Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Запрет на регистрационные действия?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте.Владею участком и домом в равных долях с братом.С2024г. запрет на регистрационные действия.У брата кредиты и ТД.Кредыты он не выплачивает.Хочу продать.Что делать?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте — запрет на регистрационные действия обычно означает арест или обременение доли брата из‑за его долгов, и пока оно действует продать долю вы не сможете.
Ориентируйтесь на положения ГК РФ о совместной собственности (ст.244 и след.), ФЗ №229‑ФЗ «Об исполнительном производстве» (арест имущества) и ФЗ №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (учёт ограничений). Действуйте: закажите выписку из ЕГРН, запросите у приставов/банка письменные основания ареста, предложите брату выкуп его доли, договорное погашение долгов или подайте иск о разделе/выделе доли; в ряде случаев арест можно оспорить в суде.
Запишитесь на консультацию — помогу запросить документы у приставов, подготовить жалобы/исковые заявления и выстроить безопасную схему продажи или выкупа доли.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Слепнёв Андрей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 33 года

Добрый день! Если запрет на регистрационные действия только на долю брата, можете продать свою долю отдельно. Доли продаются через нотариуса. Если приставы перестарались и наложили запрет на всё домовладение, обжалуйте в части своей доли и продайте отдельно.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле. Требуется помощь, обращайтесь. С уважением адвокат А.Слепнёв
Спасибо за ответ
Ковалева Султа Изариевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Вы можете продать только свою долю. Если арест наложен на весь дом и земельный участок, оспорить его в суде.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно предпринять следующие шаги:

1. Проверка обременений и запретов: Убедитесь, что на вашу долю имущества нет обременений, например, арестов или запретов на регистрационные действия. Это можно сделать через Росреестр, заказав выписку из ЕГРН.

2. Согласие другого собственника: Поскольку вы владеете имуществом в долевой собственности с братом, для продажи всего объекта потребуется его согласие. Если он не согласен, вы можете продать только свою долю.

3. Продажа доли: Если брат не против, вы можете продать свою долю третьему лицу. Обратите внимание, что другой собственник имеет преимущественное право покупки, и вы обязаны уведомить его о намерении продать свою долю, указав цену и условия.

4. Обращение в суд: Если брат отказывается продать или не выплачивает кредиты, что может повлечь арест его доли, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества или об установлении порядка пользования имуществом.

5. Юридическая консультация: Рассмотрите возможность обращения к юристу для более подробной оценки вашей ситуации и подготовки необходимых документов.

Важно действовать оперативно, чтобы избежать наложения обременений на вашу долю из-за долгов брата.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Долги по квартире

    5 ответов

    Здравствуйте вопрос такой у меня после смерти брата доля в квартире перешла Маме по квартире стоит запрет на регистрационные действия,там долг 200 тысяч,на брате был ещё кредит, у мамы тоже…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прописать можете. Запрет на рег. действия влияет на отчуждение квартиры. А на самом деле, надо, действительно, разбираться с долгами.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Прежде чем платить долги, необходимо смотреть период ихх возникновения, возможности уменьшения сумм долга, списания в процессе. Понадобится работа по вашему…
    Перейти к вопросу

  • Доля?

    3 ответа

    Здравствуйте, через брачный договор подарила мужу 1/20 от своей доли в 2022году, в этом году подали документы, чтоб ему увеличили подаренную долю до 1/10, чтоб он мог продать свою квартиру.…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. В данном случае речь идет об ограничении регистрационных действий в отношении уже имеющейся и зарегистрированной на вашему супруге недвижимости.…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Зарегистровать право собственности на супруга можете. Но если на его квартире стоит обременение, в виде ограничения регистрационных действий,…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли прописать жену если на квартире арест на регистрационные действия.

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите, возможно ли прописать жену, которая получила паспорт гражданина РФ в своей квартире на которую наложен арест на регистрационные действия? Квартира была куплена до заключения брака у застройщика…

    Платицина Яна Александровна

    Платицина Яна Александровна

    Да, безусловно можно. Регистрационные действия - это действия по регистрации перехода права в Росреестре
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наложенный запрет на рег. действия не влияет на право собственника прописать в квартиру жильца.
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия без личного присутствия

    7 ответов

    Добрый день, продаем квартиру, у нас стоит запрет на регистрационные действия без личного присутствия для нашей безопасности. Риелтор покупателя требует снять этот запрет перед регистрацией, поскольку по ее словам это…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Нет, при вашем личном присутствии на сделке никаких проблем с переходом права собственности не будет. Всегда на связи.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю позицию всех коллег. Препятствий для заключения договора нет при личной явке. Риэлтор юристом не является. Лучше обратитесь к нормальному…
    Перейти к вопросу

  • Что если не вступать в наследство

    4 ответа

    Можно ли не вступать в наследство? Где-то в 2015-м, 2016-м году родители купили квартиру в посёлке за материнский капитал и разделили её на семь долей. Оба родителя уже умерли, и…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. Наследники имеют право принять наследство, а не обязанность.  
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Срок вступления в наследство 6 мес со дня смерти если вы не направляли заявление нотариусу, то в наследство и…
    Перейти к вопросу

  • Наложен арест на регистрационные действия на квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте, я нахожусь в доле 1/4 собственности квартиры ( в ней я не живу ещё с 16 летнего возраста, живет мама с моим братом ) на которую наложили арест права…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе отменить судебный приказ или заочное судебное решение. Для этого в суд направляется должниками обоснованное заявление, ходатайство с…
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Для оформления сделки с квартиры должны быть сняты все ограничения и аресты, дарение доли можно оформить только через нотариуса. Если…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я дать временную регистрацию если стоит запрет на регистрацию фссп?

    1 ответ

    Добрый день.У меня запрет на регистрационные действия ,могу ли я дать родственнику временную регистрацию в своей квартире?разрешит ли МФЦ пройти регистрацию?

    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    Конечно нет. Вам следует обжаловать постановление о запрете на регистрационные действия. Но с этим справится даже не каждый юрист. Если…
    Перейти к вопросу

  • Завещание

    4 ответа

    Может ли быть признано недействительным завещание на имущество , на котором есть запрет на регистрационные действия?

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Добрый вечер. Если на имущество наложен запрет на регистрационные действия, то пока не снят запрет, вы не сможете зарегистрировать право…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Завещание может быть оспорено. Но запрет на регистрационные действия на предмет наследования не может служить основанием для признания завещания недействительным
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли после погашения ипотеки

    3 ответа

    Можно ли выделить долю ребенку после погашения ипотеки материнским капиталом если есть ип и запрет на регистрационные действия

    Лихачёв Дмитрий Владиславович

    Лихачёв Дмитрий Владиславович

    Нельзя. Сначала надо снять запрет на регистрационные действия, наложенный судебным приставом-исполнителем
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Нет, здесь нужно будет сначала снимать запрет либо решать вопрос с ФССП - если они разрешат своим постановлением снять запрет,…
    Перейти к вопросу

  • В каком случае могут забрать жилье за долги?

    3 ответа

    Здравствуйте. Ситуация следующая: У меня квартира в ипотеке и доля в родительской квартире (1/4). Сейчас приставы запретили регистрационные действия со всем имуществом. В каком случае могут забрать жилье за долги?…

    Гладышева Елена Сергеевна

    Гладышева Елена Сергеевна

    Забрать ипотечную квартиру за ваш долг маловероятно, если вы исправно платите банку. Она является залоговым имуществом банка, и у приставов…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Здравствуйте, Анастасия! Ваша ситуация требует внимательного анализа, и давайте разберем все аспекты, касающиеся ваших вопросов. ▎1. Запрет на регистрационные действия…
    Перейти к вопросу

  • Прописка

    5 ответов

    Здравствуйте ! Я являюсь собственником маленькой доли 1/64 в жилом доме, судебными приставами наложен арест на регистрационные действия ( долг по кредиту ). Вопрос : Могу я прописаться по этому…

    Кайшева Ирина Анатольевна

    Кайшева Ирина Анатольевна

    Здравствуйте, прописаться можете. Запрет распространяется только на отчуждение этой доли. Продажа, дарение и тп
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Запрет на регистрационные действия в этом случае о другом - нельзя с долей проводить отчуждение. Прописаться можно.
    Перейти к вопросу

  • Снять запрет на регистрацию недвижимости

    4 ответа

    02.09.2025 года судебный пристав вынес постановление о снятии запрета на регистрационные действия на недвижимость. Но Росреестр отправил мне уведомление о том что постановления нет. Что делать, в прокуратуру подавать жалобу…

    Кашапова Элина Ришатовна

    Кашапова Элина Ришатовна

    Здравствуйте Шахноза! Действия пристава обжалуются вышестоящему приставу либо в суд. В вашем случае нужно просто убедится, что постановление пристава о…
    Скрипкина Елена Петровна

    Скрипкина Елена Петровна

    Для ускорения решения вопроса Вы можете получить лично у пристава постановление о снятии запрета на рег/действия заверенное печатью и Поручение…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    4 ответа

    Можно ли продать долю в квартире, если у второго собственника есть аресты у судебных приставов, у меня арестов нет, но судебные пристава наложили запрет на регистрационные действия и на мою…

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Вы не сможете продать долю в квартире на если приставы не уточнят, что ваша доля свободна от ареста и…
    Суровцева Лилия Рустамовна

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Здравствуйте! Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, нужно уточнить: запрет наложен на всю квартиру или только на долю второго собственника.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа и перепродажа доли в квартире при запрете на регистрационные действия

    4 ответа

    Здравствуйте, ситуация следующая - имеется 2 комн/ квартира 53 кв (жилая 32) в Москве , я владелец 3/4 еще 1/4 была у моей дочери от 1 брака, у нас было…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте. Продажа( дарение квартиры) невозможны при наличие запрета на регистрационные действия. После окончания судебного разбирательства ваша дочь в судебном порядке…
    Кашапова Элина Ришатовна

    Кашапова Элина Ришатовна

    Здравствуйте Михаил! 1) надо проверить и сопоставить сроки/даты наложения запрета на регистрационные действия и продажи. При наличии действия запрета продажа…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить квартиру при разводе,если на ней запрет на регистрационные действия

    2 ответа

    Собираюсь развестись,квартиру покупал в браке,но по военной ипотеке,у меня долги и запрет на рег действия,как выделить половину жене

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Константин, если долги по судебным приказам, их можно отменить. С квартирой можете ничего не делать, жена вправе обратиться в суд…
    Дианова Елена Георгиевна

    Дианова Елена Георгиевна

    Добрый вечер! Как вариант - обратиться в суд с иском о разделе и суд определить доли, решение суда будет являться…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Жаркова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Жаркова Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 17 лет
    • 121 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по гражданским делам. Более 17 лет я успешно оказываю юридическую помощь. Моя специализация: Семейное право: расторжение брака…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме