Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Правомерны ли действия подрядчика?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Здравствуйте. В МКД 1979-го года постройки производится капремонт с заменой системы центрального отопления. В квартире одна из вертикальных труб примыкала к стене. При замене стояка подрядчик сохранил кривую трассировку, т.е. новая труба так же "лежит" на стене. Из действующих норм нашел СП 347.1325800.2017 п. 8.3.6, обязывающий составлять проект капремонта в соответствии с действующими нормами, а также ГОСТ 34059-2017 п. 5.5.3 и СП 73.13330.2016 п. 6.1.6, регламентирующие расстояния между осью трубы и стеной (не менее 35 мм в данном случае). Возможно, есть другие нормативные документы. Насколько правомерны действия подрядчика? В квартире намечается ремонт, текущее положение трубы затруднит отделку. Если подрядчик не прав, то хотелось бы на платной основе получить инструкцию как принудить его привести трубопровод в соответствие с действующими нормами до сдачи объекта.

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Необходимо обратиться с соответствующим заявлением к подрядчику, к старшему по дому (ответственному за капремонт), при необходимости подавать жалобу в ростехнадзор и жилинспектцию.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Михаил

Спасибо!

Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

когда была фактически произведена прокладка трассы при исполнении договора по кап ремонту? Акты выполненных работ по квартире вы подписывали?

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Михаил

Спасибо за ответ. Проложили около месяца назад. Акт мой подписан, но в нем, если не изменяет память, фигурировали только радиаторы, в какой комнате сколько секций. Не уверен насчет терминологии, поэтому уточню - речь идет о вертикальных стояках, проходящих через квартиры. Монтаж стояков в подъезде еще не завершен, опрессовки не было.

Ким Галина Владимировна
Ким Галина Владимировна
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

пока договор не исполнен, надо сейчас подавать мотивированные претензии

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать контракт, заключённый между подрядчиком и заказчиком.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Михаил

Спасибо! Пока собираю первичную информацию. Подрядчик и заказчик, скорее всего, документы не предоставят. Полно халтуры, будут вставлять палки в колеса как смогут.

Пушкарева Елена Анатольевна
Пушкарева Елена Анатольевна
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Собирайте. Вам достаточно узнать договор заключался напрямую с ук или через фкр

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Давайте разберемся с ситуацией более детально.

1. Нормативные документы:
- Вы правильно указали на СП 347.1325800.2017 п. 8.3.6, который обязывает составлять проект капремонта в соответствии с действующими нормами.
- ГОСТ 34059-2017 п. 5.5.3 и СП 73.13330.2016 п. 6.1.6 действительно регламентируют расстояния между осью трубы и стеной (не менее 35 мм).

2. Правомерность действий подрядчика:
- Если подрядчик при замене стояка не соблюдает требования указанных нормативных документов, то его действия можно считать неправомерными. Трассировка трубопровода должна соответствовать действующим нормам, и если расстояние между трубой и стеной не соответствует требованиям, это является нарушением.

3. Ваши действия:
- Обратитесь к подрядчику: В первую очередь, попытайтесь решить вопрос в досудебном порядке. Направьте письменное обращение подрядчику с указанием на выявленные нарушения и требованиями привести трубопровод в соответствие с действующими нормами. Приложите копии нормативных документов и укажите, что текущая трассировка трубы затруднит отделочные работы в квартире.
- Обратитесь к управляющей компании: Если подрядчик не реагирует или отказывается выполнять требования, обратитесь в управляющую компанию (УК). УК обязана контролировать качество выполняемых работ по капитальному ремонту.
- Составьте акт: Совместно с представителем УК и подрядчиком составьте акт о выявленных нарушениях. В акте укажите все несоответствия и требования по их устранению.
- Письменная претензия: Если подрядчик и УК не реагируют, направьте письменную претензию с требованием устранить нарушения. Претензия должна быть направлена заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Юридическая помощь:
- Если досудебные меры не привели к результату, обратитесь за юридической помощью. Юрист поможет составить исковое заявление в суд и представит ваши интересы в суде.
- В исковом заявлении укажите все обстоятельства дела, приложите копии нормативных документов, акты и переписку с подрядчиком и УК.

5. Судебное разбирательство:
- В суде вы можете требовать устранения нарушений и приведения трубопровода в соответствие с действующими нормами. Также можно требовать компенсации за возможные убытки и моральный вред.

Если вам нужна более детальная консультация или помощь в составлении документов, вы можете обратиться к нам за платной консультацией. Мы поможем вам составить все необходимые документы и представим ваши интересы в суде.

С уважением,
[Ваше имя],
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Заявление в УК

    2 ответа

    У нас в санузел подтекает стояк водоснабжения. И перекрытия между нами и соседями снизу деревянные. У соседа снизу обрушился потолок, так, что видно эти деревянные перекрытия, они все прогнившие. Ещё…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Написать Вы можете все в одном обращении и подать в управляющую компанию. Но, по Вашему описанию, состояние инженерных коммуникаций…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Письменное обращение в управляющую компанию в отношении восстановления перекрытий из древесного материала должно быть отдельным, это разряд работ по…
    Перейти к вопросу

  • Заявление

    4 ответа

    Подскажите, куда правильнее будет писать заявление о замене(протечке) стояка: в УК или в ЖЭУ по адресу?

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    В УК, а они перенаправят Ваше заявление на участок для устранения проблемы.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В обслуживающую вас огранизауию (смотрите в платежках). Или вызывайте аварийную службу, они предоставляют сводки об аварийных ситуациях. Далее мастер…
    Перейти к вопросу

  • Что делать в данной ситуации?

    4 ответа

    У нас в квартире произошел потоп, прорвало трубу с горячей водой, вследствие чего затопило соседей. Мы живём на 8 этаже, затопило по стояку до первого этажа (кого-то меньше, кого-то больше).…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Во-первых, вам необходимо уведомить о случившемся собственника квартиры, во-вторых, вызвать специалиста УК для составления акта с указанием причин аварии. В-третьих,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Причина пролива должна быть зафиксирована в акте, отсюда определяется виновник пролива. Сообщите собственнику о происшествии. Он должен обратиться в ук…
    Перейти к вопросу

  • Отказ УК от замены батареи из-за долгов

    3 ответа

    Здравствуйте. Потекла батарея. Жильё не приватизировано. Перекрыли стояк, сказали менять. Управляющая компания бесплатно менять отказалась, ссылаясь на долги по ком.услугам (5месяцев, не подряд). Могут ли отказать по этой причине? Спасибо.

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Действия УК неправомерны. Если ваша квартира не приватизирована, то можете обращаться в местную администрацию для решения данного попроса.
    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Здравствуйте! Действия управляющей компании неправомерны.
    Перейти к вопросу

  • Замена канализационных труб

    2 ответа

    Как добиться чтобы аварийные канализационные стояки в квартире поменяла жэу

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Могут отказать, так как замена стояков (инженерных коммуникаций) относится к капитальному ремонту. Обратитесь с жалобой в ГЖИ, они могут выдать…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Заключить отдельный договор с ЖЭУ на замену неисправных канализационных стояков в квартире. Оплатить работу. Подписать акт принятых работ. Предоставить документы…
    Перейти к вопросу

  • Затопило квартиру, кто виноват?

    3 ответа

    Ночью прорвало стояк гвс в квартире, там где труба соединяется с полотенцесушителем прогнило соединение, до кранов воды в квартире. Затопило 2-3 этажа снизу. Позвонил в УК, вызвал сантехника, он сказал,…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Александр, Вам нужно заручиться доказательствами того, какая труба была установлена, сейчас эта труба срезана, но у соседей-то она осталась та…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Оплачивается ущерб после составления акта, определения виновника пролива, на основании акта осмотра всех помещений, которые были подвержены проливу, также желательно…
    Перейти к вопросу

  • Ук не признает вину в затоплении

    4 ответа

    Что делать? Затопило с 1 по 5 этаж. Ук обвиняет во всем жильцов 5 этажа, якобы был открыт кран. Но есть фото и свидетели, что кран чистый и все вокруг…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Пишите письменный запрос в аварийную службу с просьбой предоставить Вам справку и выезде бригады на устранение аварии с указанием установленных…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Должен быть составлен акт со стороны ук по вашему заявлению. Вы вправе нанять независимую строительно-техническую экспертизу, которая установит причину пролива…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если ЖКХ списывает свою ответственность на меня

    3 ответа

    Добрый день! Затопили соседей из-за засора стояка общедомовой канализации, ЖКХ списывает затопление нас, что делать?

