Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Отказ от доли?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый. Жильё куплено в ипотеку с внесением материнского капитала. В свидетельстве на объект записано совместная собственность. Жена основной заёмщик. Нужно сделать распределение долей по нотариальному обязательству. Могу ли я при распределение у нотариуса отказаться от своей доли ? Или нужно сначала распределить доли зарегистрировать в Росреестре, а потом оплатить идти в нотариус и делать дарение?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Отказ от доли при покупке жилья с использованием материнского капитала требует соблюдения определенной последовательности действий. Первоначально необходимо выполнить нотариальное обязательство и распределить доли, после чего внести изменения в реестр недвижимости (Росреестр). Только после фиксации изменений можно приступить к оформлению дарения своей доли. Сразу отказаться от доли невозможно, так как сначала требуется выполнить обязательство по распределению долей. Для осуществления процедуры дарения следует обратиться к нотариусу и зарегистрировать сделку в Росреестре. Важно придерживаться установленной процедуры, чтобы избежать правовых осложнений. Если что обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Андрей

Имеют ли приставы право препятствовать распределению долей( не хотят снимать ограничения на регистрационные действия) ИП на меня( налоговая 40т). Есть ограничения на другие мои объекты 3шт.

Андрей

Имеют ли приставы право препятствовать распределению долей( не хотят снимать ограничения на регистрационные действия) ИП на меня( налоговая 40т). Есть ограничения на другие мои объекты 3шт.

Андрей
Огромное спасибо, Евгений Константинович, за ваш профессиональный совет!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации, связанной с распределением долей по нотариальному обязательству и отказом от доли, есть несколько важных моментов, которые необходимо учесть.

1. Распределение долей: Поскольку жилье приобретено с использованием материнского капитала, закон требует, чтобы доли были выделены на всех членов семьи, включая детей. Обычно это делается по нотариальному обязательству, которое вы даете банку при получении ипотеки. Вам необходимо сначала распределить доли между всеми собственниками.

2. Регистрация долей в Росреестре: После того, как вы определите размеры долей, их необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это обязательный этап, так как только после регистрации доли считаются юридически оформленными.

3. Отказ от доли: Если вы хотите отказаться от своей доли, это можно сделать только после того, как доли будут зарегистрированы в Росреестре. Отказ от доли в пользу другого человека оформляется через договор дарения. Этот договор также должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре.

Таким образом, последовательность действий будет следующей: сначала распределите и зарегистрируйте доли в Росреестре, затем оформите дарение своей доли, если вы хотите от нее отказаться.

Рекомендую проконсультироваться с нотариусом и, при необходимости, с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и избежать возможных юридических осложнений.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Доли в квартире после смерти родителей.

    5 ответов

    Здравствуйте. В квартире родителей, не приватизированной, прописано 5 человек. Отец, мать, сын, дочка и её ребенок. Какое распределение долей будет после приватизации квартиры, при её разделе, после смерти родителей.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    На всех оставшихся прописанных в квартире и живых, которые ее приватизируют в равных долях.
    Перейти к вопросу

  • Договор мены

    2 ответа

    Договор перераспределение долей по наследству облагается налогом?

    Селиванов Владимир Викторович

    Селиванов Владимир Викторович

    Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Договор мены и договор перераспределения долей в наследстве могут облагаться налогом в зависимости от конкретных обстоятельств. Рассмотрим оба случая: 1.…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение долей квартиры при наследстве

    2 ответа

    Квартира куплена в ипотеку в браке в 2007 году. Жена не является созаемщиком. После развода в 2013 году ипотеку прододжал платить только муж. Мужчина умер, банк прислал письмо матери, что…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В судебном порядке доли подлежат перераспределению в сторону увеличения наследственной доли матери.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Мать - наследница первой очереди в силу ст.1142 ГК.
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей при использовании мат капитала

    1 ответ

    Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, выделить доли детям, детей двое, после выплаты ипотеки так, чтобы не было проблем с продажей квартиры. Квартира 55м, 1830000, мат капитал использовали 453026. мы рассчитали так- 1/16…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей — он определяется по соглашению всех будущих владельцев.
    Перейти к вопросу

  • Неравное распределение долей в недвижимости, приобретаемой в ипотеку

    1 ответ

    Как можно прописать неравное распределение долей собственности в квартире, приобретаемой в ипотеку? Вводные: Квартира на вторичном рынке, ипотека оформляется на меня, в Т-банке, который НЕ допускает созаемщиков (т.е. в Росреестре…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для установления неравного распределения долей собственности в квартире, приобретаемой в ипотеку, можно заключить брачный договор. В нем можно определить, что…
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей в квартире

    1 ответ

    Квартира куплена по договору пая. Половина стоимости оплачена мат. капиталом. Пришло время оформлять квартиру в собственность и распределять доли. Я в разводе, 2 детей. Могу ли я выделить доли детям…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, мат-капиталом можно оформлять доли только на членов той семьи, что заявляла деньги: мама, её муж (если тогда был), дети.…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение долей между собственниками

    2 ответа

    Добрый день. Являюсь собственником двух квартир. При этом в одной квартире в собственности 50%,остальные 50%у несовершеннолетней внучки. Во второй квартире несовершеннолетняя внучка имеет 1/8 квартиры, остальная часть принадлежит мне. Можно…

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Да, это возможно. Необходимо согласие опеки, сделка нотариальная.
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Да можно и без суда через нотариуса заключить соглашение о перераспределении долей между вами и внучкой. Суд нужен только если…
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей

    3 ответа

    Мне 20 лет, я не общаюсь с родителями (мама и отчим) и давно живу отдельно, недавно мне начали звонить и даже объявили в розыск, сказали что я должна выписаться из…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Требовать деньги за долю законно (ст. 250 ГК РФ). Доля возникает у всех детей, если квартира куплена за маткапитал (ст.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Требовать денежную компенсацию за отчуждение Вашей доли - законное право. Размер определяется от рыночной стоимости доли, а не только от…
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей после приватизации

    3 ответа

    Добрый день!В квартире соц найма прописано 11 человек.Главного «квартиросьемщика» нет.Подскадите,каким образом распределяются доли после приватизации?

    Степанов Максим Сергеевич

    Степанов Максим Сергеевич

    Здравствуйте! При приватизации такой квартиры доли распределяются поровну между всеми, кто в ней участвует. То есть если в приватизации примут…
    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    На всех кто будет участвовать. Тех кто там не живет, можно попробовать признать утратившими право пользования
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    5 ответов

    Добрый вечер.Предусмотрено ли законом не равное распределение долей в квартире при оформлении приватизации, если все прописанные совершеннолетние?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли распределяются равными в силу ч. 1 Ст. 245 ГК РФ и ст. 2 Закона о приватизации. Соглашением, между…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Согласно закону, при приватизации жилого помещения доли всех его участников признаются равными. Это правило установлено статьей 3.1 Закона РФ от…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    2 ответа

    Как поделить квартиру покупка в 2013г вторичного жилья, не выплачена ипотека, совместная собственность, использован мат капитал, написано заявление у натариуса о распределении долей после выплаты, но не указана доля. Дети…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, доля в праве, оплаченная за счет денежных средств супруга, будет являться его единоличной собственностью. Доля в праве, оплаченная…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Разделение обязанностей бывших супругов при расторжении брака в отношении кредитных обязательств осуществляется во взаимному письменному соглашению сторон. Гражданские права и…
    Перейти к вопросу

  • Замок в комнате

    5 ответов

    Добрый день. В собственности двухкомнатная квартира, собственник я и моя супруга, квартира в ипотеке. Собираемся разводиться с женой, но до этого момента решаем вопрос с квартирой, подскажите, есть ли право…

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Заселить без вашего согласия не имеет права. Если заселит и вы решите оспаривать через суд, то вам необходимо будет доказывать,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Заселять не имеет право. Вешать замок только при установлении порядка пользования квартирой. Пока ипотека не выплачена, вы ограничены в…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей в частном доме

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно выделить доли в доме, построенном с использованием материнского капитала? Откуда брать стоимость дома? обязательно ли обращаться к нотариусу, если у супругов будет совместная собственность, а…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При строительстве дома по окончании дом должен быть зарегистрирован как объект недвижимости назначение жилое. При регистрации будет определена кадастровая…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Дарите доли детям и регистрируете договор дарения в МФЦ, дарите долю, там стоимость не нужна, что бы совпадало с мат.капиталом…
    Перейти к вопросу

  • Как отсудить квартиру

    7 ответов

    Ситуация: квартира была куплена в ипотеку в браке в 2015 году. В сентябре 2020 года мы с б.мужем развелись и за ипотеку я платила самостоятельно. В марте 2023 года я…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Суды презюмируют раздел имущества по 1/2 доли пока не доказано обратное. Вы можете требовать бОлушую часть квартиры при наличие…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    На ваш вопрос можно ответить изучив документы, в том числе договор купли-продажи и кредитный договор. Часть денег является совместно нажитыми…
    Перейти к вопросу

  • Совместная собственность в ипотеку после развода

    4 ответа

    Здравствуйте! Развелись с мужем. В браке взяли квартиру в ипотеку - общая совместная собственность. После развода решили (пока что устно), что квартира вместе с ипотекой переходит мне, ему я компенсирую…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Он имеет право требовать 1/2 долю. При наличие доказательств оплаты ипотеки вашими средствами, вправе требовать с него компенсации, на…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы приняли разумное решение. Не нужно вам никакого соглашения с мужем. В любом случае вы не прогадаете. Только деньги от…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме