Ипотека: вопросы и ответы — страница 82

Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура.

Есть два варианта

1. Необходимо согласие опеки на продажу с одновременным приобретением другой квартиры, где дети буду собственниками недвижимости. Но размер долей опека обычно высчитывает из кадастровой стоимости (например: сейчас у каждого ребенка доля составляет 500 000 рублей, значит и в новом квартире доля каждого должна быть не ниже).
2. опять же с согласия опеки можно положить деньги на счета детей (до совершеннолетия), но при условии наличия у детей еще и другого жилья в собственности

при невыплаченной ипотеки нужно согласие банка + опека, при выплаченной - согласие органов опеки, а в зависимости от срока погашения доли детям должны быть выделены по условиям соглашения.

варианты сделок зависят от конкретных фактов, применяются с учетом всех тонкостей, имеющихся факторов риска.

понадобится детальная консультация, звоните

Попытаться можно, расторгнуть вряд ли. Многое зависит от предмета договора КП покупали дом б/у в существующем состоянии без оговорок - вы получили дом в существующим состоянии, с учетом всех ремонтов и т. д. Подписали, или правильнее написать, заполнили бланк договора в интернете, получите дом в состоянии как есть. Информацию по дому, которую вам не передал продавец будет сложно или практически не возможно. Материал стен виден визуально или проверяется специалистами. Никто не мешал вам провести проверку тех состояния дома с помощью строительных экспертов и еще много тонкостей, которые вы не учитываете. Поэтому дело сильно спорное с перевесом шансов в сторону продавца. Суд процесс состязательный, при участии со стороны продавца опытного специалиста, который знает все тонкости права, в т.ч. сопряженные со строительством, вы проиграете.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Здравствуйте! 1) После заключения договора ипотечного кредитования Вам необходимо обратиться в любую страховую компанию, которая Вас по условиям наиболее устроит. 2) Заключить договор с этой страховой компанией. Это очень быстро. возможно в тот же день как обратились. Если все документы будут при Вас. Список необходимых документов Вам укажет страховая. 3) Принести в банк договор страхования жизни и имущества.
Банки при заключении договора как правило предлагают свою страховую компанию, хочу отметить, что Вы имеете право выбрать другую страховую и не соглашаться на ту, что предлагает банк.

Вы можете продать после раздела совместно нажитого имущества присужденную судом долю в праве совместной собственности. Какая доля будет присуждена -уже другой вопрос, который зависит напрямую от всех обстоятельств, доказыванию в процессе.

Ипотечное жилье при невыплаченной ипотеки продается с согласия банка. Лучше продавать после суда во избежание споров с мужем, которые могут быть после совершения сделки.

Регистрация детей не является препятствием для продажи квартиры. Место регистрации им обеспечить нужно.

Такие вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке, поскольку зависят от правовых тонкостей в сочетании с фактическими обстоятельствами - от них зависят варианты.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд и по сделке, звоните

Здравствуйте! Если Вы будете являть собственником доли в праве общей долевой собственности, то как собственник будете иметь право распоряжения принадлежащим Вам имуществом, соответственно будете иметь право подарить, продать и т.д. принадлежащую Вам долю в праве общей долевой собственности. Ваш супруг может взыскать с Вас в соответствии с положением статей 38, 39 Семейного кодекса РФ и статьей 1102, 1105 Гражданского Кодекса РФ половину фактически уплаченных им денежных средств за ипотеку после расторжения брака. Изменения договора, Ваш выход из него, возможен в соответствии с положением статей 450-452 Гражданского Кодекса РФ при согласии всех сторон договора, в том числе и другого заемщика.

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 33, 34, 37, 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество нажитое во время брака является общим совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу между ними по 1/2 доли в праве. На раздел имущества не повлияет приобретённая Вами квартира до брака. При согласии супругов, суд может определить за одним из супругов право единоличной собственности за одним из супругов, а другому выплатить компенсацию его половины доли. Если согласия между супругами не будет достигнуто, то обычно имущество делится по 1/2 доли в праве за каждым из супругов. Что касается ипотечного кредита, то, если супруги не являются созаемщиками, то кредитная задолженность подлежит разделу между супругами по 1/2 доли задолженности.

Вы не сможете продать квартиру полностью, только свою долю. Всю квартиру можете продать только если бывшая + как законный представитель своих несовершеннолетних детей согласятся на продажу, к тому же у вас должна следка проходить с согласования органов опеки.

Понадобится детальная консультация, сопровождение сделки, звоните

Здравствуйте! Заключить договор в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации заключения договора возможно при согласии всех сторон договора. Поэтому обратиться в банк с письменным заявлением о заключении договора ипотеки с двумя созаемщиками, такое заключение не будет противоречить нормам действующего Гражданского кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте. Чтобы выделить доли членов семьи, не нужно получать согласие банка. Сам по себе раздел квартиры не прекращает ипотечные обязательства (статья 353 Гражданского кодекса). В такой ситуации недвижимость становится общей, а всех собственников можно считать солидарными залогодателями. ( Определение ВС РФ от февраля 2023 года).

Без согласия банка она не сможет продать. А, банк такое согласие не даст. Либо гасится вся ипотека и продается либо ни как.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение или звоните. Консультация- бесплатно.