Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Александр, здравствуйте! Информации маловато, но, паркоместа в мкд приравниваются к нежилому помещению, которое находится у вас в собственности. В силу ст. 210 ГК РФ - Вы содержите общее имущество в мкд пропорционально Вашей доли собственности, не важно, жилым или нежилым помещением в этом доме Вы владеете.

Приведу пример - собственники нежилых помещений, расположенных на первых этажах мкд (магазины, салоны красоты, офисные помещения и т.д.) также вносят плату за лифт, мусоропровод, мытьё подъездов и прочие услуги, хотя ими не пользуются и даже не заходят в подъезды, где расположены квартиры.

Здравствуйте! Данное требование незаконно, чтобы не ждать суда и не тратить на него свое время, можете обратиться в ГЖИ вашего региона с жалобой в которой необходимо описать сложившуюся ситуацию, попросить провести проверку на предмет законности начислений и пресечь неправомерные действия управляющей компании. ГЖИ даст УК предписание о недопустимости подобных начислений и до суда дело не дойдет.

Хотя, в вашем случае, и суд Вы выиграете, но специфика судопроизводства в ЖКХ такова, что УК сначала обратится в суд за вынесением судебного приказа, а его выносят без вызова сторон, следовательно, Вы не сможете на этом этапе изложить суду свою позицию, а суд с приказными производствами не особо разбирается, поэтому, вынесет приказ, который Вам нужно будет отменять. Потом ждать, когда УК обратится с иском, потом бегать в суд самостоятельно или нанимать представителя, потом взыскивать с УК судебные расходы.

Вам это надо? Думаю - нет. Поэтому для экономии времени и сил, лучше обратиться с жалобой в ГЖИ.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

здравствуйте! На квартиру которую вы покупаете будет открыт 1 лицевой счёт в тсж. Если вы квартиру будете оформлять в долях, и у вас будет 2 выписки из ЕГРН в которых будет указанно что квартира принадлежит вам и супруге в долях, например 50/50, технически вы можете разделить ваш лицевой счёт и вам будет криходить две квитанции, на вас и супругу. Процедура раздела, непростая.... поскольку возможно потребуются приборы учёта ( счетчики), раздельные.

Поэтому в 99% лицевой счёт оформляется на лицо, которое указан как собственник квартиры в выписке. И соответственно приходит одна квитанция.

Здравствуйте, Юлия!

Если Вы не вводили в эксплуатацию прибор учета, то и начислять Вам должны по нормативу потребления за каждого проживающего. Но есть одно НО! Оплата коммуналки по счетчикам является не правом, а обязанностью потребителя. И, если Вы, имея техническую возможность расчетов по прибору учета, платите по нормативу, то к нему будут плюсовать коэффициент, который будет периодически повышаться в зависимости от продолжительности периода расчетов не по счетчику, а по нормативу. С этими правилами Вы можете ознакомиться в Федеральном законе "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 №261-ФЗ.

Поэтому, для того, чтобы разобраться в Вашем вопросе, одного описания ситуации мало, нужно смотреть документы - как с Вашей стороны, так и со стороны УК.

Учитывая это, могу Вам посоветовать обратиться с жалобой в ГЖИ вашего региона, описать ситуацию и попросить провести проверку по правильности и обоснованности начислений за воду. Обязательно укажите в жалобе, что прибор учета не введен в эксплуатацию и приложите копии всех необходимых документов. ГЖИ, в свою очередь, запросит всю необходимую информацию в УК и сделает обоснованный вывод о том, были допущены нарушения или нет.

Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарна за коротенький отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Здравствуйте. В вашем случае важно учитывать нормы законодательства РФ и уставные документы ТСЖ.

Основные моменты:

Обязанность ТСЖ предоставлять реестр жильцов:
По закону, ТСЖ обязано вести реестр собственников и предоставлять его по запросу уполномоченных органов или лиц, если это предусмотрено уставом или законодательством. Обычно, такие сведения могут предоставляться только в рамках законных процедур и по соответствующему запросу.

Право жильцов на конфиденциальность:
Информация о собственниках и их имуществе является личной и охраняется законом о персональных данных. ТСЖ не обязано предоставлять такие сведения третьим лицам без согласия собственников, кроме случаев, прямо предусмотренных законом (например, по судебному решению или в рамках процедуры, связанной с управлением имуществом).

Запрос от инициатора голосования в ГИС:
Если человек, инициировавший внеплановое голосование, является собственником или уполномоченным лицом, он может иметь право на получение информации о собственниках. Но он не имеет право требовать доступ к полному реестру всех жильцов без их согласия, особенно если это касается персональных данных.

Правомерность действий инициативы:
Само по себе проведение голосования — допустимо, если соблюдены установленные процедуры. Но запрос и использование реестра жильцов должно быть законным и соответствовать правилам защиты персональных данных.

Вывод:
ТСЖ обязано предоставлять информацию о собственниках по запросу в рамках закона, например, по судебному решению или по инициативе собственников.
Если запрос исходит от третьего лица без согласия собственников и без правовых оснований, ТСЖ может отказать в предоставлении такого реестра или ограничить его, чтобы защитить персональные данные жильцов.

Здравствуйте! У Вас сложилась странная ситуация. По-сути, Вам не предоставили жилье взамен аварийного. Вы можете обратиться с иском о понуждении органов местного самоуправления предоставить Вам жилье, пригодное для проживания. Имея на руках исполнительный лист, Вам будет проще ускорить процесс заселения в нормальную квартиру. И, я бы не рекомендовала заселяться в эту квартиру с грибком, поскольку убрать его из жилья на 100%, вряд ли получится.

Здравствуйте. Не факт, что муниципалитет не расторг договор соц найма из-за неуплаты. Свидетельство о смерти дубликат можете взять в ЗАГСе если являетесь родственником. Раздел лицевых счетов происходит в судебном порядке с подачей искового заявления, основанного на нормах права.

Если нужна помощь, обращайтесь

Проблема в том, что для судебного приказа исковая давность "не работает". Она потому и называется "ИСКОВАЯ давность", что применяется только к исковому производству и многие взыскатели, зная это, прибегают к судебно-приказному взысканию. На самом же деле, все что старше 3-х лет не должно взыскиваться. Вам сейчас надо найти реквизиты этого СП. Если вы пишите, что СП пришел, то он у вас есть. У вас 10 дней (с момента получения) на подачу "Возражений относительно исполнения судебного приказа". Пишите тому же мировому судье который вынес СП. Образцы есть в сети, на сайте мировых судей или в помещении суда на стенде. Если пропустили этот срок по уважительной причине, то ходатайствуйте о восстановлении срока. Мировой судья обязан на основании ваших возражений отменить СП и выдать вам определение, которое вы отнесете приставам, а они прекратят взыскание. Если ответ помог, оставьте отзыв.

сначала в 2х экз напишите заявление в УК с приложением документа подтверждающее "отсутствие" одного жильца, если упрутся можно снять с регистрации через суд( если он еще там числится)...документ можно затребовать по запросу в ГУФСИН, Суде, выносившем решение, и МВД..кто первый даст ответ тот и приобщайте в заверенной копии..оригинал ответа храните у себя!..отказ или бездействие УК можно обжаловать в надзорных органах или оспорить в суде, как и сам факт незаконного начисления

Напишите жалобы в Роспотребнадзор и природоохранную прокуратуру. Собирайте все ответы, следите за административным производством и его итогами. Эти документы могут послужить доказательствами и обоснованием требований, если решите пойти в суд с иском о взыскании денежных средств за причиненный ущерб.