Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Добрый день, Андрей! При отсутствии у собственника участка соглашения с соседом, который на своем участке наметил врезку в канализационную сеть, любые согласования и не требуются. Такого собственника суд даже не станет привлекать к участию в деле по рассмотрению иска Водоканала к соседу о необоснованной врезке в канализационную сеть. В данной ситуации права собственника участка не имеют признаков нарушения.

Для подготовки жалобы на представителя ТСЖ за превышение должностных полномочий вам стоит учесть следующие аспекты: Обобщите ситуацию: В жалобе необходимо детально описать все факты превышения должностных полномочий со стороны представителя ТСЖ, приведя конкретные случаи его неэтичного поведения и давления на жильцов.
Укажите на нарушения: Определите, какие конкретные статьи законодательства или нормативные правовые акты были нарушены представителем ТСЖ в ходе его действий, а также укажите, какие гражданские права были нарушены.
Соберите доказательства: Приложите к жалобе любые документы, сообщения в чате, письма или записи, которые подтверждают совершенные представителем ТСЖ действия, а также могут служить доказательством вашей позиции.
Укажите требуемые меры: Определите, какие меры вы предлагаете принять для недопущения дальнейших нарушений со стороны представителя ТСЖ, например, его дисциплинарное взыскание или замена на этой должности.
Адресуйте жалобу: Отправьте подготовленную жалобу на должностное лицо в ТСЖ, которое имеет право принимать решения по данному вопросу, и укажите срок, в течение которого ожидаете ответа.
Для более эффективного решения вопроса, также может быть целесообразным обратиться к профессиональному юристу или консультанту по жилищно-коммунальным вопросам для поддержки в написании жалобы и защиты ваших прав в данной ситуации.

При отказе в удовлетворении иска к одному из ответчиков судебные расходы могут быть взысканы с вас, если суд признает ваше требование необоснованным по отношению к данному ответчику. Это означает, что вы можете быть обязаны возместить судебные расходы этого ответчика, связанные с его защитой в судебном процессе.
В случае, если иск будет удовлетворен отдельно к УК или к МОЭК, а отказано в удовлетворении по одному из них, судебные расходы могут быть взысканы с вас только по отношению к тому ответчику, к которому было отказано в удовлетворении иска. По отношению к удовлетворенному ответчику возмещение судебных расходов с вас не будет требоваться.
Заявление иска с учетом закона о защите прав потребителей не оказывает прямого влияния на возможность взыскания судебных расходов с истца. Решение о взыскании судебных расходов принимается судом в каждом конкретном случае и определяется на основании конкретных обстоятельств дела. Поэтому важно обосновывать свои требования, следовать процессуальным правилам и ориентироваться на законодательство при ведении судебного спора.

Здравствуйте.

Собственники вправе запросить информацию о совершенных действиях в отношении данного жилья. Получение копий документов платная услуга.

Собственники, зарегистрированные обязаны оплачивать услуги ЖКХ в соответствующих пропорциях с некоторыми исключениями.

Долги могут быть уменьшены при правильном использовании своих прав и не только, в вашей ситуации можно использовать другие варианты для решения спорных вопросов и не только.

В Вашем случае Вы имеете право требовать у Регионального Оператора по обращению с ТКО перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в сторону снятия начислений в квартире, где Вы постоянно зарегистрированы, за тот период времени, в который Вы были временно зарегистрированы в индивидуальном жилом доме (что фактически подтверждает Ваше проживание в ИЖС и не проживание в квартире). При окончании временной регистрации в ИЖС, Вы платите за ком.услугу по обращению с ТКО в квартире, т.к. там постоянно зарегистрированы и в ИЖС, т.к. являетесь его собственником.

Здравствуйте! Если у заключен договор управления между управляющей компании и вашим домом, то необходимо смотреть, какие условия прописаны по оказанию услуг собрании если вы против такого тарифа можете проголосовать против и вам УК не имеет право поднимать.

Так в ст.161 ЖК РФ указано, что Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Если вам не оказывают услуги обратитесь коллективным обращением в гжи, прокуратуру, сделайте фото и видео сьемку в качестве доказательств.

Крупногабаритные отходы (КГО) относятся к твердым коммунальным отходам (ТКО), за вывоз КГО отвечает региональный оператор. К КГО относится бытовая техника, мебель, отходы от текущего ремонта жилых помещений и другие отходы, образующиеся внутри жилого помещения, размер которых не позволяет разместить их в контейнерах. Складирование КГО у многоквартирных домовладений производится на специальных площадках, обычно рядом с контейнерами для ТКО. Для частного сектора, особенно в районах, где вывоз ТКО осуществляется пакетным сбором, регоператор рекомендует оставлять КГО напротив своего домовладения. Узнать график вывоза КГО можно у Вашего регионального оператора по обращению с ТКО. В услугу «Обращение с ТКО» входит вывоз КГО, т.е. вывоз КГО осуществляется бесплатно.

