Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог при аренде на квартиру?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Здравствуйте,

Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить договор безвозмездного пользования квартирой между мной (собственником) и моим родственником, если он получает деньги от аренды и распоряжается ими, а я не претендую на этот доход? Сейчас у меня есть генеральная доверенность на этого родственника.

В таком случае обязанность по уплате налога возникает у него? Может ли он платить налог как самозанятый?

Спасибо большое

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Да, можно оформить договор безвозмездного пользования квартирой. Но ваш родственник, получая доход от аренды, обязан самостоятельно платить налог как самозанятый (4%). Генеральная доверенность сама по себе не освобождает от уплаты налогов. Регистрация в статусе самозанятого доступна гражданам РФ и некоторых других стран СНГ. Доход не должен превышать 2, 4 млн руб./год.

Советуем официально зарегистрировать деятельность вашего родственника и своевременно уплачивать налоги. ​​​​

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Евгений Константинович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте,

Да, вы можете оформить договор безвозмездного пользования квартирой между вами (собственником) и вашим родственником. В данном случае, договор безвозмездного пользования предполагает, что вы предоставляете право пользования вашей квартирой без взимания платы. Однако, если ваш родственник получает деньги от аренды и распоряжается ими, это фактически является коммерческой деятельностью с его стороны.

Поскольку ваш родственник получает доход от аренды, обязанность по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или налога для самозанятых (налог на профессиональный доход, НПД) возникает у него. Он может зарегистрироваться как самозанятый, если соблюдены условия для этого: аренда квартиры не является его предпринимательской деятельностью и он получает доход только от аренды, а не от субаренды или иных видов деятельности, которые не подпадают под режим НПД.

Регистрация в качестве самозанятого позволит вашему родственнику уплачивать налог по ставке 4% с доходов от физических лиц или 6% с доходов от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Это может быть более выгодно, чем уплата НДФЛ по ставке 13%.

Однако важно правильно оформить все документы и учесть все нюансы, чтобы избежать возможных налоговых рисков. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом для более детального анализа вашей ситуации и подготовки всех необходимых документов.

Спасибо!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налоги

    1 ответ

    Гражданин России в 2022 являлся налоговым резидентом Кипра. Налоги платил на Кипре . Должен ли он предоставлять данные в Россию об уплаченных налогах на Кипре и об открытых счетах? Должен…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А как Вы считаете, сколько стоит такая консультация?
    Перейти к вопросу

  • Как оплатить налог за платеж который был получен месяц назад?

    2 ответа

    У меня в платежной системе сбилась интеграция с приложением Мой налог, платеж прошел, а налог к нему автоматически не сформировался. Я сразу не заметила и получилась просрочка по уплате налога…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Налог необходимо уплатить, тогда остановится начисление пени. Реквизиты платежей можете узнать в своем личном кабинете налогоплательщика, либо обратившись…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При посрочке в уплате налогов пени начисляются. Вы можете обраться в налоговую через свой личный кабинет, описав фактическую ситуацию…
    Перейти к вопросу

  • Максимально правильная консультация

    1 ответ

    Организация представила налоговую декларацию по НДС в налоговый орган по месту учета спустя 1 месяц 17 дней со дня, установленного для ее представления законодательством о налогах и сборах, по установленному…

    Перейти к вопросу

  • Пункт 4.3 59 ст. НК

    1 ответ

    ИФНС подали в 2023 году исковое заявление мировому судье на физическое лицо по уплате налога за 2008 год. Мировой судья вынес судебное решение в пользу ИФНС. Основываясь на судебный приказ…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да: п.4.3 ст.59 НК РФ прямо называет «принятие судом акта о возвращении заявления о признании должника банкротом» основанием для…
    Перейти к вопросу

  • Должна ли платить налог?

    3 ответа

    Продали квартиру в 2024 году, приобретали в 2016 в браке в ипотеку, собственник по документам муж. В ипотеку был вложен материнский капитал. При продаже соответственно сняли обременение и выделили доли…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Супруге подавать декларацию не нужно, необходимо грамотно представить ответ на требование ИФНС о представлении пояснений по ст.88 НК РФ, приложив…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Полагаю, что налог начислен не правомерно, так как Вы как жена, в силу закона уже были собственником, а вложение мат…
    Перейти к вопросу

  • Налоги с бусти

    2 ответа

    Нужно ли платить налог с доходов с бусти, при выводе средств там нужно указывать Инн, влияет ли это на налоговую отчётность? И если нужно указывать доходы, то где? Пишут про…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, доходы, полученные через платформу Boosty, подлежат налогообложению в России. Согласно законодательству, физические лица обязаны уплачивать налог с любых доходов,…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Гость, приветствую! Платить налог с дохода-обязанность гражданина. Не обязательно ждать, поканалоговая поймет.
    Перейти к вопросу

  • Налог на приобретенное имущество

    3 ответа

    Добрый день! В октябре 2024 года была продана квартира находящаяся в собственности менее 3-х лет, на денежные средства с продажи была куплена новая с добором в ипотеку. По уведомлению из…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Надежда, здравствуйте Пока вы не погасите налоговую задолженность - пени будут начисляться на нее (может выйти достаточная высокая сумма дополнительно).…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Вы вправе запросить новый имущественный налоговый вычет в связи с покупкой новой квартиры. Этот вычет может быть предоставлен…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество

    2 ответа

    Имею ли я льготу , как пенсионер, не оплачивать имущественный налог на свою долю в однокомнатной квартире, единственное моё имущество? Налоговая прислала уведомление об уплате налога за 2022,2023, 2024 года,…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, пенсионер освобождён от налога на имущество по одному объекту каждого вида (квартира/комната, дом, гараж) независимо от размера доли (п.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа предметов за реальные деньги с сайта Star Pets

    2 ответа

    Здравствуйте, У меня такой вопрос по уплате налога за продажу предметов на маркетплейсе по игре Роблокс. Вопрос такой: как мне платить налог за продажу предметов, если сайт не потдерживает вывод…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Зависит от суммы дохода.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте, Для уплаты налогов с продажи предметов на маркетплейсе по игре, вы можете сначала вывести средства на личную карту, а…
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу недвижимости

    3 ответа

    Супруг подарил мне 1/2 квартиры. В моей собственности данное имущество было меньше 3лет, Я продала недвижимость за 1150000 и за 1150000 приобрела другю недвижимость. Декларацию о продаже недвижимости 3НДФЛ к…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Поскольку вам часть квартиры подарили, то вы не можете учесть расходы (по факту их нет), однако можно было заявить…
    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Светлана доброе утро! Необходимо правильно составить декларацию и если вы ни разу не использовали покупной налоговый вычет ( в размере…
    Перейти к вопросу

  • Неработающий пенсионер просит просит предоставить рассрочку по уплате налога

    2 ответа

    В связи с трудным финансовым положением, как пенсионер не имеющий дополнительного дохода, прошу налоговый орган предоставить рассрочку сроком три года по уплате налога на доходы физических лиц

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Для получения рассрочки по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с трудным финансовым положением необходимо действовать в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь в налоговый орган с данным ходатайством, обоснуйте свое финансовое положение.
    Перейти к вопросу

  • Налог на подарок

    4 ответа

    Молодой человек хочет подарить дорогую машину , то есть он или сам мне ее дарит или просто дает деньгами и я ее покупаю. Так вот , я зарабатываю крайне мало…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Лучше сразу авто оформить на вас дарение подразумевает доход, а он вам не близкий родственник, поскольку не супруг в скором…
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Получение в дар денег не является налогооблагаемым. Получение в дар автомобиля -налогооблагаемо. В любом случае оформление договора дарения снимает…
    Перейти к вопросу

  • Истечение срока давности требования об уплате налога

    2 ответа

    В 2023 году получил требование об оплате налоговой за должности на сумму 1 миллион 700 тысяч при продаже квартиры( до этого не знал про этот налог, риэлтор подвел, в итоге…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    На ИП срок 3 года не распространяется. Придется платить.
    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Где то слышал, что спустя 3 года обнуляется задолженность по истечению срока давности, так ли это? - Это так И…
    Перейти к вопросу

  • Сроки взыскания по налогу на имущество физ.лиц

    3 ответа

    Добрый день. Налоговая в июле 2025 г. выставила требование по уплате налога на имущество (квартира) за 2021, 2022, 2023 года. Правомерна ли она взыскать с меня налог за 2021 год,…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Максим, здравствуйте! А Вы почему интересуетесь: не хотите платить либо ищите \"хитрые\" схемы?
    Галин Руслан Мазитович

    Галин Руслан Мазитович

    Да, требование налоговой по налогу за 2021 год правомерно. Срок уплаты налога на имущество физлиц за 2021 год истек 1…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    4 ответа

    Здравствуйте, хочу получить налоговый вычет за последние три года. На текущий момент не работаю. Не могу понять логику, зачем собирать 2 ндфл справки с предыдущих работадателей, если итак в налоговой…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вы правильно заметили, что при получении налогового вычета налоговая служба уже имеет в своей базе данные о ваших…
    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Если вы будете подавать на налоговый вычет через личный кабинет на сайте налог.ру (в упрощенном порядке) - то дополнительно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Фомин Александр Александрович — профиль на HARANT
    6.8
    1 отзыв
    Адвокат

    Фомин Александр Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 19 лет
    • 4 судебных дела
    • Налоговое право
    • +9 специализаций
    Высшее юридическое образование и более 18 лет юридического стажа; - опыт работы следователем по особо важным делам; знаю изнутри всю…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме