-
Вопрос № 00017420
Добрый день, хотим приобрести земельный участок, Категория земель:
Земли населённых пунктов, Разрешенное использование:
Под строительство индивидуального жилого дома, запросили отчет проверке недвижимости есть пометка-наличие иных обремений -ограничение прав на зем участок ст56 от 22.06.2020, на кадастровой карте какие именно ограничения ЗОУИТ не нашли, подскажите может ли это стать проблемой при строительстве? если разр. использование-стоит строительство дома.
Здравствуйте.
При разрешённом использовании - под ИЖС, строить можно.
По наличию других обременений, в том числе наличия рисков при покупке земельного участка следуют ознакомиться с документами по сделке. Такая услуга платная, если нужно, обращайтесь
54: 19: 090301: 1085 на кадастровой карте ограничений по слоям зоуит не нашла
54: 19: 090301: 1085 расположен в ЗОУИТ54: 00-6.475- Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)Зона с особыми условиями использования территорииЗОУИТ54: 00-6.478- Приаэродромная территория аэродрома Новосибирск (Гвардейский).
Стройтесь
ст. 47 воздушного кодекса РФ п3) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;
Может стать проблемой, а может и нет, зависит от конкретного местонахождения участка. Нужно смотреть полную выписку из ЕГРН, как минимум.
Кадастровая публичная карта не является неоспоримым источником информации
Лучше не приобретать имущество с наличием обременений. Купите участок в другом месте. Но если вам нравится судится и иметь различные проблемы с приобретённым участком, то это уже ваш выбор.
Здравствуйте.
Да, может.
Уточнение наложенных ограничений необходимо выяснять до приобретения зем. участка в собственность у всех заинтересованных ведомств.
