Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте.

Доли у детей не возникает при разделе имущества в данном случае. Дети не имеют право на имущество родителей и наоборот. Поэтому тут делить нечего, распоряжаться имуществом может только собственник бывший муж. То, что вы написали по манипуляции с имуществом никакого правовой основы для этого нет.

Чтобы оспорить дарственную на долю в квартире, родственник, владеющий второй долей, должен представить суду убедительные доказательства, подтверждающие, что сделка является мнимой или притворной. В первую очередь, необходимо доказать отсутствие воли сторон. Это может включать психическое состояние дарителя на момент подписания договора, например, если он был недееспособен, или наличие принуждения к сделке со стороны одаряемого. Также важно продемонстрировать мнимость или притворность сделки. Если можно доказать, что сделка была заключена лишь на бумаге и фактически не имела места, это может служить основанием для признания её недействительной. Нарушение прав третьих лиц также может стать основанием для оспаривания. Ключевым моментом является правильное оформление дарственной. Если сделка не была нотариально удостоверена при необходимости, это может быть использовано в качестве аргумента. Для поддержки своих требований истец должен предоставить ряд документов: копию договора дарения, документы, подтверждающие право собственности на долю, а также свидетельские показания или другие доказательства. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 209 и ст. 421), собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако если будут представлены убедительные доказательства того, что сделка была мнимой или притворной, суд может признать её ничтожной. Такие дела требуют тщательной подготовки и наличия весомых доказательств для успешного оспаривания.

Как обезопасить свое жилье от продавца банкрота - исключительно путем подготовки и подачи в суд мотивированным на праве возражений со всеми контрдоводами, доказыванием, опровергающими требования ф/у, правовой позиции.

Раз через полгода объявил банкротом, то сделку совсем не проверяли уже фактор не в вашу пользу. Попытка сослаться на "Квартира была куплена по рыночной цене, в родственных отношениях с продавцами не состояли" для суда не основания Не расторгать сделку. Она может быть расторгнута по формальным основаниям. Устоится ли она или нет зависит от мастерства и опыт юриста, которого наймете.

Здравствуйте.

По меньшей мере вам нужно запросить справку о полном выплате пая у председателя. Гараж объект недвижимости, поэтому должен быть зарегистрирован в Росреестре. Покупая гараж вы рискуете потерять и деньги и сам гараж. Необходимо юридически проверять сделку в совокупности по закпрашиваемым документам. Для того, чтобы обращать внимание на те или иные сведения нужно знать законы.

Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Теперь более подробно о данном вопросе.

Дети могут быть собственниками недвижимости, и это право сохраняется независимо от их возраста. Оформление квартиры на ребенка гарантирует, что к моменту совершеннолетия у него будет собственное жилье, и ничто не сможет его лишить этого права, даже если в семье произойдут какие-то изменения. Однако, когда речь идет о продаже или обмене жилья, которое принадлежит несовершеннолетнему, процесс имеет свои особенности. Несовершеннолетние дети не могут самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, все решения принимают его родители или опекуны. Если ребенку от 14 до 18 лет, он может участвовать в сделках, но только с согласия родителей. Важно помнить, что любое распоряжение имуществом ребенка должно быть согласовано с органами опеки, которые стремятся защитить интересы детей. Родители не могут самостоятельно продать или обменять квартиру, оформленную на ребенка, без разрешения опеки. Сделку могут одобрить только в том случае, если она выгодна для ребенка — например, если ему предлагается альтернативное жилье того же или большего размера. Опека тщательно рассматривает такие вопросы, например, учитывается месторасположение новой квартиры и стоимость. Если предлагается более дешевое жилье, разницу могут потребовать перевести на счет ребенка, который он сможет использовать, став совершеннолетним. Чтобы оформить квартиру на ребенка, необходимо пройти стандартную процедуру, как для любой другой сделки с недвижимостью. Родители должны собрать пакет документов, включая свидетельство о собственности и нотариально заверенные согласия всех владельцев, если таковые имеются. Подписывать договор купли-продажи могут только законные представители от имени ребенка, а в случае детей старше 14 лет — также с их личной подписью. По достижении 18 лет ребенок сможет распоряжаться своей собственностью самостоятельно. При выделении доли в недвижимости детям, доли обычно распределяются равномерно между всеми членами семьи. Для этого также оформляется соглашение у нотариуса и подается в Росреестр, где специалисты оценивают права и интересы ребенка. Если у ребенка есть доля в квартире, то продать ее также возможно только с согласия опеки. Родители не могут выкупить эту долю, а сделка должна сопровождаться стандартными документами и разрешением от органа опеки. При продаже доли необходимо собрать все необходимые документы и подтвердить, что условия нового жилья для ребенка не ухудшаются. Если вам нужно провести какую-либо сделку с недвижимостью, связанной с несовершеннолетними, рекомендую тщательно изучить все нюансы и подготовить полный пакет документов, чтобы избежать затруднений и обеспечить защиту прав ребенка.

Здравствуйте.

Вы вправе купить недвижимость на территории РФ за некоторыми исключениями. Для для сделки нужны документы, удостоверяющие личность, нотариальный перевод паспорта, ИНН, наличие счета в банке РФ. Также необходимо юридически грамотно составить договор купли-продажи, обязательно провести всестороннюю юридическую проверку сделки купли-продажи. В сделках много правовых нюансов, рисков, которые нужно выявлять. Проверка, составление договоров осуществляется юристами, не риэлторами.

Здравствуйте.

Если участок пустой без дома, то доля не обязательна. Нужно открыть спец счёт. Если будете эти детские деньги вкладывать в следующую недвижимость, то выдел нужен долей. В остальном вам ответили. По самой сделке слудет быть внимательными при подписании договора купли-продажи, продавцы рискуют также как и покупатели, поэтому всё действия, которые должны быть произведены в сделке, договоры подлежат тщательной проверке, а лучше составлять договоры в индивидуальном порядке с учётом всех ваших интересов. Эту работу делает юрист, не риэлтор, хотя последние утверждают, о том, что они проводят юридическую чистоту сделки, но их осведомлённость в праве не идёт внив каком сравнении с знаниями опытного юриста. Естественно, работы по сделкам проводятся платно.

Доброго Вам дня. Обязательным фактором подтверждения вашего документа для представительство в Посольство России на территории Белоруси будет являться нотариально заверенный перевод вашего паспорта гражданина Украины на РУССКИЙ ЯЗЫК. Но по Российскому законодательству вы обязаны предоставить вместе с переводом паспорта именно ваше заявление вместе с договором дарения в органы, осуществляющие регистрацию перехода права. В Посольстве этого вы сделать не сможете, там нет такого отдела. Поэтому рекомендую:

• сделать перевод паспорта и заверить его в Посольстве
• подготовить в посольстве доверенность на совершение регистрационных действий в отношении договора дарения имущества с указанием гражданина или гражданки, на которого вы уполномачиваете произвести отчуждение. Именно потов в России ваш человек с оформленной доверенностью и осуществит процедуру дарения. Будьте спокойны, все получится.
• Сегодня День Юриста, поэтому если мой ответ стал вам полезен, оставьте пожалуйста свой отзыв. Всем добра и удачи. Лужецкий Олег Борисович

Здравствуйте.

Да, может. Для этого необходимо оформить доверенность с соответствующими полномочиями, на человека к кому есть доверие, естественно, в разумных пределах. Кроме того, необходимо оформить договоры, которые будут юридически защищать интересы наследника. Юридически грамотные Договоры составлюятся в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Здравствуйте.

Оспорить сделку, да может это обязанность фин управляющего, право кредитора. До чего дойдёт оспаривание сделки уже совершенно иное. Зависит от доводов сторон, представленных в АС достаточных доказательств, фактических обстоятельств. Абсолютно чистых сделок не бывает, также как единообразных судебных решений. Перспективы судебного разбирательства основываются на изучение всех документов, фактических обстоятельств, учитываются все правовые нюансы.

Есть несколько способов продажи с учетом того, что необходимо получать одобрение сделки в органах опеки. Во избежание отказа в продаже квартиры нужно изначально определить все действия исходя из ваших интересов по конкретным обстоятельствам, верно юридически подготовить документы, включая заявление. Кроме того, юридически провести сделку/сделки так, чтобы не остаться и без имущества и без денег в конечном итоге.

Процесс купли-продажи сложный, требующий тщательного изучения, подготовки документов ПДКП, ДКП, как верно отметили коллеги, нужен обязательно юрист в сделке.

Добрый день.

Для начала, как я понял, в Договоре указано, что общая площадь помещения квартиры (иного жилого помещения) составляет 78, 5 кв.м., при этом лоджия включена в общую площадь квартиры.

Обращаю Ваше внимание, что согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Если общая площадь помещения не разграничена (примерная формулировка: "Общая площадь жилого помещения 78.5 кв.м.") то это явный косяк застройщика который они хотят скрыть. Получится что общая площадь помещения менее 78, 5 кв.м. и это они обязаны вам компенсировать за разницу квадратуры помещения, а не вы им.

Если общая площадь помещения разграничена (примерная формулировка: "Общая площадь жилого помещения 78, 5 кв.м., где: площадь кухни-.... кв.м.; площадь ванны -.... кв.м.; площадь лоджии - 3, 4 кв.м. и т.д.") то это можно расценить как введение в заблуждение. Шансы получить компенсацию за разницу квадратур имеются, но перспектива будет уже смутной.

Касательно перегородки между кухней и лоджией, тут требуется ознакомиться с планом помещения. Если она имеется на плане, то возникают вопросы каким образом застройщик, внес подобные изменения без согласования с Вами. Кроме того, получается, что застройщик уменьшил объем работ, а стоимость работ осталась без изменения. Следовательно можно добиться компенсации в этом пункте.

Вопрос: Можно ли до совершения сделки не предоставлять справку об отсутствии задолженности по коммуналке? либо предоставить только по капремонту, например - ваше право, можете не предоставлять, но если покупатель хочет провести полноценную проверку сделку в соответствии с договором, то справка предоставляется.

На счет взыскания долгов по жкх не всегда ук направляет требование предыдущим собственникам, а новым, которому приходится оспаривать судебные акты за счет своего времени и денег, поэтому покупатель, во избежании судебных разбирательств требует данную справку.

Здравствуйте, Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Для помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

1. выписаться он может добровольно либо принудительно через суд
2. есть существенные правовые различия при наличие отказа от приватизации, отсутствия прав на участие в приватизации от правильного использования прав зависит удовлетворит ли суд иск или откажет. Само по себе подача иска в суд не обязывает суд удовлетворять иск.
3. исходя из конкретных обстоятельств должные быть подготовлен мотивированный на праве иск с обоснованием и доказыванием
4. продажа может быть с зарегистрированным лицом, о чем извещается покупатель с обязательным отражением особых обстоятельств в ПДКП, ДКП.
5. все остальное зависит от грамотной подготовки документов, совершения всех действий, имеющих юридическое значение для возникновения/прекращения правоотношений.

Здравствуйте.

Чтобы вернуть 13% от покупки квартиры, необходимо учитывать, что вы можете получить налоговый вычет только один раз за год и только на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей (то есть максимум 260 тысяч рублей). Если вы уже получали вычет по первому жилью, это может повлиять на возможность получения вычета по второму.Если сумма возврата по первому жилью была меньше 2 миллионов рублей, вы можете попробовать вернуть вычет по второму жилью. Однако, если налоговая отказала, стоит уточнить причины отказа и, возможно, обратиться с апелляцией или проконсультироваться с юристом для дальнейших действий.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Риелтор, действующий от имени покупателя, может запрашивать некоторые документы для проверки юридической чистоты сделки. Однако у риелтора нет права требовать от вас передачи персональных данных, таких как паспорт или полный отчёт БКИ.Согласно Федеральному закону «О персональных данных», риелтор не имеет прямого доступа к вашим персональным данным без вашего согласия. Если риелтор хочет проверить юридическую чистоту сделки, он может запросить у вас копии документов, но не их оригиналы.Вы можете предоставить копии следующих документов: свидетельство о праве собственности;выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;согласие супруга/супруги на продажу квартиры (если применимо).Риелтор также не имеет права запрашивать у вас полный отчёт БКИ без согласия. Вы можете отказаться предоставлять эти данные риелтору и предложить покупателю самостоятельно заказать отчёт в банке.Если риелтор настаивает на предоставлении персональных данных или других документов, которые вы считаете конфиденциальными, вы можете обратиться за консультацией к юристу. Юрист поможет вам разобраться в ситуации и защитить ваши права. Позвоните или напишите в Whatsapp - буду рад вам помочь.