    Хакимов Азат Равилевич

    Хакимов Азат Равилевич

    Вам необходимо было составить акт с соседей(чтобы засвидетельствовать), если УК не составляет акт, указать в данном акте все обстоятельства по…
    Перескокова Наталья Николаевна

    Перескокова Наталья Николаевна

    Здравствуйте! Не хватает информации о том, каким образом \"списывает на вас затопление\"? Они обязаны в течение трех дней составить акт…
    Перейти к вопросу

  • Замена стояков гвс и хвс в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте,обратился в управляющую компанию с просьбой заменить стояки гвс и хвс в ванной комнате,с УК пришли слесаря осмотрели состояние стояков и сказали что стояк хвс находится в аварийном состоянии его…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Стояки это общедомовое имущество и их замена проводится за счет УК при капитальном ремонте или в случае аварийного состояния. Если…
    Перейти к вопросу

  • Замена крана с регулятором давления на первом запирающем устройстве

    2 ответа

    Здравствуйте. Произошла поломка первого запирающего устройства горячей воды в стояке. 1. Кран протекает. 2. Сломалась ручка. 3. Течёт регулятор давления, встроенный в кран (это круглая штука на кране). У меня…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Фиксируйте тот факт, что у Вас кран с регулятором давления. Хорошо бы обратиться к застройщику за такой справкой. Дело в…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    До первого крана ответственнлсть несет УК, если что то случится, а после него - жильцы. Так что требуйте. Скорее всего…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли подать в суд на УК, если она не составила Акт о заливе?

    3 ответа

    У соседей сверху произошла течь в месте стыка их слива и канализационного стояка в канализационной шахте, в самой квартире всё сухо. А вот нас залило. Управляющая компания не составила Акт…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    приложенный акт как-то слабо относится к полноценному акту, который должен составляться при протечке. Вы можете обратиться с жалобой в жилинспекцию,…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Вам нужно обратиться с запросом в УК (лучше - письменным), с момента запроса в течение 3 дней УК обязана…
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос с УК о замене батарей без лишних затрат?

    4 ответа

    Здравсвуйте!Я хочу заменить в своей(я собсвенник) квартире батареи отопления так как старые плохо греют,менять хочу сам,обратился в управляющую компанию чтобы слили стояк для проведения работ,так как кранов для перекрытия стояков…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Требование об оплате данной услуги не являются законными, вправе обжаловать в жилинспекцию и в прокуратуру при наличие подтвержденного факта…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю позицию Виктора Викторовича Деньги УКт не должна брать за отключение стояка, так как такое отключение нельзя отнести к услуге.
    Перейти к вопросу

  • Вопросы по сантехнику

    4 ответа

    Соседи снизу поменяли батарею. Пришедший к ним сантехник из ЖЕКа сказал сказал, что использовались не совсем приемлемые материалы. Соседи обратились к нам с просьбой поменять стояк целиком от нашей батареи.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Двоякие последствия могут быть. Допустим, они всё заменят без вашего участия в соответствии с проектом надлежащими используемыми материалами. Если…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Стояки меняются только в рамках капитального ремонта в доме или аварийной ситуации. Предписание УК должна выдать соседям, чтобы те восстановили…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли принудительно , через суд поставить автономное отопление ?

    3 ответа

    Здравствуйте. Отопительный сезон начался 19 октября 2023г , но у нас включили отопление 23.10.2023 на СУТКИ (сейчас отопления нет в связи с постановлением) отопление было еле еле не только у…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Советую Вам в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации подать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Установка автономного отопления требует ряд согласований, изменения в проект дома, утверждения проекта отопления согласований на общем собрании и ещё…
    Перейти к вопросу

  • Возмещение ущерба

    7 ответов

    Здравствуйте, при включении отопления прорвало стояк. Затопило два этажа. Кто должен возместить ущерб?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Остряк отопления относится к общему имуществу входит в границу ответственности УК. Нужно составлять акт, претензию о возмещении ущерба Если…
    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Здравствуйте! Возместить ущерб должен виновник, управляющая компания, так как стояк отопления относится к общему имуществу. Требуйте составить акт, и предъявляйте…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Коваль Петр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    5 отзывов
    Юрист

    Коваль Петр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 13 лет
    • 124 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я, Коваль Петр — судебный юрист, специализируюсь по гражданским делам различной направленности. Юридический стаж более 12 лет.
    Перейти
  • Юрист Смирнова Екатерина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Смирнова Екатерина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 16 лет
    • 36 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    ⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ГРАЖДАН 🔥 15+ лет успешной юридической практики 🏆 Большой % выигранных дел ⚠️ Сопровождение…
    Перейти
  • Юрист Дорофеева Елена Юрьевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Дорофеева Елена Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 20 лет
    • 118 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    ❗Юридический стаж с 2005 года 👉🏻Консультация. 👉🏻Составление любых юридических документов. 👉🏻Представительство в суде. Специализируюсь на семейных спорах (раздел имущества, споры…
    Перейти
  • Юрист Шикарев Роман Владимирович — профиль на HARANT
    9.3
    2 отзыва
    Юрист

    Шикарев Роман Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 20 лет
    • 154 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юрист, образование высшее юридическое по специализации "Юрист". Окончил Омский Государственный Университет им. Ф.М. Достоевского". Более 20 лет представляю интересы клиентов…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме