-
Вопрос № 00040701
Здравствуйте! Арендодатель (организация) расторгает договор аренды нежилого помещения для заключения нового договора (с повышением цены). Хочет заключить новый договор от лица арбитражного представителя. Недвижимость участвует в торгах. Вопросы:
1. Правомерно ли в такой ситуации досрочное расторжение договора?
2. Должно ли в новом договоре быть прописано, что смена собственника не влечет изменений условий договора?
Здравствуйте! Если условие договора исполняется арендатором надлежащим образом и наступление банкротства не указано в договоре аренды, как основание для его расторжения, то тогда требование о расторжении договора является незаконным и противоречащим нормам действующего Гражданского Кодекса РФ, что касается указания на сохранении за арендатором договора при изменении собственника, то это требование закона и даже отсутствие в договоре такого условия не дает право новому собственнику на изменение (расторжение) договора аренды.
- да, если право является активом должника, способным пополнить конкурсную массу
- нет, досрочное расторжение не сохраняет предыдущих условий
По первому вопросу: очень сомнительна правомерность. Оба вопроса надо обсуждать. Вы на чье стороне, арендатор или арендодатель?
Благодарю за ответ! Арендатор.
Также договор на 11 месяцев, но в условиях изменения платы прописана возможность повышать ее раз в 6 месяцев и не указан (в нынешнем договоре указан). Это тоже вызвало у меня вопросы
Надо обсуждать индивидуально, переписка ущербна
Ответить однозначно невозможно, надо изучать все документы
