Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Здравствуйте, скорее всего РСО уведомило ранее УК о необходимости проверки показателей и замены приборов. В свою очередь и РСО также проводит периодически сверку приборов для подтверждения передачи показателей. Но УК взяло на себя обязательства актуализировать и передавать, поэтому вы до этого времени считали, что подаются автоматически. Без детального изучения информации и документов сказать сложновато, но если исходить из сути вопроса, то тут возможно неисполнение УК обязанностей по управлению МКД. Посоветовал бы коллективно обратиться для начала в УК и получить пояснение, далее уже в ГЖИ и ДепЖКХ.

Здравствуйте.

Да, всё кто зарегистрирован. Долги распределяются и взыскиваются солидарно между всеми собственниками, зарегистрированными. Вы вправе отменить судебный приказ, если не согласны его вынесением. Для этого в суд составляется юридически грамотное заявление с соблюдением процессуальных норм. Если суд усмотрит основания для отмены, отменит.

Добрый день, отмена судебного приказа регулируется ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). Согласно данной статье, если должник подал заявление об отмене судебного приказа в установленный срок, судья обязан его отменить. Такое определение суда не подлежит обжалованию.

Восстановление процессуальных сроков регулируется ст. 112 ГПК РФ. Восстановление сроков возможно для всех участников процесса, если суд сочтет причины пропуска уважительными. Процесс может затрагивать как физических лиц, так и юридических, если причины пропуска являются весомыми и уважительными.

Частная жалоба по правилам ст. 331 ГПК РФ подается на определения суда первой инстанции, которые предусмотрены процессуальным законодательством как обжалуемые. Например, это могут быть определения о принятии искового заявления, восстановлении процессуальных сроков и другие.

Определение об отмене судебного приказа действительно не подлежит обжалованию, но может быть подана частная жалоба на определение о восстановлении процессуальных сроков (ст. 112 ГПК РФ).

Подача частной жалобы на определение о восстановлении процессуальных сроков является законной процедурой. Определение районного суда о принятии данной жалобы будет правомерным, если жалоба подана на восстановление сроков, а не на отмену судебного приказа.

Дмитрий, добрый день.

Вы все верно сделали, написав обращение в прокуратуру. После поступления жалобы (обращения) в прокуратуру будет инициирована проверка на соблюдения соответствующие службы законодательства в сфере ЖКХ.

Как верно заметила коллега, в соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

При этом Вам необходимо иметь ввиду, что письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения.

По результатам проведения проверки, Вы можете принять решение об обращении с исковыми требованиями о компенсации морального вреда, иных затрат, которые Вам были причинены в результате отключения газа. В данном случае необходимо будет определить круг ответчиков. В связи с этим, в случае если Вами осуществляются какие-то финансовые траты, в связи с отключение газоснабжения, необходимо сохранять все чеки, квитанции и накладные.

С Уважением,

Мосоян Алиса Олеговна

Здравствуйте, согласно ЖК РФ, только собственники помещений в многоквартирном доме обладают правом принимать решения на общем собрании собственников и участвовать в совете дома (ст. 44 ЖК РФ). Если собственником квартиры является ваша несовершеннолетняя дочь, она не имеет полной дееспособности, и в интересах несовершеннолетних собственников могут действовать их законные представители (родители или опекуны). В некоторых случаях собственники могут доверить право принятия решений и участие в органах управления другому лицу на основе доверенности.Изучите устав и внутренние документы вашего МКД, касающиеся состава, порядка избрания и полномочий совета дома. Если собрания уже состоялись и вас уже избрали в совет дома, необходимо оформить доверенность от вашей несовершеннолетней дочери в вашу пользу. Это действие должны одобрить ее законные представители (например, вы как родитель).Подготовьте все необходимые документы, подтверждающие ваше право быть представителем несовершеннолетнего собственника, включая свидетельство о рождении дочери, доверенность и другие документы. В суде можно аргументировать, что ваше участие в совете дома как законного представителя вашей несовершеннолетней дочери является правомерным. Приведите доказательства того, что были предоставлены все необходимые полномочия, а ваше участие в совете дома соответствует интересам всех собственников. При правильной подготовке и наличии всех необходимых документов велика вероятность того, что суд признает ваше участие в совете дома правомерным.

Добрый день! Запросите у УК подробные расчеты по начислениям за отопление, в том числе в апреле и мае. Потребуйте обоснования тех сумм, которые вас настораживают. Выясните у УК, на каком основании они продолжают начислять плату за отопление, если оно уже завершилось. Ссылка на двухкомпонентный тариф на ГВС здесь неуместна, так как это другая коммунальная услуга. Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию (Теплокоммунэнерго) с запросом о периоде отопительного сезона и фактическом объеме потребленной тепловой энергии вашим домом. Это поможет прояснить ситуацию. Изучите региональные нормативные акты об окончании отопительного сезона. Возможно, в Крыму он завершается раньше, чем по общим правилам. Если после обращений в УК и РСО ситуация не прояснится и начисления будут необоснованными, вы вправе обжаловать их в Государственной жилищной инспекции, а лучше подать коллективный иск о перерасчёте. Успехов вам!

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (так называемый реальный договор).Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (применяется МРОТ в размере 100 руб.), а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п. 1 ст. 808 ГК РФ).

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).На основании п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Однако на деле может сложиться ситуация, когда при передаче денег в долг гражданами такой договор не заключался, либо когда у займодавца отсутствует оригинал договора.

Верховный Суд Российской Федерации определил, как следует судам поступать при разрешении споров в такой ситуации (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016).Суд указал, что для квалификации отношений сторон как заемных необходимо установить соответствующий характер обязательства, включая достижение между ними соглашения об обязанности заемщика возвратить заимодавцу полученные денежные средства.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. То есть, передача денежной суммы конкретным заимодавцем заемщику может подтверждаться различными доказательствами, кроме свидетельских показаний.

Например, таким доказательством может являться находящаяся у заимодавца долговая расписка, которая подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

Не свидетельствует об отсутствии между сторонами заемных обязательств и отсутствие у заимодавца оригинала договоров займа, поскольку договор займа является реальным договором и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Доказательством передачи заемщику определенной денежной суммы, как указано выше, также является расписка.​​​​​​

Добрый день! На данный случай есть довольно действенный способ устранения завышенной цены услуги по ЖКХ. Собственник квартиры оплачивает только половину от выставленного счёта по услугам ЖКХ. Управляющая компания подаст в мировой суд через четыре месяца заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности. Мировой судья примет судебный приказ, собственник квартиры направит возражения и приказ не вступит в силу. Вот после этого управляющая компания должна задуматься, стоит ли дальше завышать цену услуги ЖКХ? Стоит ли продолжать судебный процесс? Ведь от УК потребуется предоставить доказательства обоснования применения цены услуги ЖКХ. Да, вот так это и происходит в действительности. Полгода точно времени уйдёт. На во многих случаях УК делают втихую перерасчёт. Не на всю завышенную сумму, но процентов семьдесят убирают. А всякие жалобы в инстанции и ожидание их реализации также по времени занимают полгода. Но без результата. Вот вам лайфхак.

Оплата производится, в вашем случае, либо по среднему нормативу, указанному в этом постановлении 354, при условии что нет приборов учета. Либо при установленных приборах учета по фактическому потреблению. У вас возможно этих приборов учета нет и они выставили счет по среднему нормативу. Если есть приборы учета, требуйте перерасчета оплаты по фактическому потреблению.

Добрый день, установка киоска для торговли овощами на придомовой территории может быть законной, если соблюдены определённые условия и требования законодательства. Вот основные моменты, которые необходимо учитывать: Голосование жильцов за сдачу земли в аренду является важным этапом, но оно должно быть проведено в соответствии с законодательством, включая положения Жилищного кодекса РФ. Необходимо получить разрешение от местных властей, так как установка торговых объектов регулируется градостроительным законодательством и правилами землепользования.Установка киоска должна соответствовать санитарным и экологическим стандартам, что обычно требует согласования с Роспотребнадзором и другими контролирующими органами. Аренда земельного участка должна быть оформлена в соответствии с Земельным кодексом РФ, и земельный участок должен быть зарегистрирован в качестве объекта аренды.Основные статьи закона, на которые можно опираться: -Статья 36 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок использования придомовой территории.-Статьи 39 и 40 Земельного кодекса РФ устанавливают правила предоставления земельных участков в аренду.-Статья 8.2 Федерального закона "О торговле" регулирует деятельность розничной торговли и требования к местам торговли.

Добрый день! Точный расчёт задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, бухгалтер управляющей компании всегда указывает в лицевом счёте конкретной квартиры. Файл с лицевым счётом можно запросить и получить в электронном виде. При постоянной занятости на работе надо пользоваться электронными коммуникациями.