-
Вопрос № 00144041
Добрый день! Брату нужно переоформить документы на квартиру с украинского на российский формат. Квартира зарегистрирована в Херсонской области (новые территории РФ), он гражданин Украины, живет около 20 лет в Дании, изредка приезжал и получается всё это время не жил там. Как мне, его сестре, гражданке РФ переоформить документы на эту квартиру. Спасибо
Переоформление (легализация права) возможно только самим собственником (вашим братом) или его законным представителем по нотариальной доверенности.
Основные этапы:
1. Доверенность: Брату необходимо оформить на вас нотариальную доверенность в РФ (через консульство/посольство РФ в Дании) с правом регистрации перехода права.
2. Документы: Подготовить пакет: его украинский паспорт + нотариальный перевод, действующие украинские правоустанавливающие документы на квартиру (с переводом), выписка из украинского реестра (при наличии), техпаспорт. Все иностранные документы легализуются.
3. Регистрация: Подать в Росреестр (МФЦ) в Херсонской области заявление о регистрации права собственности на основании перехода территории в юрисдикцию РФ. Это не сделка, а признание права в новой системе.
4. Особенность: Если право брата не было зарегистрировано в украинском реестре (только старые документы), может потребоваться судебное установление факта владения в российском суде на территории области.
Поскольку брат — гражданин Украины, для получения им личного свидетельства о регистрации права в Росреестре потребуется ИНН РФ. Альтернативно, можно рассмотреть вариант перехода права к вам по договору дарения/купли-продажи (с уплатой НДФЛ 13% от кадастровой стоимости), что проще, но это уже сделка.
Без доверенности или личного участия брата ваши действия невозможны. Ключевой шаг — оформление им нотариальной доверенности на вас в российском учреждении за рубежом.
