Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 263

Да, вы можете законно отказаться от оплаты домофона, если не пользуетесь услугой и не заключали договор лично. Новый собственник не несет ответственности за долги предыдущего владельца, а ИП не вправе требовать платежи на этом основании или удерживать доступ из-за "выкупленной" трубки.

Основания по закону
Новый собственник квартиры не обязан платить за домофон по договору, заключенному бывшим владельцем — это персональное обязательство (ст. 210 ЖК РФ, ст. 418 ГК РФ). Долги прошлых периодов (даже 8-летней давности) взыскиваются только с предыдущего хозяина; вы можете ссылаться на исковую давность (3 года по ст. 196 ГК РФ).

Право на отказ от услуги
Домофон в подъезде — общее имущество дома, но трубка в квартире — это дополнительная услуга, от которой можно отказаться в одностороннем порядке (ст. 32 Закона "О защите прав потребителей", ст. 718 ГК РФ). Ваше заявление ИП — правильный шаг; они обязаны перерасчитать или расторгнуть договор, не ссылаясь на ремонт двери (это содержание общего имущества, оплачивается через УК отдельно).

Что делать дальше
Требуйте письменный отказ с обоснованием и копию вашего договора (если его нет — настаивайте на нулевом балансе).

Если игнорируют — жалоба в Роспотребнадзор, жилинспекцию или суд (иск о понуждении к расторжению и взыскании переплат; госпошлина не нужна до 1 млн руб.).

Соберите соседей для общего собрания (ст. 44–48 ЖК РФ) — можно сменить обслуживающую компанию или исключить плату из квитанций.

Благодарю за готовность поделиться отзывом о нашей работе.
Вот подробная инструкция: 🔹
Переход на страницу
Откройте ссылку:
https: //harant.ru/lawyers/ufa/galin-ruslan-mazitovich/
Нажмите кнопку "Оставить отзыв" (обычно в правом верхнем углу профиля)

Письменная консультация

Здравствуйте.

Ваш вопрос касается права получения земельного участка в рамках программы предоставления земли участникам СВО (участникам специальной военной операции).

Общие рекомендации и разъяснения:

Право на земельный участок по программе для участников СВО:
В соответствии с законодательством России, участники СВО имеют право на получение земельных участков в рамках государственных программ поддержки.
Законодательство предусматривает предоставление земельных участков участникам СВО, в том числе на льготных условиях, а также возможность бесплатной передачи земли в собственность.

Условия и порядок предоставления:
Обычно получение земельного участка осуществляется через органы местного самоуправления или специальные программы субъектов РФ.
Для получения участка необходимо обратиться в органы местного самоуправления или соответствующие уполномоченные органы с заявлением и предоставить подтверждающие документы о статусе участника СВО.
В пакет документов входит удостоверение участника СВО, паспорт, заявление и иные документы по требованиям конкретной программы.

Положено ли вам получить земельный участок?
В большинстве случаев, участникам СВО, прошедшим службу, предоставляются земельные участки в рамках федеральных или региональных программ.
Однако право получения зависит от наличия свободных участков, наличия соответствующих программ и исполнения всех условий.
Для точного ответа необходимо уточнить статус, наличие документов, а также регион, где вы намерены получить землю.

Что делать для получения земли:
Обратиться в органы местного самоуправления или уполномоченные органы с подтверждающими документами.
Узнать о наличии действующих программ предоставления земли для участников СВО в вашем регионе.
Подготовить необходимые документы и подать заявление.

Итог:
Если вы являетесь участником СВО, то, в соответствии с законодательством, у вас есть право на получение земельного участка от государства в рамках соответствующей программы. Для получения конкретных разъяснений и оформления документов рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или уполномоченные учреждения в вашем регионе.

Технически можете. Брат в свою очередь со злости накатает полагаю на Вас жалобу в прокуратуру/полицию которые скорее всего никаких мер в Вашем отношении предпринимать не будут указав что тут типичный гражданско-правовой спор и предложат брату инициировать в Вашем отношении исковое заявление.

1Выписать несовершеннолетних детей из неприватизированной квартиры бабушка может только через суд, и суд откажет в этом, если у детей отсутствует равнозначное или лучшее жилое помещение для постоянного проживания, которое соответствует всем санитарным и техническим нормам, при этом наличие доли в другом жилье не является безусловным основанием для выписки, так как суд будет оценивать реальную возможность проживания там и соблюдение интересов детей

Здравствуйте. Оснований для отмены сделки дарения отсутствуют.
Основания перечислены в статье 578 ГК РФ:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Возможность отказа от дарения предусмотрена статьей 577 ГК РФ
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Здравствуйте! Ваша мать не может претендовать на долю в этой квартире при разделе имущества.

Квартира была приобретена вашим отцом и его родственниками до брака (договор купли-продажи 1993 г., а брак заключён в 1992 г.). Следовательно, она является его личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом.

Проживание и прописка матери в этой квартире (с 1996 г.) не меняют её статус. Право собственности отца возникло до брака и было лишь подтверждено позднее через наследство.

Платить нужно наймодателю (администрации) и ресурсоснабжающим организациям на основании их квитанций. Уточните реквизиты в сельсовете.

2. Зачесть расходы в счет оплаты напрямую нельзя. Необходимо договариваться с администрацией о возмещении или зачете, предоставив все документы.

3. Ваши затраты на восстановление жилья — это неотделимые улучшения, произведенные, скорее всего, без согласия собственника, что усложняет их возмещение, но не делает невозможным, особенно через переговоры или суд, ссылаясь на неисполнение наймодателем своих обязанностей.

Соберите все документы (договор социального найма, кредитный договор, чеки, акты выполненных работ) и обратитесь с письменным заявлением в администрацию вашего сельского поселения.