ЖКХ: вопросы и ответы — страница 189

Добрый вечер. Вы, как собственник жилого помещения, обязаны содержать жилое помещение (следить за его сохранностью, производить при необходимости ремонт) и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги (свет, газ, вода, обращение с ТКО (отходы)) и содержание жилья, если это многоквартирный дом.

Ваша обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг возникает с момента возникновения у Вас права собственности, или с момента регистрации Вас в указанном жилом помещении (что произошло раньше, от того и отталкивайтесь).

Во время Вашего непроживания в квартире и нахождении на гос.обеспечении, контроль за использованием и распоряжением вашей квартирой должны были осуществлять органы опеки и попечительства субъекта РФ (следить за санитарным состоянием, выявлять, предотвращать и устранять порчу и разрушение жилого помещения, соблюдать требования пожарной безопасности, и тд.).

Вам нужно написать и отправить ответы на полученные Уведомление и Предупреждения, указав свой статус (ребенок-сирота), указав дату возникновения Вашего права собственности на квартиру/ дату регистрации в квартире, указать адрес вашего проживания и период до заселения в квартиру, название учреждения если это был дом ребенка (когда вы были на гос. обеспечении), приложить копии документов - удостоверяющих вашу личность, право собственности на квартиру, статус ребенка-сироты, свидетельство о смерти родителей и бабушки. Также в ответе нужно попросить аннулировать задолженность, в связи с изложенными фактами. Кроме того, в указанные организации нужно сходить лично, обратиться к руководителю/его заместителю по данному вопросу.

Также после направления письменных ответов в организации, которые направили вам Уведомление и Предупреждение, вы вправе обратиться в прокуратуру по месту нахождения вашей квартиры с просьбой помочь разобраться в сложившейся ситуации, письменно описав вашу проблему.

Когда будете оплачивать коммунальные услуги, обязательно в квитанции - в строке "назначение платежа" указывайте месяц и год, за который вы вносите плату, чтобы эти деньги не были зачтены в счет ранее образованного долга.

Также в прикрепленных документах отправители не указывают период образования задолженности, вид коммунальных услуг за которые образована задолженность, отсутствует расчет задолженности, в котором должны быть указаны все месяцы и года образования задолженности и размер ежемесячных начислений платы за ком. услуги.

Добрый день.

Переписать долг по ЖКХ на маму по ст. 388 ГК РФ не получится. Эта статья регулирует перевод долга между должниками, а в вашем случае долг солидарный, то есть все прописанные отвечают за него независимо от родственных связей и факта проживания. Банкротство мамы также не освобождает остальных прописанных от уплаты долга. Даже достижение совершеннолетия вашей сестрой не повлияет на ситуацию.

Для подробной юридической консультации и возможных путей решения вашего вопроса, обращайтесь по номеру в профиле.

Добрый день!

Ваша ситуация с уведомлениями от Мосгаза действительно вызывает вопросы. Попробую ответить на ваши вопросы по порядку: Юридическая сила документа без подписи: Документ, который вы получили в электронном виде без вашей подписи, может иметь юридическую силу, но это зависит от конкретных обстоятельств. В общем случае, для того чтобы документ имел юридическую силу, он должен быть правильно оформлен и передан. Если в вашем случае в договоре или правилах обслуживания указано, что уведомления могут быть переданы в электронном виде, то они могут считаться действительными. Однако, если в документе указано, что он должен быть получен с вашей подписью, то отсутствие подписи может поставить под сомнение его юридическую силу.Разные причины в уведомлениях: Если уведомления составлены по результатам одной и той же проверки, но содержат разные причины, это может быть основанием для оспаривания их обоснованности. Вы можете запросить у Мосгаза разъяснения и предоставить доказательства того, что ваше оборудование соответствует требованиям.Отсутствие даты получения в уведомлении: Если в уведомлении не указана дата получения, и вы его не получали лично, это может осложнить определение момента, с которого оно начинает действовать. Обычно срок на устранение нарушений начинает отсчитываться с момента получения уведомления. Если уведомление было передано в электронном виде, и это предусмотрено правилами, то датой получения может считаться дата отправки сообщения. Однако, это также может быть основанием для оспаривания, если порядок уведомления не был соблюден.Рекомендую обратиться за юридической консультацией для более точной оценки вашей ситуации. Также стоит связаться с Мосгазом для получения разъяснений и, возможно, проведения повторной проверки.

С уважением адвокат Юрий Гусаков

Да, управляющая компания (УК) обязана предоставлять собственникам помещений акты выполненных работ по тем услугам и работам, которые связаны с содержанием общего имущества многоквартирного дома. Это требование регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами, такими как: 1. Постановление Правительства РФ № 416 от 15 мая 2013 года, которое устанавливает правила содержания общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с этим постановлением, УК должна вести учет всех выполненных работ и услуг, связанных с управлением домом, а также предоставлять отчетность о своей деятельности перед собственниками жилья. Акт выполненных работ является одним из документов, подтверждающих выполнение обязательств управляющей компании. 2. Федеральный закон № 261-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации..." от 31 декабря 2017 года также требует от УК предоставления актов выполненных работ. В актах должны быть указаны виды выполненных работ, их объем, стоимость и сроки выполнения. Собственники имеют право требовать эти документы для проверки качества оказанных услуг и обоснованности расходов. Таким образом, предоставление актов выполненных работ – это обязательная часть работы управляющей компании, которая позволяет жильцам контролировать деятельность УК и обеспечивать прозрачность управления домом.

Здравствуйте, Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного суда от 27 июня 2017 г. N 22, для взыскания долгов по коммунальным услугам действует трехлетний срок. Спустя это время наступает срок исковой давности, и УК не может взыскать долг. В связи с чем не совсем понятно каким образом было вынесено заочное решение Мирового суда. К тому же, возникает вопрос об уведомлении вас надлежащим образом, в свою очередь вы можете подать заявление о восстановлении срока на подачу возражения об отмене судебного приказа. Для более подробного разбора ситуации и последующего алгоритма действий, вы можете обратиться ко мне.

Здравствуйте.

Да, совет дома может инициировать проверку кровли после капремонта. Обратитесь с письменным запросом в Фонд капремонта и подрядной организации, указав требование о проведении совместной проверки с участием представителей совета дома. Зафиксируйте результаты проверки в акте.

Для подробной юридической коснультации обращайтесь по номеру в профиле.

1. но это правило идет на МДК, на КП нет такого закона. Правомерны ли их действия? - аналогия права имеет место быть при отсутствии норм, регулирующих правоотношения в подобных делах.вия?
2. Что будет если большинство проголосует за принятие новых условий, а я не согласна? - возникнет обязательства по оплате, право на обжалование протокола совместно с другими несогласными.
3. Обязана ли я буду платить новую стоимость если не подпишу новый договор? да. см. п.2. пока не будет данное решение, протокол ОСС признан недействительным полностью, в части.
4. Что делать. участвовать/не участвовать в собрании таким образом, чтобы не было кворума/ решение по вопросу не принять
5. начать требовать отчетов в результате финансово-хозяйственной деятельности
6. инициировать свои собрания
7. начать мероприятия по замене ук
8. применять иные алгоритмы исходя из конкретики.

Ирина, здравствуйте!

Стояк канализации, является общедомовым имуществом, находящимся в зоне ответственности управляющей компании, которая является лицом, обязанным обеспечить содержание общего имущества многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающим сохранность имущества физических лиц (ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 14 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», п.п. 5, 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491).

Вам необходимо составить акт, получить заключение об оценке ущерба и предъявить претензию соседу и управляющей компании.

Доказать виновность соседа сложно, поэтому рекомендую привлекать в качестве ответчика управляющую компании и взыскивать ущерб с нее.

Если у вас возникают вопросы по ЖКХ, начните с того, чтобы собрать все необходимые документы, которые могут помочь в вашей ситуации, например, договора, счета и акты. Далее попробуйте обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы обсудить свою проблему напрямую. Если это не поможет, вы можете написать официальное обращение или жалобу, указав все обстоятельства. Если ситуация остается нерешенной, вы можете обратиться в местные органы власти или в Государственную инспекцию жилищного надзора. Также изучите свои права и обязанности как жильца, чтобы знать, на что вы имеете право. Важно быть активным и отстаивать свои интересы.

Здравствуйте. По вашим вопросам можно сказать следующее. Первое, действительно, на водоотведение повышающий коэффициент не должен применяться, и если в тарифах указано 10.5 кубов без объяснения причин, это может быть незаконно. Второе, у вас есть основания апеллировать к тому, что ТСЖ не выполняет свои обязательства, так как состояние труб действительно влияет на возможность установки счетчика и должен быть соблюден нормальный технический регламент. Даже если у вас нет официальных документов, видеозапись и свидетельства соседей могут помочь. Третье, шансы на компенсацию через суд зависят от многих факторов, включая сроки давности. Обычно срок давности составляет три года, но если нарушение продолжается, можно попробовать говорить о его продолжительности. Четвертое, подача заявления в прокуратуру может быть разумным шагом, особенно если вы считаете, что имеются признаки халатности или мошенничества со стороны управляющей компании. Прокуратура может инициировать проверку и помочь вам в установлении правды.

В данной ситуации тебе стоит сначала выяснить, на каких основаниях начислены долги по коммуналке. Постарайся собрать все документы, подтверждающие, что ты являешься собственником квартиры и доля в ней принадлежит тебе. Затем можешь попробовать обратиться в управляющую компанию или к судебным приставам с просьбой разъяснить ситуацию о размере долга и способах его погашения. Также можно поговорить с мамой и выяснить, почему она не участвует в оплате долгов. Важно понимать, что как собственник, ты несешь ответственность за долги, но это не освобождает твою маму от ее части. Если она отказывается помочь, можешь рассмотреть возможность обращения в суд для разделения долгов, основанного на долевом участии. Это поможет уменьшить сумму, которую ты платишь. Главное, чтобы у тебя были все необходимые подтверждающие документы. Обращайтесь. Будем решать!

Здравствуйте.

Если вы уже не являетесь собственником на момент начисления пени за 2023-2024 гг., то начисление пени неправомерно. Вам необходимо предоставить суду документы, подтверждающие дату перехода права собственности (например, договор купли-продажи с отметкой о регистрации в Росреестре). Сделайте это как можно скорее. Суд должен учесть эти документы и скорректировать решение.

Для юридической консультации и помощи обращайтесь ко мне по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Выписаться из квартиры без последующей регистрации где-либо можно. Закон отводит на это 7 дней, если вы переезжаете в пределах одного населенного пункта, и 90 дней, если выезжаете в другой город или регион. По истечении этого срока отсутствие регистрации является нарушением, за которое предусмотрен штраф (от 2000 до 5000 рублей в зависимости от региона).

Что касается оплаты ЖКУ, то выписываясь из квартиры, вы снимаете с себя бремя ответственности по оплате услуг, начисляемых по количеству проживающих (например, водоснабжение, водоотведение). Однако за собственником остается обязанность оплачивать коммунальные услуги, потребляемые независимо от количества зарегистрированных (например, отопление, капремонт, содержание общего имущества). Поэтому полностью избавиться от оплаты ЖКУ не получится.

Здравствуйте! В вашей ситуации первым делом нужно подготовить документы, подтверждающие отсутствие горячей воды за указанный месяц. Сохраните все квитанции и заявления по этому поводу. Далее вы можете написать жалобу в управляющую компанию, указав на неправомерные начисления и необходимость пересчета платежей на основании отсутствия услуги. Если УК не реагирует, можно обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой на действия управляющей компании. Также вы можете подготовить исковое заявление в суд о неправомерных начислениях и потребовать перерасчет, предоставив все собранные доказательства. Важно действовать быстро и сразу обжаловать решения управляющей компании, чтобы избежать дальнейших проблем с долгами.