Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа доли в квартите?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

У меня с бывшей супругой в браке была приобретена квартира, прошло более 3х лет после развода.
Так же в долевых двое детей, таком образом у каждого по 1/4.
Могу ли я продать свою долю?

Ладугин Сергей Алексеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Приветствую. Можете, но у долевых сособственников преимущественное право покупки и сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Как определитесь с ценой - отправляйте уведомление сособственникам ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, но советую для начала позвонить нотариусу и расспросить их подробно по процедуре
Если у вашей жены 1/2, то у Вас режим общей долевой собственности на эту квартиру с ней, а не общей совместной.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте!

Вы можете продать свою долю, но сначала предложите её остальным собственникам (статья 250 ГК РФ). Для продажи доли несовершеннолетних необходимо согласие органов опеки.

Обращайтесь ко мне за консультацией, если потребуется помощь в подготовке документов или представлении ваших интересов.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Берковская Виктория Олеговна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Можете. Через норму 250 ст. ГК "Преимущественное право покупки". Сделка нотариальная.

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России продажа доли в квартире, находящейся в общей долевой собственности, возможна, однако с некоторыми нюансами. Поскольку квартира находится в долевой собственности, у других собственников есть преимущественное право покупки вашей доли. Это означает, что вы обязаны письменно уведомить других собственников (включая бывшую супругу и детей) о намерении продать вашу долю, указав цену и условия продажи.

Если в течение одного месяца с момента получения уведомления другие собственники не выразят желание купить вашу долю на предложенных условиях, вы сможете продать её третьему лицу. При этом цена и условия продажи не могут быть изменены в худшую для других собственников сторону по сравнению с указанными в уведомлении.

Если у вас есть несовершеннолетние дети, то продажа вашей доли может потребовать одобрения органов опеки и попечительства, особенно если это может повлиять на жилые условия детей.

Рекомендую проконсультироваться с юристом для более детального анализа вашей ситуации и сопровождения в процессе продажи, чтобы учесть все законодательные требования и процедуры.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа квартиры бывшими супругами, есть ребенок до 3 лет

    2 ответа

    Вопрос о продаже квартиры бывшими супругами, при наличии ребенка до 3 лет. Стоит ли соглашаться на выделение доли с последующим выкупом ее бывшей супругой? Если она передумает выкупать ее по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Следует сналача подать на раздел имущества. Раздел может быть с отступлением от равенства долей - в бОльшую сторону одного…
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире

    4 ответа

    С бывшей супругой совместная квартира ,где 1/2 долей моя.сейчас в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Могу я взыскать денежные средства через суд?В разводе чуть более пяти лет, совместно не проживаем более…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете только компенсацию и то при определённых условиях. При разделе имущества много нюансов, которые нужно учитывать при всех фактических…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вы можете продать свою долю, но перед этим предложить выкупить её сособственнику
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить дарственную

    4 ответа

    Я собираюсь приобретенную в браке квартиру, оформить в дар своим детям, до раздела имущества с бывшей супругой, может ли бывшая супруга оспорить эту сделку?

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, в течение одного года может оспорить.
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. В пределах трех лет с даты расторжения договора супруга вправе оспорить сделку в части своей доли, нажитой в браке.…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я претендовать на имущество после развог

    6 ответов

    Здравствуйте, у меня возникла следующая ситуация. После развода с бывшей супругой, я подписал соглашение, в котором отказался от права на имущество, в том числе на дом, который мы приобрели в…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Вы можете в судебном порядке попытаться признать соглашение недействительным, так как подписали его в состоянии, когда не могли отдавать…
    Перейти к вопросу

  • Поделить долги по квартире

    3 ответа

    Здравствуйте, как разделить долги по ЖКХ с бывшей супругой, мы не проживаем совместно уже как три года, долг за неё копится, выписываться отказывается. Я являюсь главным квартиросъёмщиком.

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте ваше право обратиться в суд с иском и выписать её, так как в муниципальном жилье не проживает уже более…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Очень просто, определить порядок оплаты в судебном порядке, квартира муниципальная?
    Перейти к вопросу

  • Деление доли квартиры

    3 ответа

    У нас с бывшей супругой квартира в ипотеке,она заемщик я поручитель, На квартиру наложен арест на все регистрационные действия,приставами, т.к у бывшей супруги долг за старый кредит.Мы с ней договорились,…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Банк согласие не даст, т.к. Ипотека не выплачена полностью.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вы не сможете переписать долю на себя так как у вас ипотека, и банк должен дать согласие
    Перейти к вопросу

  • Какие ограничения на продажу квартиры?

