Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Основание: Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, п.4, подпункт «е».

Добрый день!
В случае, если Ваш МКД, в лице управляющей компании, либо ТСЖ, заключит договор энергоснабжения с поставщиком газа, то по условиям договора, Вас обяжут приобрести и установить газовое оборудование.
Газифицировать без соответствующего оборудования Вас не смогут.

Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос:

1. Прежде всего, важно отметить, что информация о том, что "вся сумма долга ляжет на несовершеннолетнего ребенка" является некорректной и не соответствует действующему законодательству РФ.

2. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 26, 28), несовершеннолетние дети не несут ответственности по долгам своих родителей. Они также не могут самостоятельно заключать договоры и брать на себя финансовые обязательства.

3. Долги по коммунальным платежам относятся к категории солидарных обязательств всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении. Несовершеннолетние дети не являются должниками по таким обязательствам.

4. Управляющая компания не имеет права возлагать долг на несовершеннолетнего ребенка. Наличие у должника несовершеннолетнего ребенка и законных представителей не является основанием для переноса ответственности за долги на ребенка.

5. Если управляющая компания настаивает на подобных требованиях, это является незаконным. Вы имеете право обжаловать такие действия в судебном порядке.

6. В случае внесудебного банкротства собственника жилья, долги по коммунальным платежам могут быть списаны в рамках процедуры банкротства. При этом несовершеннолетний ребенок не становится должником и не несет ответственности по этим обязательствам.

7. Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и банкротстве, для получения более детальной информации с учетом всех обстоятельств вашего дела.

8. Если управляющая компания продолжает настаивать на незаконных требованиях, вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию.

Защита прав несовершеннолетних детей является приоритетной в российском законодательстве, и попытки возложить на них финансовые обязательства родителей являются незаконными.

Здравствуйте. Для начала проверьте в договоре управления порядок принятия решений собственниками о работах, которые будут проведены по статье текущий ремонт на очередной год (например на 2024). Также уточните утверждался ли собственниками на общем собрании собственников, которое как правило проводится в начале года, перечень работ, которые будут проводиться в счет текущего ремонта.

Также желательно установить причины протечки кровли. В случае, если это произошло вследствие ненадлежащего исполнения УК функций по содержанию общего имущества МКД, Вы вправе обратиться с претензией о проведении ремонта за счет УК. Также если Вы считаете, что УК ненадлежащим образом выполняет свои функции по содержанию и текущему ремонту Вы вправе обратиться в Госжилинспекцию.

можно - нужно подготовить соглашение или договор между старым и новым собственником в зависимости от конкретики и обстоятельств.Только потом уведомлять об этом ук и уже с ук подписывать соглашение. Данные документы должны быть подготовлены юристом, а соглашение с ук особенно. Не все долги могут переходить

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник доли в общем имуществе имеет преимущественное право покупки при продаже другим собственником своей доли стороннему лицу. Для выкупа доли в комнате общежития, признанного аварийным, вам необходимо будет заключить договор купли-продажи с другим собственником на согласованных условиях. Однако возможны сложности, связанные с тем, что общежитие определено как аварийное и подлежащее сносу. В этом случае права и обязанности собственников регулируются специальными нормами о расселении аварийного жилья. Вам рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить сделку по выкупу доли в аварийном общежитии. Необходимо будет также согласовать дальнейшие действия по расселению в рамках программы переселения из аварийного жилья.

Добрый день!

Само по себе непроживание в жилом помещении не освобождает собственника от платы за вывоз мусора, но в этом случае может быть произведен перерасчет размера платы за эту услугу в связи с временным отсутствием собственника (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ; п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Попробуйте подать заявление на перерасчёт с приложением документов, подтверждающих факт не проживания в данной квартире. Но это может не помочь, так как платить какую-то сумму все равно придется.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу.

Подать его можно напрямую региональному оператору по обращению с ТКО или ему же через УК, ТСЖ.

пометить, чтобы они не перенаправляли эту жалобу в ГЖИ ваши пометки роли для прокурора не играют. Он действует в пределах закона О прокуратуре. но не ваших просьб. Жалобы тоже нужно правильно излагать, мотивировать на праве, доказывать.

Подавайте еще иск в суд с верными требованиями по всем правилам ГК. РФ, ГПК РФ, ЖК РФ, возможно по Грк РФ и др.НПА

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право запрашивать у ТСЖ следующие документы:

1. Устав ТСЖ и изменения к нему.
2. Протоколы общих собраний собственников помещений, в том числе протоколы годовых и внеочередных собраний.
3. Документы, подтверждающие принятие решений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также решений об установлении размера взносов на капитальный ремонт.
4. Финансовую (бухгалтерскую) отчетность ТСЖ.
5. Акты проверок финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Таким образом, вы можете запросить у ТСЖ все необходимые документы, которые подтверждают законность их действий и решений.

В соответствии со статьями 13.19.1 и 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, непредоставление или несвоевременное предоставление председателем ТСЖ гражданам платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также неразмещение такой информации в ГИС ЖКХ, влечет наложение административного штрафа. Данное нарушение может быть выявлено органами жилищного надзора, после чего председатель ТСЖ может быть привлечен к административной ответственности.

В соответствии с подпунктом «а» п.117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в редакции от 14.02.2015) (далее Правила), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.При этом под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.Порядок ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг закреплен в п.119 названных Правил.

Поэтому ответ, да, может. Добивайтесь рассрочки исполнения, заключайте мировое соглашение в рамках уже вынесенного судебного приказа или отменяйте его, впрочем последнее целесообразно при наличие вопросов к начисленным суммам долга

Согласно Жилищному кодексу РФ, услуги по предоставлению коллективной антенны являются частью обязательных жилищно-коммунальных услуг, оказываемых управляющей организацией. Смена исполнителя данной услуги без вашего ведома и согласия является нарушением прав потребителя. Вам не нужно оплачивать долг перед Ростелекомом, так как вы добросовестно вносили плату за пользование общедомовой антенной через единый платежный документ. Управляющая компания несет ответственность за организацию предоставления данной услуги и уведомление жителей о смене поставщика. Вы можете продолжать оплачивать услугу через ЕПД, не обращая внимания на требования Ростелекома. При необходимости вы вправе обратиться в суд для защиты своих прав как потребителя.

Добрый день. В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Нормы ЖК РФ обязанности наймодателя (т.е. собственника) жилого помещения по договору социального найма, как собственника имущества - не отменяют и не ограничивают. Установка новых приборов учета холодной воды - не является текущим ремонтом квартиры (обязанность нанимателя), так как текущий ремонт жилого помещения связан с восстановлением его эксплуатационных показателей, а не установкой нового оборудования - индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов (холодной воды).

Здравствуйте.

Да, это можно сделать - уменьшить, списать долги, пени. Раздел счётов допустим, порядок и обоснованиям раздела счётов зависит от того находится ли квартира в собственности или же в соц найме, на ином праве. Для этого нужно изучать документы, фактические обстоятельства, затем уже составлять документы, в первую очередь, нужно разбираться с долгами, раздел счётов - вторично.

Поскольку первый пенсионер является собственником 1/3 доли в доме, он несет солидарную ответственность по долгам за коммунальные услуги в пропорции своей доли, даже если он фактически не проживает в данном доме. Поставщик услуг имеет право требовать погашения задолженности со всех собственников дома. Однако пенсионер может оспорить взыскание долга, если докажет, что он не пользовался услугами и не был надлежащим образом уведомлен о задолженности.