На дачном участке, если есть постройка, Вы также обязаны оплачивать коммунальную услугу по обращению (вывозу) с ТКО (КГО) за период времени с начала и до окончания дачного сезона. Оставьте старую мебель на даче в месте, где складируется ТКО (КГО) (на контейнерной площадке) всеми дачниками, региональный оператор обязан вывезти.

Добрый день. В выписке из ЕГРН указано, что дом введен в эксплуатацию и дата ввода? Если "Да", то Вы обязаны оплачивать услугу по обращению с ТКО, т.к. по документам дом введен в эксплуатацию, в нем проведены газ, электричество, вода, следовательно дом пригоден для проживания. Если "Нет", то не обязаны платить. Если дом не введен в эксплуатацию, Вам нужно обратиться в ООО "БГС" с заявлением о снятии начислений платы за услугу по обращению с ТКО за весь период, т.к. дом не введен в эксплуатацию и приложить копию выписки из ЕГРН. Также потребуйте в ООО "БГС" (в абонентском отделе) справку-расчет за каждый месяц о начислениях платы за услугу по обращению с ТКО за весь период, т.к. в квитанции, предоставленной Вам для оплаты, не указан период образования Вашей задолженности в размере 7403, 57 руб., кроме того тарифы менялись, и сумма оплаты данной услуги за месяц в разные годы была разная. Срок исковой давности для взыскания задолженности в судебном порядке - 3 года. Будьте внимательны, т.к. ООО "БГС" может обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Вас образовавшейся задолженности, т.к. долг не маленький, проверяйте почту по адресу дома и по адресу где Вы зарегистрированы-из суда могут прислать судебный приказ. Это не налог, это коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Здравствуйте! Сначала лучше обратиться с претензией непосредственно в УК, а если жалобу оставят без ответа или нарушение не устранят, следует писать в Роспотребнадзор, прокуратура или гжи. 5.59 КоАП (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан, штраф 5-10 тыс. руб.) руководителям УК, которые не давали письменный ответ на обращения граждан в 30-дневный срок, как это предписано Федеральным законом

Здравствуйте! Одни платежи рассчитываются от количества зарегистрированных, другие от количества метров квадратных площади, а третьи от количества собственников помещения. Вам надо обратиться в свою УК с документами, подтверждающими Вашу регистрацию по другому адресу, для перерасчета стоимости услуг. Разделив лицевые счета Вы еще уменьшите платежи, так как проживающий фактически в этой квартире останется только бывший муж. Подробнее при обращении.

Добрый день. Нужно направить претензию в РСО с требованием признать перерасчет размера платы по счетчику ГВС незаконным и снять необоснованные начисления, и расписываете что: целостность пломбы ни Вы, никто из Вашей семьи не нарушали, по сроку Вы добросовестно организовали поверку счетчика (кто Ф.И.О. и когда приходил на поверку), затем Вы вызвали контролера РСО который (какого числа приходил и кто Ф.И.О.) составил акт и обнаружил нарушение пломбы, Вы при этом не присутствовали в помещении санузла; в квартире никто не проживает, т.к. все (собственники и кто зарегистрирован) Ф.И.О. проживают в другом месте (ФИО и адрес), в квартире установлены прибора учета на - эл, воду, газ, по всем приборам показания нулевые за определенный период времени, невозможно пользоваться одним ресурсом и не пользоваться другим (т.е. пользоваться только горячей водой и не пользоваться электроэнергией, холодной водой и газом невозможно). Прикладываете платежные документы по оплате коммунальных услуг за период, в который вам вменяют доначисление, в которых видно что показания приборов не меняются, что подтверждает факт непроживания в квартире. Если откажут, подаете иск в суд с просьбой: 1) признать незаконными действия РСО по перерасчету в сторону увеличения платы; 2) обязать РСО произвести перерасчет и снять необоснованные начисления платы за определенный период; 3) обязать РСО возместить причиненный Вам моральный вред. К иску прикладываете все вышеуказанные документы, претензию в РСО и ответ на нее. В суд приглашаете своих свидетелей - соседи проживающие на одной площадке рядом с Вашей квартирой, над и под Вашей квартирой (в подтверждение Вашего не проживания в квартире). Документы об оплате коммунальных услуг по месту Вашего фактического проживания также будут доказательствами Вашего проживания в другом месте, и непроживания в данной квартире.

Окна квартиры не являются общедомовым имуществом. Почитайте Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...