ситуации. Я владею земельным участком (голый участок без забора и строений) на окраине города с 2014 года (участок покупался у…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашем вопросе вы подробно описали ситуацию с земельным участком, который приобретали в 2014 году, а сейчас обнаружили,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как мне решить этот вопрос и вернуть себе участок? Начинать надо со сбора всех документов, запросам документов. Отсутствие межевание, вынос…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома ( в собственности менее 5 лет), с двумя маленькими детьми

    1 ответ

    Какие условия при продаже дома с земельным участком, чтобы избежать налогов? Если: -дом в собственности около 4 лет на мужа в браке -есть два несовершеннолетних ребенка -есть доля 1/4 у…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Условия, при которых доход семей с двумя и более детьми освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности, изложены…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости по доверенности

    3 ответа

    Здравствуйте. Нахожусь за границей, сын живет в России. Планирую переезжать на родину в РФ. Поэтому хочу купить недвижимость в РФ. Но пока не определился с городом и типом недвижимости, дом…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Теоретически возможно, но при регистрации могут возникнуть проблемы, адреса нет, параметров жилого помещения нет, цены нет...
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Юрист Субботина Галина Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 12 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист Субботина Галина Николаевна практикующий юрист с более чем 11-летней практикой в сфере арбитражных споров и коммерческой недвижимости Москвы.
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме