-
Вопрос № 00093532
Здравствуйте. Муж по выслуге лет получил квартиру, где жена и трое детей несовершеннолетних собственник. Было это в 2012 году. Сейчас муж вышел на пенсию по выслуге лет. Встал вопрос о продаже этой квартиры(она приватизирована в год получения), стали сами перемерять и проверять площадь. В итоге квартира меньше по одной комнате на целый метр по остальным тоже немного но меньше, но в документах указана большая площадь не совпадающая с реальной. возможна ли компенсация? и какая погрешность в метраже вообще допустима?
Здравствуйте! Требуется заказать техническую экспертизу и, при подтверждении расхождений, внести исправления в ЕГРН через Росреестр по правилам Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (№218‑ФЗ) — это первоочередной шаг. При существенном расхождении, влияющем на стоимость, можно требовать компенсацию убытков или снижение цены сделки в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ (защита прав собственника и возмещение убытков). Закон не фиксирует жёсткой «погрешности» в метраже — на практике спор оценивает техническая экспертиза и суд (обычно внимание обращают на расхождения превышающие несколько процентов). Могу за 30 минут проверить ваши документы, заказать экспертизу и подготовить иск/заявления — записаться на консультацию?
Да, компенсация возможна, если расхождение между фактической площадью квартиры и площадью в документах превышает предельную погрешность, установленную для кадастрового учета
а как узнать погрешность установленную для кадастрового учета?
Для полной правовой консультации можете написать мне по данным указанным в профиле
