-
Вопрос № 00111345
Здравствуйте.Ситуация такая,сейчас идет реновация,мой дом скоро должны расселить.Я единственный собственник квартиры,но помимо меня так же прописан еще один человек,инвалид 1 группы,я хочу его отселить,предоставить другое жилье и выписать из квартиры.И сделать это до начала расселения,чтоб он не был прописан в новой квартире по реновации.На словах он согласен,но как дойдет до дела,неизвестно чем это может кончится.Хотелось бы подстраховаться и получить консультацию по этому поводу,можно ли например составить договор о согласии его на переезд в другую квартиру,что он не претендует на мою новую квартиру по реновации?или стоит ли еще предпринять какие либо действия,чтобы точно с ним разъехаться?
Здравствуйте.
Право на новое жильё при реновации получают только собственники и наниматели по соцнайму (ст. 5 Закона г. Москвы № 47/2017). Просто зарегистрированное лицо, не являющееся членом семьи собственника на основании ст. 69 ЖК РФ, не переселяют автоматом. Значит, чтобы он не «ушёл» вместе с вами, достаточно снять его с регистрационного учёта до подписания акта-обмена.
Как сделать.
• Заключите с ним письменное соглашение: вы предоставляете иную жилплощадь (договор найма/бессрочного пользования), он обязуется сняться с учёта в вашей квартире. • Зарегистрируйте его по новому адресу. После этого подайте заявление в МФЦ о снятии с учёта по старому адресу (он должен подписать).
Если откажется выписываться — только через суд: иск о признании утратившим право пользования, ст. 35 ЖК РФ. Решение + выписка из ЕГРН → МФЦ, человека снимут с регистрации.
Договор «отказа от притязаний» без фактической выписки юридической силы не имеет.
