Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Участок с Зоуит?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Хотим приобрести участок ИЖС под строительство дома, но выяснилось что на нем проходят линии Вымпелком, и он относится к зоуит, вымпелком не дала согласие на строительство, хотя линии находятся на небольшом отрезке участка…что делать, какие есть риски, стоит ли вообще его покупать? Можно ли что-то строить на таком участке без согласия ВымпелКома, отступив от линий связей 2 метра?

Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Линия связи образует охранную зону — ЗОУИТ (ст. 105–106 Земельного кодекса, Правила охраны линий связи, Пост. Правительства РФ № 87-2002). В пределах зоны строить можно ТОЛЬКО с письменным согласием владельца кабеля. Отступ «2 м» роли не играет: нормативная полоса обычно 2–10 м по обе стороны трассы. Без согласия вам не выдадут разрешение, постройку могут признать самостроем и снести (ст. 222 ГК РФ). Либо получайте согласие/переносите линию, либо ищите другой участок.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость

Спасибо за ответ! А в пределах зоны, имеется ввиду эти 2-10 метров? Или вообще на участке строить нельзя без их согласия?

Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте, чтобы Вам помочь нужно ознакомиться с документацией и причиной отказа.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Приобретение участка, на котором находятся инженерные коммуникации, такие как линии связи, может представлять определенные сложности и риски. Давайте рассмотрим основные аспекты, которые необходимо учесть:

1. Зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): Если участок находится в ЗОУИТ, это может ограничивать возможности его использования и застройки. В случае с линиями связи такие зоны обычно накладывают ограничения на строительство в непосредственной близости от коммуникаций.

2. Согласование с собственником коммуникаций: В вашем случае «Вымпелком» является собственником линий связи, и их согласие на строительство необходимо. Если они отказали в согласовании, это может быть серьезным препятствием для строительства.

3. Потенциальные риски:
- Ограничения на строительство: Даже если линии проходят по небольшому участку, это может повлиять на возможность размещения дома или других строений.
- Потенциальные убытки: В случае нарушения условий использования ЗОУИТ или требований собственника коммуникаций, возможны штрафы или необходимость сноса построек.
- Технические сложности: Возможно, потребуется проведение дополнительных технических мероприятий, таких как перенос линий или их защита, что может быть дорогостоящим.

4. Что можно сделать:
- Переговоры с Вымпелком: Попробуйте провести дополнительные переговоры с целью согласования проекта, возможно, предложив технические решения, которые минимизируют влияние на их линии.
- Юридическая консультация: Обратитесь за помощью к юристу, специализирующемуся на земельном праве и недвижимости, для детального анализа ситуации и поиска возможных решений.
- Оценка альтернативных вариантов: Рассмотрите возможность приобретения другого участка, если ограничения представляются значительными и неразрешимыми.

Взвесив все за и против, следует принять решение о целесообразности покупки данного участка. Учитывайте, что наличие таких ограничений может также осложнить будущую продажу участка.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Согласие соседу на строительство

    3 ответа

    Здраствуйте. Сосед много лет назад построил дом в метре от границ моего участка, не регистрировал около 10 лет, за это время все нормы поменялись, сосед опомнился и решил дом документально…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если земельный участок находится в вашей собственности ( исключение составляет, если участок в долевой собственности), то получите градостроительный план застройки…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не можете отозвать согласие, данное вами добровольно. Доказать введение в заблуждение -сложные категории дел, требующих достаточных, относимых доказательств.…
    Перейти к вопросу

  • Согласие на забор

    3 ответа

    Письменное согласие на строительство глухого забора от соседей без паспортных данных будет иметь юридическую силу?

    Судаков Владимир Валентинович

    Судаков Владимир Валентинович

    Письменное согласие на строительство глухого забора от соседей без указания их паспортных данных, скорее всего, не будет иметь полной юридической…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, письменное согласие на строительство глухого забора без паспортных данных соседей не будет иметь полноценной юридической силы. В случае реального…
    Перейти к вопросу

  • Ккк приобрести участок ?

    4 ответа

    Здравствуйте! Хочу приобрести дачный участок. Собственник давно умер. Внуки в наследство не собираются вступать, но готовы его продать. Как можно официально приобрести этот участок?

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, не рекомендую вам приобретать такой участок. Единственный вариант, приобрести его у законных наследников, в противном случае ваша сделка может…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Не факт что вы его приобретете у будущих наследников, которые дадут вам на действие по оформлению и наследованию доверенность. Доверенность…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка?

    3 ответа

    Живу в сельской местности.Переехали в бабушкин дом,оказалось,что после смерти дедушки,никто не оформил земельный участок за домом.Я обратилась в районую администрацию с вопросом о покупки данного участа.Мне сказли,чтобы его выкупить,нужно оформить…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вопрос: Я проживаю в сельской местности, переехала в бабушкин дом. После её смерти выяснилось, что земельный участок за…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это вы зря сказали, что хотите выкупить участок, возможно был вариант оформления в права собственности. Выкуп, аренда оформление в…
    Перейти к вопросу

  • На каких участках разрешается разводить собак?

    5 ответов

    Доброго времени суток! Хотим приобрести участок под деятельность питомника для собак. Подскажите, земли с каким назначением для этого подходят, чтобы в будущем не было проблем с юридической стороны?

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Коды, имеющее ври 1.17
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Назначение как земли населенных пунктов, так и сельхоз назначения. Могут быть земли промышленности и иного назначения. А вод вид разрешенного…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте, как приобрести участок с разрушенным домом

    2 ответа

    Здравствуйте, как приобрести участок с разрушенным домом в населенном пункте, о хозяевах ничего неизвестно.

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Никак, если случайно или по знакомству. Егрн не поможет, фио скрыто. Ищите другие каналы или соседей
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Обратитесь в местную администрацию или земельный комитет, чтобы узнать информацию о владельцах участка. Они могут предоставить данные из реестра недвижимости.…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка СНТ

    3 ответа

    Здравствуйте! Нужна консультация юриста по земельным вопросам. Как приобрести участок СНТ в Оренбургском районе по кадастровой стоимости не по рыночной. Для личного использования ЛПХ. Как действовать, опишите пошагово. Так же…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В СНТ не бывает участков для ЛПХ. В СНТ - для садоводства.   Администрация участки просто так не продает. Дело…
    Перейти к вопросу

  • Перевод земли ЛПХ в ИЖС

    4 ответа

    Здравствуйте. хотим приобрести участок , на нем есть дом. категория земель, к которому отнесен земельный участок - земля населенных пунктов ( указано в документе ЕГРН) виды разрешенного использования - для…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    1. Если участок в аренде, то Вы налог не платите, так как не являетесь собственниками. 2. На участке ИЖС нельзя…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    если участок в аренде, то нужно ознакомиться с договором аренды. Дата присвоения кадастрового номера не является датой с которой отсчитывается…
    Перейти к вопросу

  • Разрешенное использование земли - \"для ведения садоводства и огородничества\".

    2 ответа

    Хочу приобрести участок со следующими данными: Земли сельскохозяйственного назначения РВИ - \"для ведения садоводства и огородничества\". Могу ли я построить капитальный дом и потом зарегистрировать его?

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Для этого целевое назначения земли должно быть - для ведения индивидуального жилого строительства
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    В соответствии со статьей 3 Закона № 217-ФЗ на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли приобрести участок (для ИЖС) в собственность в силу приобретательной давности?

    1 ответ

    Жилой дом куплен без земельного участка (назначение: ИЖС, категория: земли населенных пунктов), относящемуся к нему - договор купли-продажи перед другим физлицом составлялся только на дом. Частных собственников не зарегистрировано за…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Приобретательная давность применима и к землям под индивидуальное жилищное строительство. Главное условие — открытое, непрерывное владение имуществом в течение…
    Перейти к вопросу

  • Как приобрести участок под ИЖС в собственность в силу приобретательной давности?

    2 ответа

    Если мы купили жилой дом у собственника дома, а участок принадлежал ему на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, можно ли впоследствии обратиться в суд за признанием права…

    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Прежде чем обращаться в суд подайте заявление на регистрацию права на з.у. в Росреестр и не забудьте оплатить госпошлину.
    Алексеенко Нина Александровна

    Алексеенко Нина Александровна

    Да, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок под ИЖС по приобретательной давности,…
    Перейти к вопросу

  • Получить земельный участок как инвалид детства 3 группы

    1 ответ

    Добрый день, подскажите пожалуйста. Согласно статье 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года No181-фз \"о социальной защите инвалидов в Российской Федерации\". Также это право предусмотрено подпунктом 14 пункта 2…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Инвалидность сама по себе не даёт права купить участок у администрации без торгов “просто для ЛПХ”. Без аукциона обычно…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно продать дачный участок

    3 ответа

    Здравствуйте. Мать моей жены была садоводом в садоводческом товариществе с 2006 года. У неё была книжка садовода и все взносы за это время оплачены. И после её смерти, участок перешёл…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Продать участок сейчас нельзя, так как юридически он чужой. Книжка садовода — не право собственности, а лишь членство в…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Продать участок ваша жена сможет только после подтверждения права собственности за ней. Садовая книжка и оплата взносов сами по себе…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка

    3 ответа

    Здравствуйте. У меня такой вопрос, я гражданин Молдовы, хотела бы приобрести участок в деревне в Московской области, если точнее Борисов Городок. У меня есть ВНЖ. Смогу ли я оформить собственность…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать в собственность земельные участки на территории России, но с определёнными ограничениями.…
    Гришин Антон Владимирович

    Гришин Антон Владимирович

    Да, гражданин Молдовы с видом на жительство (ВНЖ) в России имеет право приобрести земельный участок в деревне, если этот участок…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по зоуит

    6 ответов

    Добрый день, хотим приобрести земельный участок, Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Под строительство индивидуального жилого дома, запросили отчет проверке недвижимости есть пометка-наличие иных обремений -ограничение прав на зем…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Может стать проблемой, а может и нет, зависит от конкретного местонахождения участка. Нужно смотреть полную выписку из ЕГРН, как минимум.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Лучше не приобретать имущество с наличием обременений. Купите участок в другом месте. Но если вам нравится судится и иметь различные…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Адвокат Поляков Дмитрий Васильевич — профиль на HARANT
    9.8
    12 отзывов
    Адвокат №6945

    Поляков Дмитрий Васильевич Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 22 лет
    • 299 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +13 специализаций
    Адвокат с более чем 20-летним опытом работы в области военного, гражданского и уголовного права предлагает свои услуги.
    Перейти
  • Адвокат Дорофеева Юлия Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Адвокат №1091

    Дорофеева Юлия Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 20 лет
    • 65 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Любой конфликт можно решить, если понять, с какой стороны подойти к ситуации и применить подходящую правовую норму.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме