Можно ли считать, что договор аренды расторгнут при извещении по эл. почте?

(2 ответа)

Можно ли считать, что договор аренды расторгнут при направлении уведомления Арендодателю по эл. почте, если в договоре способ не указан? Является ли надлежащим такой порядок уведомления о расторжении?

Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Является если такой способ отправления уведомления разрешен договором.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети "Интернет" информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Маркелов Максим Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Здравствуйте. Если договором такой способ уведомления не предусмотрен, тогда не является надлежащим.

За дополнительными пояснениями можете обратиться в личные сообщения. Если был полезен, оставьте отзыв обо мне на сайте.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством и судебной практикой, порядок уведомления сторон о расторжении договора должен быть согласован в самом договоре или соответствовать общим нормам гражданского законодательства. Если в договоре аренды способ уведомления о расторжении не указан, то необходимо руководствоваться общими принципами добросовестности и разумности.

Использование электронной почты как способа уведомления может быть признано надлежащим, если:

1. Электронная почта использовалась сторонами договора в ходе исполнения обязательств и была признана ими как допустимый способ коммуникации.
2. У арендатора имеются доказательства того, что арендодатель получил электронное письмо (например, уведомление о прочтении или ответ арендодателя).
3. У сторон заключено соглашение о возможности использования электронной почты для таких уведомлений, даже если оно не было явно оговорено в основном договоре.

Однако, в отсутствие четких указаний в договоре, рекомендуется направить уведомление также в письменной форме по почте с уведомлением о вручении, чтобы минимизировать риски признания уведомления ненадлежащим. Это особенно важно, если предполагается, что одна из сторон может оспорить факт расторжения договора.

В любом случае, для получения более точной оценки вашей ситуации и возможных рисков, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на договорном праве.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам