Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Разрешенное использование земли - 'для ведения садоводства и огородничества'.?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Хочу приобрести участок со следующими данными:
Земли сельскохозяйственного назначения
РВИ - "для ведения садоводства и огородничества".
Могу ли я построить капитальный дом и потом зарегистрировать его?

Бударагин Александр Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

В соответствии со статьей 3 Закона № 217-ФЗ на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

При этом в силу положений статьи 23 Закона № 217-ФЗ строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

За более подробной консультацией обращайтесь в МАX, контакты в анкете.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Рябов Сергей Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Для этого целевое назначения земли должно быть - для ведения индивидуального жилого строительства

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данном случае речь идет о земельном участке сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества. В соответствии с российским законодательством, на таких участках допускается строительство садовых домов, которые могут быть зарегистрированы как объекты недвижимости.

Однако, если вы планируете построить капитальный жилой дом, следует учитывать несколько моментов:

1. Категория земель: На землях сельскохозяйственного назначения строительство капитальных жилых домов не всегда допускается. Необходимо уточнить, предусмотрена ли возможность строительства капитальных объектов на данном участке.

2. Разрешенное использование: Если ваш участок предназначен для садоводства, вы можете построить садовый дом, который может быть жилым, но он должен соответствовать установленным нормам и быть пригодным для проживания.

3. Получение разрешений: Перед началом строительства вы должны получить все необходимые разрешения и согласования в местных органах власти. Это может включать проектную документацию, разрешение на строительство и другие документы в зависимости от региона.

4. Регистрация дома: После завершения строительства вы можете зарегистрировать дом в Росреестре как объект недвижимости. Для этого вам потребуется технический план, составленный кадастровым инженером, а также подтверждение соответствия построенного объекта требованиям законодательства.

Рекомендуется обратиться к местному юристу или специалисту по недвижимости, который поможет вам с необходимыми документами и подскажет, какие действия нужно предпринять, чтобы строительство и регистрация дома прошли без проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
573 юриста отвечают
8 минут среднее время ответа
229 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Какое целевое использование земли?

    4 ответа

    Подскажите, можно ли использовать земли с разрешенным видом деятельности: садоводство для организации спортивных площадок (для страйкбола, футбола, волейбола и т.д.)? Будет ли это подходить под понятие целевого использования земель?

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    садоводство и спорт кардинально разные вещи, к сожалению. Целевое использование садоводства - сады, т.е многолетние посадки. Площадки для занятий спортом…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    приказ Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 Садоводство: Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых…
    Перейти к вопросу

  • Проблемы с землей

    1 ответ

    На земельном участке, находящемся в распоряжении администрации, расположен ГСК. В настоящее время администрация отказывает всем владельцам гаражей в оформлении в собственность как самих гаражей. таки земли пож ними. Гаражи возведены…

    Гогуев Расул Хусейнович

    Гогуев Расул Хусейнович

    Здравствуйте! Подавайте жалобу в прокуратуру, так как она надзорный орган, который может защитить ваши права в этой ситуации, а не…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по зоуит

    6 ответов

    Добрый день, хотим приобрести земельный участок, Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Под строительство индивидуального жилого дома, запросили отчет проверке недвижимости есть пометка-наличие иных обремений -ограничение прав на зем…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Может стать проблемой, а может и нет, зависит от конкретного местонахождения участка. Нужно смотреть полную выписку из ЕГРН, как минимум.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Лучше не приобретать имущество с наличием обременений. Купите участок в другом месте. Но если вам нравится судится и иметь различные…
    Перейти к вопросу

  • Купить землю

    5 ответов

    Нашел земельный участок Кадастровый номер — 59:01:0000000:90158 (найти на кадастровой карте) Категория земель Земли населенных пунктов Разрешенное использование Для размещения лесопарков интересует возможно ли купить часть этого участка у

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Часть не купите если лот сформирован
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете купить с торгов, или в аренду. Изменить ВРИ будет проблемно
    Перейти к вопросу

  • Особенности земельного права.

    3 ответа

    Здравствуйте уважаемые господа юристы. Подскажите пожалуйста по теме категории земель. Я фермер (кфх), хочу взять землю сельхоз назначения в аренду. Земля относится к категории: \"Земли населённых пунктов\", разрешенное использование: \"Для…

    Сорокина Оксана Владимировна

    Сорокина Оксана Владимировна

    Добрый день. Запросите выписку из правил землепользования и застройки на данный земельный участок в исполкоме/(у вас может иной отдел этим…
    Кулина Елена Владимировна

    Кулина Елена Владимировна

    Для однозначного ответа на ваш вопрос необходимо получить в архитектуре выписку из правил землепользования и застройки. Только после ознакомления синей…
    Перейти к вопросу

  • Участок со статусом \"при домовладении\"

    4 ответа

    Хочу предложить соседу выкупить часть его участка который используется под огород. На кадастровой карте нашел для себя новое обозначение земли \"Разрешенное использование: при домовладении\" Что это такое? Можно ли разделить…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    \"При домовладении\" - это значит что скорее всего участок закреплялся в собственность в 1992-1993 годах. Такие корявые формулировки обычно рождались…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Добрый день. При домовладении означает, что участок предназначен для обслуживания жилого дома. Разделить можно, строить – да, если участок соответствует…
    Перейти к вопросу

  • Изменение разрешенного использования

    2 ответа

    В собственности находится земельны участок сельхозназначения, хочу поменять разрешенное использование данного участка, как это сделать, если пзз не распространяется на земли сельхозназначения

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На ИЖС не измените земли с/х назначения
    Тохтамишян Александр Федорович

    Тохтамишян Александр Федорович

    Добрый день. Поскольку ПЗЗ не распространяются на земли сельхозназначения, изменение вида разрешенного использования (ВРИ) регламентируется Федеральным законом № 101-ФЗ \"Об…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок

    4 ответа

    Добрый день. Вопрос такой: мы хотим купить участок в коттеджном поселке, но в выписке указано земли сельхозназначения, разрешенное использование для дачного строительства. Подскажите как можно пользоваться такими землями и можно…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Дом построить можно. Но прописаться в этом доме будет проблемно
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Ирина, здравствуйте!Использование земель сельскохозяйственного назначения определяется их категорией. На таких как пашни, сенокосы, пастбища и виноградники, строительство жилого дома не…
    Перейти к вопросу

  • Необходимость проведения торгов

    3 ответа

    Хочу взять зельный участок из земель с/х назначения с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного использования. Обратилась в орган местного управления с вопросом о предоставлении участка, а так же о необходимости…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    смотря какую цель вы указали в заявлении - либо если участок уже сформирован с таким видом, либо если там территориально…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, значение данного определения закреплено в ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
    Перейти к вопросу

  • Строение на земле сельхозназначения

    4 ответа

    Возможно ли построить и поставить на кадастровый учет (зарегистрировать) капитальное строение (жилой дом) или некапитальное строение для проживания на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения (разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства),…

    Исаева Наталья Сергеевна

    Исаева Наталья Сергеевна

    Добрый день! С теми характеристиками, что вы перечислили, строительство домов запрещено. Но если их изменить, то возможно право строительства появится.…
    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    необходимо изучить федеральное и региональное законодательство.
    Перейти к вопросу

  • Посуточная аренда дома

    3 ответа

    Здравствуйте. Хочу купить участок в Московской области, построить на нём небольшой домик и сдавать его целиком в посуточную аренду (без оказания гостиничных услуг). Можно ли это сделать на земле с…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Земли сельхозназначения, ВРИ «ведение садоводства» – это участок для личного садоводства и отдыха, а не для ведения постоянного гостиничного бизнеса.…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Евгений, Кратко: на землях с категорией «с/х назначения» и разрешённым использованием «ведение садоводства» постоянная посуточная аренда дома без гостиничных услуг…
    Перейти к вопросу

  • Росреестр

    2 ответа

    Через МФЦ подавались документы о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок в СНТ ( в выписке ЕГРН указано- категория земель: земли…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Прав Росреестр. Для ВРИ \"для коллективного садоводства\" госпошлина составляет 4000 руб. (Пп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ), а не 700 руб.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Позиция Росреестра в данном случае является спорной. Разрешённое использование \"для коллективного садоводства\" фактически соответствует садоводческому назначению, однако регистрирующий орган применил…
    Перейти к вопросу

  • Земли сельхозназначения для негражданина РФ

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите как регулируется вопрос с покупкой земли негражданином РФ. В частности Земли сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Спасибо!

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, иностранный гражданин не может купить в собственность указанный вами земельный участок. Российское законодательство устанавливает жесткий запрет: неграждане РФ могут…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Негражданин РФ (иностранный гражданин или лицо без гражданства) не имеет права покупать в собственность земельные участки из состава земель сельскохозяйственного…
    Перейти к вопросу

  • Ккк приобрести участок ?

    4 ответа

    Здравствуйте! Хочу приобрести дачный участок. Собственник давно умер. Внуки в наследство не собираются вступать, но готовы его продать. Как можно официально приобрести этот участок?

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, не рекомендую вам приобретать такой участок. Единственный вариант, приобрести его у законных наследников, в противном случае ваша сделка может…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Не факт что вы его приобретете у будущих наследников, которые дадут вам на действие по оформлению и наследованию доверенность. Доверенность…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка?

    3 ответа

    Живу в сельской местности.Переехали в бабушкин дом,оказалось,что после смерти дедушки,никто не оформил земельный участок за домом.Я обратилась в районую администрацию с вопросом о покупки данного участа.Мне сказли,чтобы его выкупить,нужно оформить…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вопрос: Я проживаю в сельской местности, переехала в бабушкин дом. После её смерти выяснилось, что земельный участок за…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это вы зря сказали, что хотите выкупить участок, возможно был вариант оформления в права собственности. Выкуп, аренда оформление в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.7
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 35 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем юридические услуги в сфере семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются разрешением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Карачун Артем Васильевич — профиль на HARANT
    9.7
    22 отзыва
    Юрист

    Карачун Артем Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Орёл
    • Стаж более 14 лет
    • 174 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +6 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Карачун Артем Васильевич, и я являюсь дипломированным специалистом в области юриспруденции, а также действующим членом Ассоциации юристов…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме