Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Неравное распределение долей в недвижимости, приобретаемой в ипотеку?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Как можно прописать неравное распределение долей собственности в квартире, приобретаемой в ипотеку?
Вводные: Квартира на вторичном рынке, ипотека оформляется на меня, в Т-банке, который НЕ допускает созаемщиков (т.е. в Росреестре собственником буду числиться я как минимум до момента закрытия ипотеки). Понимаю, что приобретенное в браке имущество будет считаться совместным независимо от того, кто записан собственником. Вопрос том, можно ли каким-либо образом сразу, уже сейчас, прописать неравное распределение долей, по которому супруга будет вправе претендовать на 70% жилья?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Для установления неравного распределения долей собственности в квартире, приобретаемой в ипотеку, можно заключить брачный договор. В нем можно определить, что супруга будет иметь право на 70% собственности.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Александр
Диана Алексеевна, огромное спасибо за чёткое разъяснение всех спорных моментов!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, учитывая, что ипотека оформляется только на вас и Т-банк не допускает созаемщиков, юридически закрепить неравное распределение долей сразу при приобретении квартиры будет непросто. Однако, есть несколько подходов, которые можно рассмотреть:

1. Брачный договор: Вы можете заключить брачный договор с супругой, в котором будет указано, что несмотря на то, что квартира будет оформлена на ваше имя, ваша супруга имеет право на 70% доли в этой квартире. Брачный договор должен быть нотариально заверен.

2. Соглашение о разделе имущества: Уже после приобретения квартиры, вы можете заключить с супругой соглашение о разделе имущества, в котором также будет прописано неравное распределение долей в квартире. Это соглашение также должно быть нотариально заверено.

3. Завещание: Хотя это не совсем то, о чем вы спрашивали, в дополнение к брачному договору или соглашению о разделе имущества, вы можете составить завещание, в котором укажете, что в случае вашей смерти, 70% квартиры отходит супруге.

4. Доверенность: Можно рассмотреть вариант оформления доверенности на супругу, которая будет давать ей право распоряжаться долей в квартире, но это не изменит официальное распределение долей.

Важно отметить, что все вышеперечисленные методы могут иметь свои ограничения и нюансы. Рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом по семейному праву, который поможет учесть все обстоятельства и предложить наиболее подходящее решение для вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Необходимость гарантий при сделке с долей в квартире между родственниками (форма сделки не

    1 ответ

    Здравствуйте. Прошу Вас проконсультировать по вопросу обеспечения гарантий при сделке с недвижимостью между родственниками. Ситуация: Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире (вторая собственник — моя мать). Мы с мамой…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В схеме, предлагаемой Вашей сестрой, Ваши интересы не гарантируются, а все перечисленные сомнения обоснованны.
    Перейти к вопросу

  • Как выделить доли,после закрытия ипотеки?

    2 ответа

    Добрый день.Погасили ипотеку,был использован мат.капитал,в мфц сказали что доли выделять можно только через натариуса,так ли это?Нотариус услугу предлагает от 15 тыс.рублей.

    Левенец Константин Михайлович

    Левенец Константин Михайлович

    Да, все правильно! Вы обращаетесь с супругой к нотариусу и заключаете соглашение о выделении долей супруге, супругу и детям по…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Маткапитал = обязательство дать детям доли. Росреестр примет либо 1) нотариальное соглашение об определении долей, либо 2) решение суда.…
    Перейти к вопросу

  • Закрытие ипотеки и дарение детям после развода

    1 ответ

    ‎13:34 ‎Здравствуйте, в браке (двое детей), приобретал таунхаус. Ипотека оформлена на меня, у нее подписи в коедитном договоре как созаемщика, то есть совместная собственность пополам. У детей есть доли в…

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Здравствуйте. Переводить в долевую обязательно, платежи взыскать можете за весь период, дарить свою долю после снятия обременения в банке
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей детям после закрытия ипотеки

    3 ответа

    Добрый день! В 2018 году покупала квартиру, далее использовался материнский капитал для частичного погашения ипотеки. На момент покупки квартиры была уже в разводе с мужем. Ипотеку погасили. На данный момент…

    Евсикова Ольга Владимировна

    Евсикова Ольга Владимировна

    Добрый день! В вашем случае можно составить соглашение о распределении долей в простой письменной форме. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Можно через МФЦ
    Перейти к вопросу

  • Ипотека развод

    2 ответа

    1.есть ипотека платить ещё 20лет(доли не выделены ,ТК после закрытия ипотеки нужно будет выделить)платим по полам ипотеку По документам только я являюсь владельцем Сожаемщика нет по документам 2.есть ребёнок 6лет…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Совместно нажитое имущество делится при разводе. Бывший супруг вправе претендовать на долю, даже после развода, если участвовал в платежах.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если квартира приобретена в браке и ипотека выплачивается совместно, то независимо от того, на кого оформлено право собственности, после закрытия…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире после смерти родителей.

    5 ответов

    Здравствуйте. В квартире родителей, не приватизированной, прописано 5 человек. Отец, мать, сын, дочка и её ребенок. Какое распределение долей будет после приватизации квартиры, при её разделе, после смерти родителей.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    На всех оставшихся прописанных в квартире и живых, которые ее приватизируют в равных долях.
    Перейти к вопросу

  • Договор мены

    2 ответа

    Договор перераспределение долей по наследству облагается налогом?

    Селиванов Владимир Викторович

    Селиванов Владимир Викторович

    Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Договор мены и договор перераспределения долей в наследстве могут облагаться налогом в зависимости от конкретных обстоятельств. Рассмотрим оба случая: 1.…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от доли

    1 ответ

    Добрый. Жильё куплено в ипотеку с внесением материнского капитала. В свидетельстве на объект записано совместная собственность. Жена основной заёмщик. Нужно сделать распределение долей по нотариальному обязательству. Могу ли я при…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Отказ от доли при покупке жилья с использованием материнского капитала требует соблюдения определенной последовательности действий. Первоначально необходимо выполнить нотариальное…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение долей квартиры при наследстве

    2 ответа

    Квартира куплена в ипотеку в браке в 2007 году. Жена не является созаемщиком. После развода в 2013 году ипотеку прододжал платить только муж. Мужчина умер, банк прислал письмо матери, что…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В судебном порядке доли подлежат перераспределению в сторону увеличения наследственной доли матери.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Мать - наследница первой очереди в силу ст.1142 ГК.
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей при использовании мат капитала

    1 ответ

    Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, выделить доли детям, детей двое, после выплаты ипотеки так, чтобы не было проблем с продажей квартиры. Квартира 55м, 1830000, мат капитал использовали 453026. мы рассчитали так- 1/16…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей — он определяется по соглашению всех будущих владельцев.
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей в квартире

    1 ответ

    Квартира куплена по договору пая. Половина стоимости оплачена мат. капиталом. Пришло время оформлять квартиру в собственность и распределять доли. Я в разводе, 2 детей. Могу ли я выделить доли детям…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, мат-капиталом можно оформлять доли только на членов той семьи, что заявляла деньги: мама, её муж (если тогда был), дети.…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение долей между собственниками

    2 ответа

    Добрый день. Являюсь собственником двух квартир. При этом в одной квартире в собственности 50%,остальные 50%у несовершеннолетней внучки. Во второй квартире несовершеннолетняя внучка имеет 1/8 квартиры, остальная часть принадлежит мне. Можно…

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Да, это возможно. Необходимо согласие опеки, сделка нотариальная.
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Да можно и без суда через нотариуса заключить соглашение о перераспределении долей между вами и внучкой. Суд нужен только если…
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей

    3 ответа

    Мне 20 лет, я не общаюсь с родителями (мама и отчим) и давно живу отдельно, недавно мне начали звонить и даже объявили в розыск, сказали что я должна выписаться из…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Требовать деньги за долю законно (ст. 250 ГК РФ). Доля возникает у всех детей, если квартира куплена за маткапитал (ст.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Требовать денежную компенсацию за отчуждение Вашей доли - законное право. Размер определяется от рыночной стоимости доли, а не только от…
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей после приватизации

    3 ответа

    Добрый день!В квартире соц найма прописано 11 человек.Главного «квартиросьемщика» нет.Подскадите,каким образом распределяются доли после приватизации?

    Степанов Максим Сергеевич

    Степанов Максим Сергеевич

    Здравствуйте! При приватизации такой квартиры доли распределяются поровну между всеми, кто в ней участвует. То есть если в приватизации примут…
    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    На всех кто будет участвовать. Тех кто там не живет, можно попробовать признать утратившими право пользования
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    5 ответов

    Добрый вечер.Предусмотрено ли законом не равное распределение долей в квартире при оформлении приватизации, если все прописанные совершеннолетние?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли распределяются равными в силу ч. 1 Ст. 245 ГК РФ и ст. 2 Закона о приватизации. Соглашением, между…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Согласно закону, при приватизации жилого помещения доли всех его участников признаются равными. Это правило установлено статьей 3.1 Закона РФ от…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Чечель Евгений Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    9 отзывов
    Юрист

    Чечель Евгений Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Чита
    • Стаж более 18 лет
    • 102 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Нужен юрист? Я возглавляю Юридический центр «Правовая опора». Мы поможем быстро и профессионально. Консультации, подготовка документов, представительство в суде и…
    Перейти
  • Адвокат Кирюников Алексей Викторович — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Адвокат №403

    Кирюников Алексей Викторович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 23 лет
    • 41 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат, магистр права Кирюников Алексей Викторович. Опыт работы с 2003 года. Эффективная помощь по уголовным, гражданским, семейным, наследственным делам, административным…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме