-
Вопрос № 00078992
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мы с родителями проживали в общежитии по договору социального найма, родители стояли на очереди с 1997 года, относительно недавно им выдали двухкомнатную квартиру, она также оформлена по договору социального найма.
Комната в общежитии осталась за нами, тк дом должен пойти под снос по программе реновации.
В общежитии прописаны (отец, мой брат и его сын), мы с мамой прописаны в квартире, которую выдали по очереди.
Интересует такой вопрос: Будет ли по реновации засчитываться наш социальный найм по выданной квартире, которая тоже пока находится в социальном найме. И как вообще будут обстоять дела с выдачей квартиры по реновации?
По программе реновации в Москве при переселении из общежития или жилого дома по договору социального найма вам предоставят равнозначное жильё — квартиру с не меньшей жилой площадью и количеством комнат, чем в прежнем помещении, при этом квартира будет также предоставлена по договору социального найма.
Учитывается ли социальный найм по выданной квартире при реновации?
Да, договор социального найма, по которому оформлена квартира родителей, учитывается.
Если квартира, полученная по очереди, тоже находится в соцнайме, то при переселении по реновации вам предоставят новое жильё на тех же условиях соцнайма.
Законодательно предусмотрено уравнивание прав нанимателей по соцнайму с собственниками, в том числе снятие запрета на приватизацию квартир, предоставленных по соцнайму в рамках реновации.
Как обстоят дела с выдачей квартир по реновации?
Жильцы получают квартиры с отделкой в новостройках того же района или микрорайона, равнозначные по площади и количеству комнат.
При отсутствии возможности предоставить равнозначную квартиру в том же районе, с письменного согласия жильцов может быть предложено несколько помещений или квартира в другом районе.
Квартиры предоставляются бесплатно по соцнайму с возможностью последующей приватизации (если нет ограничений).
Также возможно получение денежной компенсации вместо квартиры с освобождением от налогообложения.
При реновации учитывается очередь на улучшение жилищных условий, в том числе по соцнайму.
Ваши действия и рекомендации:
Обратитесь в Департамент городского имущества Москвы или управляющую компанию по месту проживания для получения персональной инструкции и консультации.
Следите за официальными уведомлениями о сроках и условиях переселения.
При получении нового жилья по соцнайму уточните возможность приватизации и условия проживания.
Если остались вопросы по правам нанимателей соцнайма при реновации, можно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
Социальный найм по выданной квартире засчитывается при реновации, и новая квартира будет предоставлена на таких же условиях соцнайма с равнозначными характеристиками. Программа реновации предусматривает равные права для нанимателей соцнайма и собственников, включая возможность приватизации и выбора мер поддержки.
Если мой ответ Вас удовлетворил, был понятен и доступен, Буду очень признателен!!!! за, абсолютно бесплатный для Вас, отзыв на мой ответ, в моем профиле https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/ ; Спасибо, обращайтесь!
Добрый день!
Да, социальный найм по текущей квартире в рамках программы реновации будет переведен на новую квартиру, предоставляемую взамен. Выдача квартир по реновации осуществляется на основе принципа равнозначности, то есть новая квартира будет не меньше по площади и количеству комнат, чем текущая, при этом общая площадь может быть даже больше за счет улучшения планировки.
Добрый день, Анастасия. Да, Вам должны предоставить равнозначное жильё (с учётом общей площади и количества комнат)
