ЖКХ: вопросы и ответы — страница 207

Здравствуйте!
Несколько лет назад я приобрёл квартиру вместе с временно прописанными жильцами. Им полагались льготы, которые учитывались в платёжках. 20 июля 2020 года они были прописаны по новому адресу, но уведомление о прописке от того Паспортного стола в мой не приходило около двух лет, и они продолжали числиться в моей квартире, хотя я обил все пороги с просьбой их выписать, и льготы продолжали учитываться. Несколько месяцев назад в МФЦ пришло уведомление от Паспортного стола о прописке по новому адресу и, с этого момента, они решили начислить мне ранее списанные суммы льгот по ЖКХ за период с момента их прописки по новому адресу и до момента выписки из моей квартиры, как незаконно мной полученные. Получали ли они льготы по новому адресу, МФЦ не известно. Мне было уже объяснено, что действия МФЦ законны.
В связи с этим, у меня у меня к Вам просьба помочь разобраться со следующими вопросами.
1. Могут ли распространяться действия МФЦ на суммы льгот начисленных больше трёх лет назад (по сроку давности)?
2. Обязаны ли они предварительно уведомить меня об общей сумме задолженности, которую собираются изъять, или могут присылать мне безликие платёжки с требованием оплаты непонятных сумм? Имею ли я право, предварительно потребовать у них расчёты и предоставить мне все ранее отправленные платёжки, где были указаны списанные льготы, чтобы я сам проверил и убедился в корректности предъявляемых мне претензий? Веры у меня к ним нет.
3. Имеют ли они право, без предварительного согласования со мной, решать какие суммы ежемесячно с меня списывать? Сейчас к основной сумме в районе 7000 они присылают дополнительные платёжки на 7-8 тыс. Меня это совершенно не устраивает. «Давали» по чайной ложке (о чём я не просил), а теперь хотят получить обратно в несколько приёмов.
4. Могу ли я потребовать, чтобы платёжки по списанию приходили конкретно по месяцам, а не просто непонятной суммой, с указанием дат начислений с тем, чтобы выплачивая, начиная с ближайших дат, дойдя до срока в 3 года, я прекратил выплаты, ссылаясь на срок давности в три года? Понятно, что они этого могут не захотеть. Там сидит такая «прожжённая» мадам. Тем не менее, если имею право, я этого добьюсь.
5. И ещё, если знаете, то подскажите, как они должны делать расчёт? Просто изымать списанные льготы по списанной уже сумме или с корректировкой на изменившуюся (выросшую) стоимость услуг ЖКХ на данный момент?

Здравствуйте! Подскажите, купили квартиру на 2м этаже, под нами магазин. Столкнулись с проблемой при ремонте. Канализацилнный стояк поменял с 9 по 2 этаж до перекрытия, там старая чугунная крестовина стоит, а от неё на унитаз так же чугунный тройник. УК отказывается менять даже тройник, боится задеть чугунную трубу в перекрытии, а заменить до подвала они не могут, потому что, якобы, магазин не даёт доступа к трубам. А нам, что теперь трубы по квартире не менять? Эти чугунные трубы в перекрытии 1973 года!!! Их по всем правилам уже должны были заменить! В связи с чем у меня два вопроса, первый, законно ли магазин отказывает ук в предоставлении доступа к трубам для замены и что можно с этим сделать? И второй, если мы начнём ремонт и при замене тройника на унитазе заденем трубу в перекрытии и она всё таки лопнет, будет ли в этой аварийной ситуации наша вина, и могут ли быть претензии со стороны магазина? Спасибо!

Здравствуйте. Вопрос 1. При замене счетчика на воду ввиду неисправности сантехник забрал оплаченную квитанцию. Имеет ли он на это право? Вопрос 2. В акте замены прибора учета ГВС отличается название управляющей компании от названия в квитанциях за ЖКХ (в акте ООО КоммуналСервис, на сайте УК и квитанциях ООО Коммуналсервис-ОХТА), нет печати УК. На сколько важно совпадение названия и печать на документе? Вопрос 3. Имею ли я право, как арендатор, требовать составить новый акт и вернуть квитанцию за оплаченную мной услуг. Если да, то в какие сроки они обязаны это предоставить и как мне оформить запрос на данные документы?
P.S. замену и опломбировку произвел сантехник УК, про которую написано выше, заполнил "акт замены ПУ ГВС".

Здравствуйте, вопрос для юриста, который со сталкивался с ЖКХ.В 23 г по вине жкх 3 раза за месяц залит был коридор пострадал (потолок натяжной и обои). С моей стороны вызвана независимая экспертиза оценили восстановительный ремонт, есть акты ЖКХ, есть досудебная претензия. Ответ Жкх обращайтесь в суд. На слушанье представитель подал ходатайство что не согласны с суммой. Мы согласились на их судебную экспертизу. В итоге у них 58т у нас 98т.Суд принял их экспертизу, но 5 т морол и штраф в размере 31 т. Мы не возражали так как сумма примерна вышла на нашу. Но Жкх подал апелляционную жалобу и просит суд нам отказать в полном объёме. Они ссылаются на то, что по нормам проверки крыши, канализации не реже чем двух раз в год они обязаны просматривать крыши.
Как быть в такой ситуации и какие статьи можно применить.?

Будет ли дело выйгрышным если ЖЭК повредил крышу балкона 3-х эт.дом мой 3-й?куплена квартира в 2007 с балконом,в2023 заменили на евро.мной было написано заявление об отказе в чистке балкона,затем после повреждения, претензия в ЖЭК.на.что нач.управляющей компании мне ответил что заявление должно писаться в присутствии юриста и с паспортом .и что балкон незаконно установлен.(так что теперь по нему танком можно ездить?) как быть?

Как можно доказать факт проживания по адресу, где оплачивала все услуги ЖКХ? Проживаю с октября 2016 года, по праву собственности.... Но прописана была по прежнему адресу у мужа... Пере прописалась только в октябре 2021 года. Экологистика, это вывоз бытовых отходов, по прежнему адресу выставляла счёт на двоих... Муж оплачивал только за себя одного. Накопилась задолженность и пеня конечно. Пытаюсь доказать в Экологистике, что я всё оплачивала по адресу проживания, предъявляю все квитанции с 16 года, но они просят доказать факт проживания.... Осложняется все ещё и тем, что дом, где я проживаю по факту, принадлежал до недавнего времени, Погрануправлению. А мы все услуги, кроме газа и хол воды, оплачиваем в бух Погрануправления. А уже они переводят в Экологистику в т ч... Как мне быть? Ведь даже по счетчикам гор воды, эл/эн видно, что я там проживала.....

Я, являюсь представителем с нотариальной доверенностью человека 89 лет, инвалида 1 гр.. Обращалась в июле месяце в Верхнеуфалейский городской суд об отмене начислений за вывоз Тко, так как человек не является собственником помещения, и прописан по другому адресу. Суд ОТМЕНИЛ начисления и в конце судья попросила меня написать иск об отказе, раз вопрос был решён. На тот момент действительно счёт был аннулирован и долга не стало, но спустя 3 месяца снова начались начисления и формируется долг. Как быть?

Добрый день!
Я собственник квартиры. Введен пропускной режим на территорию ЖК . Мне УК отказала в выдаче пропуска на машину мужа (т.к. я не являюсь собственником автомобиля и предложили переоформить машину, машина у нас одна имеется доверенность и в страховку я вписана). С согласия собственников квартир комплекса предусмотрены следующие правила:
1. Пропуск автомобилей собственников, как и вход на территорию ЖК осуществляется круглосуточно по постоянным пропускам, оформленным в УК
2. Пропускной режим является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений ЖК, лицами проживающими в ЖК (нанимателями), членами их семей, арендаторами нежилых помещений, гостями и посетителями всех вышеперечисленных лиц, а также сотрудниками службы охраны.
Правомерны ли действия УК? (ведь в решении общего собрания, я так понимаю, не прописано, что пропуск может получить собственник жилья ,при условии если автомобиль так же оформлен на него).
И могу ли я (собственник жилья) на автомобиле мужа проехать на территорию ЖК без пропуска?

У нас кооперативный дом и раз в месяц собираются члены правления и проводят собрания. И вот решили уже провести общее собрание собственников. Члены правления предложили председателю внести вопрос "оцените работу председателя" но председатель отказал членам правления в этом и сказал что он является инициатором собрания и он решает какие вопросы выносить а какие нет.
Правомерны ли его действия.

Здравствуйте! Сдаю уже три года квартиру, квартиранты менялись,за два года никто не сдавал показатели счётчика электричества , понял что сделал ошибку "доверяй но проверяй", в январе заехали новые жильцы и подали показатели, оказалось разница колосальная, очень большая, выставили счёт за все два года единым последним тарифом . Подсчитал и вспомнил что раньше тариф был другой, меньше, подсчитал снова всё и сумма оказалось в разы меньше. Скажите пожалуйста кто выставляет счета если я к ним обращусь пересчитают ли квитанцию по старым и новым тарифам?