-
Вопрос № 00086969
Добрый день! Вступила в наследство и хочу продать дом. Должна ли я буду платить налог 13% если укажу в договоре купли-продажи ту же стоимость, за какую моя мама приобретала год назад ?
Здравствуйте, Екатерина.
Если с даты смерти вашей матери (наследодателя) до момента продажи дома прошло три года или более, то доход от продажи дома не подлежит обложению НДФЛ, независимо от цены, указанной в договоре купли-продажи.
Если же срок владения домом составляет менее трех лет с даты смерти вашей матери, то при продаже дома вам придется уплатить НДФЛ. В этом случае вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого дома (например, расходы вашей матери на его приобретение, если они были учтены ею при уплате налогов или если они подтверждены документально). Если таких расходов нет или они меньше суммы продажи, то налог будет уплачиваться с разницы между ценой продажи и суммой расходов, либо с полной стоимости продажи, если расходы отсутствуют.
Здравствуйте.
Не имеет значения, как и за какую сумму приобретала дом мама. Вы являетесь текущим собственником, расходы на приобретение этого дома не несли.
Поэтому освобождения от налога таким способом к вам не применимо. Продать без налога вы можете по истечению трёх лет владения.
