Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 351

Здравствуйте. Прав собственник? нет.

Ст. 681, 616 ГК РФ: наймодатель обязан предоставить и поддерживать жильё и всё указанное в договоре (в т. ч. стиральную машину) в пригодном состоянии. Поломка техники – не «мелкий ремонт» нанимателя.

Действуйте:

Направьте хозяйке письменное требование (заказным, e-mail): «прошу в 5 дней отремонтировать/заменить машину или согласовать компенсацию».
Игнорирует – купите/почините сами и зачтите расходы в счёт аренды (ст. 616 п.2).
Либо потребуйте уменьшения платы или расторгните договор по ст. 620.
Устные отказы и «риелтор сказал» юридической силы не имеют.

Добрый день. Нет, не имеете. Как член семьи нанимателя Вы не имеете права.

Как малоимущая - да.

Порядок признания гражданина малоимущим для целей улучшения жилищных условий устанавливается региональными законами с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).

Нужно смотреть Ваше региональное законодательство для того, чтобы дать более четкий ответ. Обратитесь в органы социальной защиты Вашего региона для дачи Вам разъяснений по поводу этого вопроса.

Здравствуйте! Пожалуйста, свяжитесь с администрацией, чтобы выяснить, включён ли ваш дом в программу переселения. Обязательно требуйте проведения независимой оценки вашей квартиры для получения справедливой компенсации. Если компенсации окажется недостаточно для приобретения нового жилья после погашения ипотеки, рассмотрите возможность договориться о рассрочке или замене денежной компенсации на жильё.

Здравствуйте Виктория! Квартира станет вашей после того, как вы вступите в наследство в течение 6 месяцев после смерти отца. Поскольку вы являетесь наследницей первой очереди, вы получите свою долю в квартире вместе с долей брата. Если вы не вступите в наследство в установленный срок, это право перейдет к наследникам следующей очереди или перейдет к государству.

Здравствуйте, Вера!

Если в постановлении о наложении ареста не указано ограничение в виде установления запрета регистрации в жилом помещении, то вы можете прописать своего сына и мужа. Поскольку это действие не является распоряжением недвижимостью, а лишь пользованием жилым помещением

Здравствуйте! Да, можно минимизировать риски, включив в договор пункты о залоге имущества арендатора, поэтапной оплате, сроках передачи права собственности и условиях расторжения. Присутствие несовершеннолетних детей не препятствует оформлению договора, но важно соблюдать их права и интересы при сделке.

Здравствуйте! Семья имеет право оставить последнего ребенка прописанным в старой квартире. Законодательство позволяет сохранять регистрацию ребенка по предыдущему месту жительства, если остальные члены семьи переехали. Это не повлияет на получение субсидии, так как условием является фактическое проживание в новом жилье. ​​

Здравствуйте! Согласно договору аренды, если вы проживали полный последний месяц, обязаны оплатить аренду за этот период. Если съезжаете раньше окончания месяца, обсудите с владельцем возможность перерасчета пропорционально количеству дней проживания. Если достигнете соглашения, зафиксируйте его письменно.

Здравствуйте. Самовольный пристрой относится к «самовольной постройке» (ст. 222 ГК РФ); орган госстройнадзора вправе потребовать его сноса от текущего собственника, даже если строили прежние хозяева.

Ваши варианты.

Узаконить.

• Закажите техническое обследование и проект усиления.

• Проведите общее собрание дома, получите письменное согласие ≥ 2/3 собственников.

• Подайте комплект (заявление, проект, протокол) в архитектурный комитет/администрацию для оформления реконструкции.

• После разрешения внесите изменения в БТИ и ЕГРН. Предписание можно оспорить в суде, приложив заявление о легализации и ходатайство о приостановке исполнения.
Демонтировать.

Снесите балкон в срок, указанный в предписании. При пропуске срока администрация снесёт принудительно, а расходы и штраф (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ) взысканы с вас.
Срок давности здесь не применяется: 10 лет эксплуатации не делает стройку законной.

Здравствуйте. Продать дом без согласия совладельца нельзя (§ 244 – 250 ГК РФ). Действуйте так: 1) письменно предложите бывшему мужу выкупить ваши 3/5 доли (ст. 250). Без ответа 30 дн. – право преимущественной покупки утрачивает. 2) Подавайте иск о продаже общего имущества с распределением выручки либо о разделе дома и выделе долей (ст. 252). Орган опеки даст согласие на сделку, если купите детям новое жильё не хуже. Суд назначит публичные торги; согласие мужа не требуется. Параллельно требуйте алименты.