    1 ответ

    Какие ограничения на продажу квартиры? Моя ситуация. Я разведен. Проживаю с бывшей супругой в благоустроенной квартире. Квартира оформлена на нас двоих- собственность- общая совместная собственность. В квартире так же прописана…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Бывшая супруга не может продать квартиру без вашего согласия, так как вы оба являетесь собственниками в режиме совместной собственности, а…
    Перейти к вопросу

  • Вскрытие комнаты в муниципальной квартире бывшей супругой без моего разрешения.

    2 ответа

    В муниципальной квартире, которую я получил от МО РФ на себя и мою семью, в последствии с которой пришлось расстаться и съехать на съемное жилье, оставалась одна комната в которой…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, если вы там прописаны, вы имеете право заходить в квартиру и к своим вещам. Взлом двери и пропажа вещей…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам следует обратиться в полицию с заявлением о незаконном проникновении в ваше имущество и повреждении личных вещей, а также обратиться…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли совершеннолетнего если есть доли также несовершеннолетних

    2 ответа

    Добрый день!Есть решение суда по разделу квартир (одна квартира 3-х комн, вторая 1-но комн.) В 3-х комнатн квартире мне принадлежит 9192/10000, бывшей супруге 454/10000 и трем детям каждому по 118/10000.…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Сергей. Вы можете продать свои доли отдельно, если предварительно предложите их выкупить своей жене. Также вы можете попробовать принудительно…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Продажа долей возможна при соблюдении преимущественного права покупки остальных участников долевой собственности. Уведомление направляется письменно через нотариуса. Выдел долей детей…
    Перейти к вопросу

  • Жилье взятое в ипотеку по определенному договору

    3 ответа

    Здравствуйте, будучи в браке взяли в ипотеку под 2% квартиру, через какое-то время подали на развод. На квартиру не претендую, с бывшей супругой договорились сделать следующее: Она выплачивает мне те…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Чтобы официально закрепить вашу договоренность и исключить будущие претензии, вам нужно решить два вопроса: раздел имущества и переоформление кредита. Просто…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Оформить договорённость можно двумя способами. 1. Соглашение о разделе имущества — самый надёжный вариант. В нём указывается, что квартира остаётся…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли продать землю, если не известно место нахождение второго супруга

    4 ответа

    Добрый день, подскажите, приобретал земельный участок 5 лет назад на себя. В тот момент находился в браке. Развелся 4 года назад, раздела имущества не было. С бывшей супругой не общаюсь…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если участок куплен в браке за общие деньги, он считается совместным имуществом, даже если оформлен на вас, ч. 1…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Участок, приобретённый в браке, является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого он оформлен. Продажа без нотариального согласия бывшей…
    Перейти к вопросу

  • Как забрать деньги которые платил за ипотеку на свою квартиру в браке?

    4 ответа

    Здравствуйте. 8 лет жил с бывшей супругой, взяли мы ипотеку , она вложила первоночальный взнос и я её платил точно не помню примерно 6-7 лет. При разводе мы договорились на…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Да, возможность претендовать на квартиру или компенсацию может быть, но все зависит от того, как именно был оформлен…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете претендовать на долю в квартире или на возврат выплаченных за нее денег, поскольку ваша бывшая супруга нарушила…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я хочу продать свою долю в квартире своему сыну. Нужно ли обращаться к нотариусу? Если нужно, то каким образом я могу переписать долю без нотариуса (подарить или…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли передаются (дарение, купли-продажи) через оформление сделок у нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа доли в квартире?

    1 ответ

    У меня два вопроса. 1) Если я продаю свою долю квартиры одному из сыновей (один проживает со мной, второй не проживает), то ему положен налоговый вычет? 2) Если положен, то…

    Перейти к вопросу

  • Продажа доли

    5 ответов

    Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Шачнев Андрей Евгеньевич — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 16 лет
    • 201 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Еcли Bы читaeтe данное пpедложениe этo значит, что у Baс есть проблемы или вопросы по жилищному праву.
    Перейти
  • Юрист Муклинов Сергей Хасанович — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Юрист

    Муклинов Сергей Хасанович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 1414 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я предоставляю юридическую защиту для граждан и компаний с акцентом на строительное право, арбитражные дела, банкротство, а также автомобильные и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме