-
Вопрос № 00115924
Ситуация такая , женщина переписала на родственника ребенка совершеннолетнего квартиру , до исполнительного производства . За пару месяцев , но платежи в банк уже не вносила .
Был не договор купли , а именно дарственная .
У женщины большой долг в банке более 1 млн руб , пристав снимает с зп все , остается лишь 16 тысяч и все . почти год снимает все и поступления идут . Дарственная была в августе , а производство в ноябре .
Когда женщина пошла к приставу , сказала что переписала и созналась , говорила с ней и рассказала сама . Теперь она говорит , что пристав будет оспаривать и может даже видеонаблюдение было у него . Подскажите могут ли оспорить сделку , отобрать у одаряемый , вернуть жилье женщине и пристав продать на торги ? Кроме как взыскать с зп пристав не может , сейчас стала старые ип снова возбуждать и собирать на женщину . Что посоветуете в этой ситуации , как себя вести , и не остаться без жилья ? Есть ли вероятность что пристав будет подавать в районный суд и оспаривать сделку , что вынесет суд ?
Могут ли оспорить сделку? Да, высока вероятность. Сделка совершена в период неплатежеспособности (после прекращения платежей) и является безвозмездной (дарственная) между родственниками. Основание: Банк (как взыскатель) может оспорить ее в суде по ст. 10 ГК РФ (Злоупотребление правом / Мнимая сделка) или, что более вероятно, в рамках процедуры банкротства женщины (ФЗ № 127), как сделку, совершенную с целью увода имущества от взыскания (до 3 лет). Пристав будет оспаривать? Пристав сам не оспаривает, но он обязан сообщить Банку (основному кредитору) о наличии признаков фиктивной сделки для уклонения от взыскания. Банк инициирует оспаривание через суд. Что посоветовать. Немедленно прекратить давать пояснения приставу. Женщина и одаряемый должны готовиться защищать сделку в суде, настаивая на ее добросовестности и отсутствии намерения уклониться от долга. Риск остаться без жилья: высокий. Суд может признать дарственную недействительной. После этого квартира вернется женщине и будет выставлена на торги для погашения долга. Сделка является оспоримой. Шансы сохранить жилье зависят от качества судебной защиты и оспаривания доводов Банка/Пристава об умышленном уводе имущества.
Подскажите так у женщины нет квартир в собственности, то есть суд вернет и единственное жилье продаст на торги? А ей даст наименьшей стоимости, так выходит?
Защита единственного жилья: Защита не применяется, если суд признает дарственную недействительной. Последствия: Если суд признает сделку недействительной, квартира возвращается женщине. Поскольку сделка была направлена на уклонение от взыскания (злоупотребление правом, увод имущества), суд не применит иммунитет единственного жилья (ст. 446 ГПК РФ). Квартира будет включена в конкурсную массу (при банкротстве) или выставлена на торги приставом (при оспаривании банком) для погашения долга. Женщине будет предоставлена только минимальная денежная компенсация или возможность выкупить долю в квартире после торгов, если она останется жить в ней. Оспаривание сделки, направленной на увод имущества от взыскания, снимает защиту единственного ж
илья.
Здравствуйте. Пристав может подать в суд паулианов иск (ст. 64.1 ФЗ-229, ст. 10, 170 ГК): дарение за пару месяцев до долга квалифицируется как «во вред кредитору». Суд нередко отменяет такую сделку, возвращает квартиру должнице, после чего её продают, если это не единственное жильё (ст. 446 ГПК). Защищаться надо фактами реального подарка, проживанием одаряемого и отсутствием у должницы другой недвижимости.
Добрый вечер, подскажите пожалуйста квартира то единственная, но ремонта в ней нет и не прописан никто могут продать на торги? Посчитать, что жилье не пригодно придти туда сделать фото без ремонта стен опросить соседей и продать его, а маме дать остаток или комната меньшей площади, что вы скажите? Может надо продать быстрее или точно не один суд не даст спустить жилье банку?
Добрый вечер!!! Единственное жильё не реализовывается на торгах. Единственное, что может быть кредитор оспорит дарственную.
Если он оспорит и вернется квартира этой женщине, то что будет? То есть одаряемая останется без квартиры, даритель вернет себе жилье и пристав продаст на торги? Если долг более 1 млн, и у женщина этой нет несовершеннолетних детей, в той квартире никто не прописан и ремонта даже нет. Следовательно могут то единственное жилье продать пристав или банк и дать этой женщине наименьшей площади, что посоветуете? Поставить туда дверь, или продать одаряемой как можно быстрее, что безопаснее чтобы не остаться без квартиры этой?
Единственное жилье пристав не сможет реализовать на торгах согласно ст. 446 ГК РФ. Также долг несоразмерен состоимостью квартиры. Если кредитор подаст такой иск, тогда уже готовить возражение на исковое заявление, одаряемый не знал о долгах дорителя и тем более если сама процедура дарения проходила до сделки с дарением кредитору очень сложно будет доказать умысел от избавления квартиры.
То есть максимум, что кредитор тут сможет сделать то вернуть и наложить арест, и все?
На торги не может продать и дать 19 квадратов к примеру, подскажите пожалуйста стоит может продать жилье и взять новое или все равно сделку признают и вернуть скажут деньги покупателв
